Решение № 2-1948/2018 2-1948/2018~М-1714/2018 М-1714/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-1948/2018

Дело № 2-1948/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Денисюк А.Л.,

с участием истца- ФИО1,

представителя истца ФИО1- ФИО2,

третьих лиц- ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО4, ФИО3, ФИО5, о признании права пользования квартирой по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО4, ФИО3, ФИО5, о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма указанной квартиры.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера на занятие жилой площади, истец вместе с семьей в ДД.ММ.ГГГГ вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. Администрацией Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым истцу отказано в заключении договора социального найма, так как отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец, представитель истца заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

С согласия истца, его представителя, руководствуясь статьями 233,234 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола № совместного заседания профсоюзного комитета и администрации Крымской опытной станции садоводства от ДД.ММ.ГГГГ, семье ФИО1 выделена дополнительно комната № площадью <данные изъяты>. в семейном общежитии по адресу: <адрес>.

Из паспорта гражданина Российской Федерации, а также карточки прописки форма № следует, что истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании постановления администрации Гвардейского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ комнате № по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Сообщением администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.

Факт проживания истца по данному адресу с указанной даты ответчиком не оспаривался, а также подтверждается карточкой прописки формы №.

Судом установлен факт правомерного вселения в спорное жилое помещения истца, факт пользования квартирой на правах нанимателя.

Таким образом, судом установлено, что истец проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, в течение указанного времени собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователей и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истец вселился и проживает в вышеуказанной квартире с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований об их выселении или о заключении с ними какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем, нарушенные права истца подлежат защите путем признания за истцом права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отнесена к муниципальному жилищному фонду, правоотношения сторон подлежат оформлению посредством заключения договора социального найма (гл.7 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах, отказ администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, как действующей от имени собственника жилого помещения уполномоченный орган местного самоуправления заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является незаконным, в связи с чем администрация Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым обязана заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО1 к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО4, ФИО3, ФИО5, о признании права пользования квартирой по договору социального найма– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Симферопольский районный суд Республики Крым заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.
Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 12 июля 2018 года)

Судья А.С. Томащак