Решение № 2-1530/2017 2-1530/2017~М-1288/2017 М-1288/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1530/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов ФИО10.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО10 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО10. обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и с учетом последующего уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> № с границами в точках н1, н2, н3, н4, н1 согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования ФИО1 ФИО10. мотивирует тем, что ему на основании решения Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером №.

В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, для чего обратился в Управление Росреестра, но в регистрации права ему было отказано, поскольку при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на его имя была допущена ошибка в написании его фамилии, а именно «Кистинеев» вместо «ФИО3», что не соответствует паспорту. Указанная ошибка препятствует ему зарегистрировать право собственности на земельный участок, связи с чем, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования ФИО1 ФИО10. поддержал, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика -Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3 лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3 лица СТ «Зеленая роща»- председатель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, показав, что является председателем СТ с 2005 г., знает истца ФИО1 ФИО10, как члена товарищества, который пользуется земельным участком с 1992 г., споров по границе участка у него с соседями нет, свое заключение подтвердила.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО10. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из доверенности № выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7 следует, что истец является ФИО1 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО10. на основании решения администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,06 га по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю имеются исправления в написании фамилии правообладателя, а именно фамилия «Кистинеев» зачеркнута и сверху дописана «ФИО3» исправление заверено подписью должностного лица и скреплено оттиском печати Новосемейкинского поселкового Совета.

Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ второй экземпляр указанного свидетельства на имя ФИО1 ФИО10. хранится в архиве правоудостоверяющих документов, в свидетельстве отсутствуют номер свидетельства и дата его выдачи.

Вместе с тем, межмуниципальным отделом Управления Росреестра предоставлена копия списка членов <адрес>, в котором под номером 135 указан ФИО1 ФИО10, проживающий по адресу: <адрес>, как владелец участка 40 проезд 2.

Кроме того согласно, архивной справки ПУС ЕИРЦ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> был зарегистрирован ФИО1 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также из заключения правления № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Зеленая роща» следует, что ФИО1 ФИО10. является членом товарищества с 1992 г. и пользуется закрепленным за ним земельным участком площадью 0,06 га.

Из информационного письма № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский следует, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: Д/т «Зеленая роща» КРС им. Попова, пр.2, уч. 40, на имя ФИО1 ФИО10 допущены технические ошибки, в связи с чем, следует считать верным: дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, номер свидетельства 23778; площадь земельного участка 0,06 га; вид предоставления земли- собственность; категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписке из распоряжения Главы администрации Новосемейкинской волости от 20.09.2001г. №, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, кадастровый номер №, расположенному по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 ФИО10 присвоен адрес: <адрес>, массив Новосемейкино, <адрес> №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка 600 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Д/т «Зеленая роща» КРС им. Попова, пр.2, уч. 40, правообладатель ФИО1 ФИО10. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «БТИ-ПОВОЛЖЬЕ» ФИО9, которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от 27.04.2017г. Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Новосемейкино, СДТ «Зеленая роща», КРС им. Попова, квартал 3, проезд 2, участок №. Поскольку графический материал на земельный участок отсутствует, геодезическая съемка земельного участка проводилась по фактически сложившимся на местности более 15 лет границам землепользования. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 600 кв. м. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Споров по границе нет, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Новосемейкинского поселкового Совета на основании решения № от 06.05.1992г. истцу ФИО1 ФИО10 был предоставлен земельный участок для садоводства площадью 0,06 га, выдано свидетельство о праве собственности на землю №, в котором имеются исправления в написании его фамилии «Кистинеев», вместо «ФИО3». Факт, что данное свидетельство выдано именно ФИО1 ФИО10 нашел подтверждение в судебном заседании, и у суда сомнений не вызывает. Указанным земельным участком истец открыто и добросовестно пользуется с 1992 г. является членом СДТ «Зеленая роща», земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, споров со смежными землепользователями нет, фактическая площадь земельного участка, установленная при его межевании, составляет 600 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа и сведениям ЕГРН, и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> № с границами в точках н1, н2, н3, н4, н1 согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО9

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов ФИО10.