Решение № 2-854/2017 2-854/2017~М-211/2017 М-211/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-854/2017

Дело№2-854/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Атрошенко Е.А.

при секретаре Моисеевой И.А.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, №. Истец является собственником жилого дома по адресу <адрес>. К указанному жилому дому истцом была возведена пристройка. Просит суд признать право собственности за истцом на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> (Лит.А3) площадью <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил признать право собственности за истцом на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> (Лит.А3) площадью <данные изъяты>

Ответчик представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка общей площадью 761 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №; уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение по городу Брянску № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, жилая пристройка ЛитА3 возведена в увеличенных размерах. Градостроительный план не предъявлен.

В соответствии с п.14 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

На основании ст.51 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно разъяснениям, данным в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации ФИО1 отказано в регистрации самовольной постройки (Лит.А3) и рекомендовано обратиться в суд.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования индивидуального жилого дома, общая площадь 761 кв.м.

ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка общей площадью 761 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №

Согласно заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №-ПР о состоянии несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации выстроенной в увеличенных размерах пристройки (Лит.А3) к жилому дому № по <адрес> – конструктивные элементы выстроенной в увеличенных размерах пристройки (Лит.А3) к жилому дому № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Выстроенная в увеличенных размерах пристройка (Лит.А3) к жилому дому не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции выстроенной в увеличенных размерах пристройки (Лит.А3) к жилому дому № по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, учитывая, что спорная постройка находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, а также то, что она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на самовольную пристройку к жилому дому Лит.А3 общей площадью <данные изъяты>.м., сохранив жилой <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты>

На основании изложенного суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на самовольную пристройку к жилому дому № по <адрес>, обозначенную под. Лит.А3 общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение по г. Брянску №2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. согласно технического паспорта, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение по г. Брянску №2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца.

Председательствующий-судья Атрошенко Е.А.