Решение № 2-909/2020 2-909/2020~М-767/2020 М-767/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-909/2020

к делу № 2-909/2020 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 17 сентября 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сапега Н.Н.,

при помощнике судьи Левчук И.В. по поручению председательствующего,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 - об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит снять арест с ранее принадлежавших на праве собственности ФИО3 объектов недвижимого имущества: жилого дома литер А, с пристройками литер а, общей площадью 61,6 кв.м, жилой площадью 42,5 кв.м, и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, с целью регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости по решению суда.

Исковые требования мотивированы тем, что определением Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исковых требований, заявленных ФИО2 к ФИО3 о признании сделки состоявшейся, действительной и зарегистрированной по решению суда, освобождении имущества от ареста, наложен арест на жилой дом литер А с пристройками литер а, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, однако данное исковое заявление было возвращено ФИО2 с разъяснением на обращение в Новопокровский районный суд.

Решением Новопокровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истец признана добросовестным покупателем и сделка купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенная между покупателем ФИО1 и ФИО3, состоявшейся, действительной и зарегистрированной по решению суда, однако в связи с наложенным арестом регистрация права невозможна.

Истец ФИО1 предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что определением Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение заявленных исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании сделки состоявшейся, действительной и зарегистрированной по решению суда, освобождении имущества от ареста, наложен арест на объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ФИО3, а именно на 1/2 долю в праве на квартиру, жилое помещение, общей площадью 58,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;

- жилой дом «литер «А» с пристройкой «литер а», общей площадью 61,6 кв.м, жилой площадью 42,5 кв.м, кадастровый № и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3500 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2 к ФИО3 было возвращено в связи с неподсудностью.

Решением Новопокровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признанадобросовестным покупателем, а сделка купли-продажи жилого дома литер А, с пристройками литер а, с кадастровым номером № № общей площадью 61,6 кв.м, жилой площадью 42,5 кв.м и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, заключенная между покупателем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и продавцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана состоявшейся, действительной и зарегистрированной по решению суда;

на межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю возложена обязанность зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Истец представил надлежащие доказательства собственности на спорные жилой дом и земельный участок, которые находятся в ее владении и на которые наложен арест, принятый в порядке обеспечения иска и который нарушает ее права как собственника, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости снятия наложенного ареста для восстановления прав собственника ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Снять арест с ранее принадлежавших на праве собственности ФИО3 объектов недвижимого имущества: жилого дома литер А, с пристройками литер а, общей площадью 61,6 кв.м, жилой площадью 42,5 кв.м, и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3500 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, с целью регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости по решению суда

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: