Решение № 2-730/2026 2-730/2026~М-569/2026 М-569/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-730/2026

Дело № 2-730/2026

УИД-05RS0047-01-2026-000699-08

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2026г. г. Хасавюрт

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Дибирасулаева А.Ж.,

при секретаре Имамирзаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «<адрес>» РД о признании права на аренду земельных участков в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» РД о признании права на аренду земельных участков в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № га № кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, из земель категории- земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, на срок до ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № га (№ кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, из земель категории- земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, входят в наследственную массу после смерти отца истца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец не смог реализовать право наследника первой очереди в административном порядке, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследственное имущество по закону, в связи с тем, что в свидетельстве о рождении истца имелись ошибки в написании фамилии и отчества отца, а именно: фамилия отца указана «Г.» вместо «ФИО11», отчество указано «ФИО15» вместо «А.», что было обнаружено нотариусом при оформлении истицей заявления о принятии наследства. Заявление о принятии наследства было подано истцом в шестимесячный срок со дня открытия наследства. После обнаружения ошибки, ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с иском о признании права собственности на наследственное имущество по месту нахождения одного из объектов недвижимого имущества, входящего в наследственную массу, а именно, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В исковое заявление истцом не были включены наследственные права на спорные земельные участки по причине отсутствия информации о правах аренды наследодателя на земельные участки в Росреестре, что не позволило нотариусу установить к дате подачи искового заявления в Октябрьский районный суд <адрес> весь объем наследственного имущества. Решением Октябрьского районного суда <адрес> исковые требования истца удовлетворены и постановлено установить факт родственных отношений, а именно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, является дочерью, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО1, признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на квартиру общей площадью 80,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, квартиру общей площадью 100,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, 100% доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Назаровский завод железобетонных конструкций», ОГРН №, ИНН № с номинальной стоимостью № рублей;, автомобиль ГАЗ 3302,2011 года выпуска, двигатель All 03559; кузов №». На сегодняшний день между истцом и ответчиком заключены дополнительные соглашения по спорным земельным участкам о переводе права арендатора на наследника -ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключено дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «<адрес>» (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключено дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Хасавюртовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявление о регистрации перехода права аренды по спорным земельным участкам на свое имя. Переход права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № га (№ кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, из земель категории- земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, на срок до ДД.ММ.ГГГГ Росреестром на имя истца зарегистрирован. По второму земельному участку с кадастровым номером № в регистрации отказано со ссылкой на отсутствие свидетельства о праве на наследственное имущество по закону на основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество по закону в отношении двух земельных участков, но получила отказ по причине отсутствия первоначальной регистрации договоров аренды земельных участков в Росреестре. При сложившихся обстоятельствах истец обращается в суд за признанием права аренды в отношении спорных земельных участков в порядке наследования. Судебный акт от ДД.ММ.ГГГГ имеет преюдициальное значение в части признания ФИО2 наследницей отца - ФИО1 и факта принятия наследства после его смерти. Таким образом, на сегодняшний день истица является единственным наследником первой очереди. Свидетельства о праве на наследственное имущество по закону нотариусом не выдавались. Права собственности в порядке наследования на имущество наследодателя признано в судебном порядке решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу. Никем из участников спора не обжаловалось.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» РД, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, в силу положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в заочном порядке.

Суд, на основании ст. ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «<адрес>» РД с ФИО1 заключен договор аренды земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью № га (№ кв.м., с кадастровым номером №, общей площадью № га (№ кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>, из земель категории- земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> установлен факт родственных отношений между истцом и умершим ФИО1 и установлен факт принятия наследства на недвижимое имущество, оставшегося после смерти последнего. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом заключено дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом заключено дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права аренды на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано Росреестром на имя истца. В регистрации перехода права аренды на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано Росреестром на имя истца, ссылаясь на отсутствие первоначальной регистрации договоров аренды земельных участков в Росреестре.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Имущество, входящее в наследственную массу, истцом принято в установленный законом срок - истец обратилась к нотариусу в течение 6-ти месячного срока и подала заявление о принятии наследства.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что земельные участки предоставлены умершему отцу истца в аренду в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО «<адрес>» РД о признании права на аренду земельных участков в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право аренды в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № га (№ кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, из земель категории - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право аренды в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № га (№ кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, из земель категории - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 28.04.2026 года.

Председательствующий /подпись/ А.Ж. Дибирасулаев