Решение № 2-23/2025 2-23/2025(2-2448/2024;)~М-2041/2024 2-2448/2024 М-2041/2024 от 21 января 2025 г. по делу № 2-23/2025

№ 2-23/2025 (2-2448/2024)


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 января 2025 г. г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Я.В.,

при секретаре Ахметчиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-23/2025 (2-2448/2024)

по исковому заявлению прокурора Бурзянского района Республики Башкортостан в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования Бурзянский район Республики Башкортостан к ФИО1, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, Сельскохозяйственному потребительскому перерабатывающему кооперативу «НУР» о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным (ничтожным), применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Бурзянского района Республики Башкортостан обратился в суд в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования Бурзянский район Республики Башкортостан с иском (с учётом последующих уточнений) к ФИО1, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным (ничтожным), применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В обоснование исковых требований указал, что по результатам проверки соблюдения требований земельного законодательства выявлены следующие нарушения.

... земельный участок с кадастровым номером №... категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, местоположение - ... передан Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в аренду ФИО1 без проведения торгов без права капитального строительства на нем зданий и сооружений, на срок с ... по ...

... данный участок выкуплен ФИО1 в собственность и ... передарен им ФИО2

Переход права собственности на данное имущество к одаряемой зарегистрирован в ЕГРН.

По утверждению истца, полевой земельный участок должен использоваться исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и сооружений, однако в ходе обследования земельного участка с кадастровым номером 02:18:090802:311 установлено, что личное подсобное хозяйство на участке не ведется, участок используется для ведения предпринимательской деятельности (туристического обслуживания), на нем размещены катамараны, крытый навес со столами для отдыхающих, туристические палатки.

По утверждению истца, заключение договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов с арендатором земельного участка, использующим данный участок не по целевому назначению, привело к нарушению публичных интересов муниципального образования ... Республики Башкортостан по рациональному и эффективному использованию земельного участка сельскохозяйственного назначения, а также прав неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду.

Просил суд:

- признать договор купли-продажи земельного участка от ... недействительным (ничтожным);

- применить последствия недействительности ничтожной сделки: признать недействительным (ничтожным) договор дарения земельного участка от ..., возложить на ФИО2 обязанность вернуть земельный участок с кадастровым номером №... Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по акту приема-передачи земельного участка;

- аннулировать в ЕГРН запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №....

Определением суда от 21 августа 2024 г. ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Определениями суда от 17 сентября и ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по РБ, Сельскохозяйственный потребительский перерабатывающий кооператив «НУР».

Определением суда от ... Сельскохозяйственный потребительский перерабатывающий кооператив «НУР» привлечен к участию в деле в качестве соответчика с исключением его из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца помощник Белорецкого межрайонного прокурора Хайретдинова А.А. просила удовлетворить иск в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, указала, что нецелевое использование земельного участка имеет место с ...

Администрация муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах СПОК «НУР» на основании доверенности, просил в удовлетворении заявленных требований отказать, представил возражения на иск. Указал, что земельный участок используется для ведения сельского туризма, что разрешенным использованием допускается. В ранее представленных возражениях просил в удовлетворении исковых требований отказать, указывал, что нарушения в акте обследования от ... и в справках от ... указаны ошибочно, действительности не соответствуют. Размещение на данном участке катамаранов о нецелевом использовании земельного участка не свидетельствует. К административной ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению ответчик не привлекался, предписаний об устранении нарушений земельного законодательства не получал, со стороны Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан претензий к нему также не имеется, с ним заключены как договор аренды, так и – в дальнейшем – договор купли-продажи земельного участка. От СПОК «НУР» представил возражения на иск, в которых указал, что доказательств нецелевого использования земельного участка не имеется, в настоящее время данный участок разрешен для рыбоводства, что соответствует основному направлению деятельности СПОК «НУР». СПОК «НУР» ведётся работа для развития сельскохозяйственной деятельности, установлен некапитальный металлический каркас, который может быть использован в качестве теплицы, укрытия от дождя, помещения для хранения вещей, инвентаря и принятия пищи. Также указал, что сельский туризм является одним из основных направлений государственной политики. К административной ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению ответчики не привлекались, предписаний об устранении нарушений земельного законодательства не получали, со стороны Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан претензий к ним также не имеется, заключены как договор аренды, так и – в дальнейшем – договор купли-продажи земельного участка. Указал, что не видит необходимости в повторном осмотре земельного участка, с результатами осмотра от ... согласился.

В судебном заседании представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО3 указал, что в настоящее время имеет место нецелевое использование земельного участка, однако ранее нарушений не допускалось. В ранее представленных возражениях просил в удовлетворении исковых требований отказать, указывал, что нарушения в акте обследования от ... указаны ошибочно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в удовлетворении исковых требований отказать. Доказательств нецелевого использования земельного участка не имеется, в настоящее время данный участок разрешен для рыбоводства, передан ею в неделимый фонд СПОК «НУР».

Председатель СПОК «НУР» ФИО2 судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалось.

Свидетель ФИО4, предупреждённый об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, в судебном заседании пояснил суду, что является главным инспектором по муниципальному земельному контролю администрации муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан, им неоднократно составлялись акты по итогам личных выездных осмотров спорного участка. Ранее данный участок был разрешен для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, в настоящее время - для рыбоводства. Непонятно, для чего будут использоваться имеющиеся на участке сооружения. Летом там были столы для питания, люди, палатки. Сельскохозяйственная деятельность (посев, распашка) не велась. Там было 5-6 столов, около 20 палаток. Эти люди были отдыхающими, там было очень много машин. Там прибрежная зона, люди эти ходили в купальниках. Там было много человек, не считали. Летом ... г. фактическое использование земельного участка его разрешенному использованию однозначно не соответствовало. Сейчас там просто убрали палатки и там нет людей, но все осталось по-прежнему.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно пункту 1 статьи 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

На основании пункта 2 статьи 77 ЗК РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства)

Статьей 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» установлено, что полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Классификатором видов разрешенного использования земельных участков (утв. Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412) установлено, что вид разрешенного использования земельного участка «рыбоводство» предполагает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры).

Вид разрешенного использования земельного участка «сельскохозяйственное использование» предполагает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Частью 1 ст. 39.1 ЗК РФ установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в частности:

договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В силу статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно части 2 статьи 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН подтверждено и сторонами не оспаривается, что ... на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №..., имеющий следующие характеристики: площадь – 5000+/-619 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, местоположение - ... (л.д. 23-25).

Как следует из заключенного ответчиками договора аренды, ... земельный участок с кадастровым номером №... передан Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в аренду ФИО1 без проведения торгов без права капитального строительства на нем зданий и сооружений, на срок с ... по ... (л.д. 30-37).

Пунктом 5.4.2 договора на арендатора ФИО1 возложена обязанность использовать участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, способами, не причиняющими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Арендодатель же со своей стороны имеет право требовать от арендатора устранения нарушений данного пункта, а также досрочного расторжения договора (пункты 5.1.2, 5.1.5 договора).

Земельный участок с кадастровым номером №... передан арендатору ..., о чем ответчиками составлен соответствующий акт (л.д. 38).

Как следует из заключенного ответчиками договора купли-продажи, ... данный участок выкуплен ФИО1 в собственность и передан ему по акту приема-передачи.

... переход права собственности на данное имущество к покупателю зарегистрирован в ЕГРН.

Из добытых судом реестровых дел, выписок из ЕГРН следует и сторонами не оспаривается, что ... ФИО1 подарил данный земельный участок своей супруге ФИО2, в дальнейшем вид разрешенного использования земельного участка был изменен на «рыбоводство».

Земельный участок передан ФИО2 по акту от ...

... переход права собственности на данное имущество к одаряемой зарегистрирован в ЕГРН.

Судом также установлено, что ФИО2 является председателем СПОК «НУР» (выписка из ЕГРЮЛ).

Решением общего собрания членов СПОК «НУР» от ... земельный участок с кадастровым номером №... включен в неделимый фонд СПОК «НУР».

Прокурором заявлено о ничтожности состоявшейся сделки купли-продажи по тем основаниям, что личное подсобное хозяйство либо рыбоводство на участке И-ными не велось, им допускалось нецелевое использование земельного участка, участок использовался как для ведения предпринимательской деятельности (туристического обслуживания), на нем размещены катамараны, крытый навес со столами для отдыхающих, туристические палатки.

Проверяя данные доводы, суд исследовал следующее:

- акт обследования земельного участка от ..., подписанный представителями Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО5 и ФИО3 Указано, что на земельном участке имеется навес дощатый размером 10х5, разрешенному использованию не соответствует. Земельный участок огорожен, доступ свободный (л.д. 29);

- акт обследования земельного участка от ..., подписанный представителями Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО5 и ФИО3 Указано, что на земельном участке объектов недвижимости не имеется, разрешенному использованию соответствует. Земельный участок огорожен, доступ свободный;

- письмо государственного инспектора по Белорецкому и Бурзянскому районам Республики Башкортостан по использованию и охране земель ФИО6 о том, что ... производился комиссионный выезд с участием сотрудника прокуратуры на земельный участок с кадастровым номером №.... Установлено, что данный участок используется арендатором для предоставления услуг отдыха и туризма, что не соответствует виду его разрешенного использования. Земельный участок огорожен единым деревянным забором вместе с земельным участком с кадастровым номером №..., доступ к нему ограничен. В ходе визуального осмотра установлено, что данные участки представляют собой единую территорию туристической базы, на территории имеется инфраструктура для временного размещения туристов и отдыхающих: строения в виде бревенчатых одноэтажных домов для обслуживающего персонала и отдыхающих, крытый навес для общественного питания, туалет и т.д. На территории размещены 2-х и 3-х местные палатки для отдыхающих и туристов (более 10 шт.), а также собранные и готовые к использованию катамараны (5 шт.) (л.д. 39-40);

- акт выездного обследования земельного участка от ..., подписанный главным инспектором по муниципальному земельному контролю администрации муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан ФИО4 Установлено, что земельный участок огорожен единым дощатым забором вместе с земельным участком с кадастровым номером №..., доступ к нему ограничен. В ходе визуального осмотра установлено, что данные участки представляют собой единую территорию туристической базы, на территории имеется инфраструктура для временного обслуживания и проживания туристов и отдыхающих: строения в виде одноэтажных деревянных домов для обслуживающего персонала и отдыхающих, крытых столов для питания, туалета. На территории размещены туристические палатки (10 шт.), а также катамараны (5 шт.). Установлено, что данный участок используется арендатором для туристического обслуживания, что не соответствует виду его разрешенного использования (л.д. 42-44);

- акт обследования земельного участка от ..., подписанный представителем Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО3 и ФИО1 Указано, что на земельном участке объектов недвижимости не имеется, разрешенному использованию соответствует;

- письмо главного инспектора по муниципальному земельному контролю администрации муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан ФИО4 о том, что ... производился комиссионный выезд с участием сотрудников Управления Росреестра о РБ и Минприроды Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером №... Земельный участок огорожен единым дощатым забором вместе с земельным участком с кадастровым номером №..., доступ к нему ограничен. В ходе визуального осмотра установлено, что деятельность на данном участке не ведется, строений не имеется (л.д. 48-49);

- письмо заместителя главного государственного инспектора по Белорецкому и Бурзянскому районам Республики Башкортостан по использованию и охране земель ФИО7 о том, что ... производился комиссионный выезд с участием сотрудников администрации муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан и Минприроды Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером №.... В ходе визуального осмотра установлено, что на территории земельного участка расположен деревянное строение (туалет), распашка земли не осуществлена, выгул либо разведение сельскохозяйственных животных и птиц не производится (л.д. 46-47);

- письмо главного инспектора по муниципальному земельному контролю администрации муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан ФИО4 (с приложением фотоматериала) о том, что ... производился комиссионный выезд с участием сотрудника Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером №.... Земельный участок огорожен дощатым забором, доступ к нему ограничен. В ходе визуального осмотра установлено, что на данном участке имеется крытый навес со столами для питания отдыхающих, расположены туристические палатки. Распашка земли не осуществлена, выгул либо разведение сельскохозяйственных животных и птиц не производится (л.д. 50-51, 56-57);

- акт по выездному осмотру земельного участка от ... (с приложением фотоматериала), подписанный главным инспектором по муниципальному земельному контролю администрации муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан ФИО4 Земельный участок огорожен дощатым забором, доступ к нему ограничен. В ходе визуального осмотра установлено, что на данном участке имеются металлический каркас и навес со столами для отдыхающих, скамейки, деревянные каркасы от палаток. Распашка земли не осуществлена, выгул либо разведение сельскохозяйственных животных и птиц не производится;

- акт выездного осмотра земельного участка от ..., подписанный представителем Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО3 Согласно данному акту, ... производился комиссионный выезд с участием сотрудников прокуратуры и администрации муниципального района Бурзянский район Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером №... В ходе визуального осмотра установлено, что на данном участке имеются деревянные конструкции (8 шт.), навес размером 10х6, стол и скамейки.

К административной ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению И-ны не привлекались, предписаний об устранении нарушений земельного законодательства не получали, доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто.

Ошибочность акта от ... представителем Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО3 подтверждена, производство по делу об административном правонарушении, возбужденном в отношении ФИО1 на основании данного акта, было постановлением от ... прекращено.

Между тем, из иных добытых судом актов осмотра, в том числе актов от ..., составленных уже в ходе рассмотрения дела судом, представленных фотографий

Усматривается, что данный участок используется И-ными для туристического обслуживания.

Изложенное следует также из показаний свидетеля ФИО4, предупреждённого об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ. Оснований не доверять данному свидетелю не имеется. Доказательства его предвзятости, заинтересованности в исходе дела суду не предоставлены. Показания свидетеля являются последовательными и не имеют противоречий по юридически значимым обстоятельствам.

Нецелевое использование земельного участка в настоящее время подтверждено и представителем ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО3

Самими И-ны указывали о том, что сельский туризм является одним из основных направлений государственной политики.

Между тем, разрешенному использованию земельного участка (ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, в дальнейшем – рыбоводство) такая деятельность не соответствует ни в части Классификатора, ни в части добытых судом Правил землепользования и застройки сельского поселения Старосубхангуловский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, из которых видно, что спорный земельный участок находится в зоне СХ-1 (зона сельскохозяйственного использования), предназначенной для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, не требующих установления санитарно-защитных зон. Предназначена для нужд сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, земли занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных воздействий, замкнутыми водоёмами, резервные земли для развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Согласно справке, выданной ... представителем администрации сельского поселения Старосубхангуловский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, ФИО1 в ... г. на земельном участке на местности «Кузембет Тугайы» с кадастровым номером №..., заготовлены корма для крупного рогатого скота в объеме 15 центнеров. Заготовка проводилась ручным методом, для личных нужд, так как ФИО1 является владельцем двух коров.

Данную справку суд во внимание не принимает, поскольку она опровергается иными доказательствами по делу.

Ответчиком в ... г. в материалы дела представлены также фотографии пустого земельного участка.

Относимость данных фотографий к спорному участку ничем не подтверждена, они опровергаются результатами осмотра от ..., которые ответчиками не оспорены и не опровергнуты, о проведении дополнительного осмотра ими не заявлено.

То обстоятельство, что к административной ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению И-ны не привлекались, предписаний об устранении нарушений земельного законодательства не получали, само по себе об отсутствии нарушений не свидетельствует.

Таким образом, учитывая то, что ответчиками земельный участок с кадастровым номером 02:18:090802:311 используется с нарушением требований действующего законодательства и положениям договоров аренды и купли-продажи, что подтверждается представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Бурзянского района Республики Башкортостан в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования Бурзянский район Республики Башкортостан к ФИО1, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, Сельскохозяйственному потребительскому перерабатывающему кооперативу «НУР» о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным (ничтожным), применении последствий недействительности ничтожной сделки, удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка №... от ..., заключенный между продавцом Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице начальника отдела по Бурзянскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества Республики Башкортостан ФИО5 и покупателем ФИО1, в отношении земельного участка с кадастровым номером №...

Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде признания недействительным (ничтожным) договора дарения земельного участка от ..., заключенного между дарителем ФИО1 и одаряемой ФИО2, в отношении земельного участка с кадастровым номером №...

Возложить на ФИО2 (...) обязанность передать земельный участок с кадастровым номером №... Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по акту приема-передачи земельных участков.

Решение суда является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Я.В. Фархутдинова

Решение в окончательной форме изготовлено 4 февраля 2025 г.