Решение № 2-1123/2020 2-1123/2020~М-1141/2020 М-1141/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-1123/2020

Дело № 2-1123/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.

при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к колхозу «Чижовка» о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, которую она занимает по договору найма. Но не может ее приватизировать, так как у колхоза отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру, и она не числится в реестре федеральной, областной и муниципальной собственности.

Определением Рославльского городского суда Смоленской области от 02 октября 2020 года 3-им лицом привлечена Администрация муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области.

В судебное заседание стороны не явились, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без их участия, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, установил следующее.

Многоквартирный жилой дом, где расположена спорная квартира, находился в ведении совхоза «Чижовский», а затем в составе колхоза «Чижовка».

В соответствие со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорное жилое помещение не относится к числу жилых помещений, которые не могут быть предметом приватизации согласно данному перечню.

При реорганизации совхоза, принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорный дом, построенный совхозом, в муниципальную собственность не передавался, а был передан на баланс колхоза. В соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане могут приватизировать только жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма и относящиеся к государственному или муниципальному жилищному фонду. Спорное жилое помещение ранее относилось к государственному жилищному фонду. Спорная <адрес> по адресу: <адрес> предоставлялась истице в связи с работой в колхозе «Чижовка», в данной квартире она зарегистрирована с 1988 года, производит в ней текущий ремонт. Постоянно проживает в этой квартире, желает её приватизировать. Ранее в приватизации не участвовала. Однако, она не может зарегистрировать свое право, так как у колхоза на чьем балансе находится многоквартирный жилой дом, отсутствует государственная регистрация права на данный объект недвижимости. В то же время колхоз не возражает против приватизации. В настоящее время двухквартирный дом не числиться в реестре муниципальной, федеральной и областной собственности. Ранее истица в приватизации не участвовала, другого жилья не имеет. То обстоятельство, что спорный двухквартирный дом не принят на баланс местной администрации и квартира не числится в реестре муниципальной, федеральной и областной собственности, не означает, что истица не имеет право на приватизацию жилья, в котором она проживает по договору найма. Так, согласно обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденному Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005, указано, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилье, то вправе обратиться в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Признать право собственности за ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2020 года.