Решение № 2-2789/2023 2-2789/2023~М-1012/2023 М-1012/2023 от 28 июня 2023 г. по делу № 2-2789/2023

50RS0№-67


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 июня 2023 год <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.С. Жуковой при ведении протокола судебного заседания ФИО5 участием в судебном заседании истца, ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 об установлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 50:28:0010567:3901 и внесении изменений в сведения об объекте недвижимости, восстановлении записи о правообладателе ФИО2 жилыми помещениями с кадастровым номером 50:28:0010567:3901;

3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ООО « Центр недвижимости от Сбербанка» (Москва, Кутузовский пр-кт, 32, <адрес> ), суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, с учетом уточнения, с иском об установлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 50:28:0010567:3901 и внесении изменений в сведения об объекте недвижимости, восстановлении записи о правообладателе ФИО2 жилыми помещениями с кадастровым номером 50:28:0010567:3901.

В обоснование иска указано, что истец является собственником комнат № и 9 в <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>. Собственником комнаты № по указанному адресу являлся ФИО3, после отказа истца от преимущественной покупки указанного помещения, между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи указанной комнаты №. При регистрации указанного договора купли-продажи комнаты № в УФСГРК и К по <адрес> допущена реестровая ошибка: за ФИО4 зарегистрировано право собственности на все помещения указанной квартире, в том числе на принадлежащие истцу. По заявлению собственника регистрирующий орган отказался вносить исправления в ошибочно внесённые сведения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском.

В судебном заседании истец требования с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании, что ФИО2 является правообладателем двух жилых комнат № площадью 22,9 кв.м. и № площадью 15,2 кв.м., общей площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0010567:3901, находящихся в <адрес> по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ без каких либо сделок по отчуждению ФИО2 имущества ошибочно сделана запись о регистрации права собственности ФИО4 на две жилые комнаты № площадью 22,9 кв.м. и № площадью 15,2 кв.м., вместо одной под № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительно пояснила, что сведения о квартирах – КН 50:28:0040126:457 и 50:28:0040126:458, подлежат аннулированию из ЕГРН, поскольку они были поставлены на учет ошибочно. Просила заявленные требования удовлетворить.

Суд, выслушав мнение истца, ответчика, допросив свидетеля ФИО3, подтвердившего ошибочность внесённых сведение о праве ФИО4 на комнаты № и 9, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения. Доказательства представляются сторонами.

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью 38,1 кв.м, состоящее из двух комнат № и 9 с кадастровым номером 50628:0010567:3901, по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись50/350-4/50-2019-5-7.

Жилое помещение – комната № с кадастровым номером 50628:0010567:5544, площадью 20,1 кв.м. находящаяся по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес> принадлежала ФИО3 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 заключен договор купли-продажи комнаты № площадью 20,1 кв.м., при этом при составлении договора купли-продажи кадастровый номер комнаты указан как 50:28:0010567:3901, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись 50:28:0010567:3901-50/001/2019-4 с указанием общей площади 38,1 кв.м.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с частью 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд считает установленным, что регистрация права собственности ФИО6 на

жилое помещение площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0010567:3901, состоящее из двух комнат за номером 7 и 9 в <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес> произведена ошибочно.

Учитывая изложенное, необходимо установить, что ФИО2 является правообладателем двух жилых комнат № площадью 22,9 кв.м. и № площадью 15,2 кв.м., общей площадью 38,1 кв.м., с инвентарным номером 030:011-1781, кадастровым номером 50:28:0010567:3901, находящихся в <адрес> по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано органом регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ, установить, что в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:28:0010567:3901 принадлежащего ФИО2 ошибочно ДД.ММ.ГГГГ в 13:27:29 без каких либо сделок по отчуждению сделана запись о регистрации права собственности за ФИО4 на две жилые комнаты № площадью 22,9 кв.м. и № площадью 15,2 кв.м., общей площадью 38,1 кв.м., вместо одной под № в <адрес> по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 одной комнаты № площадью 20, 1 кв.м. и неверно указанным кадастровым номером.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в договор купли-продажи жилого помещения, вид: комната №, площадью 20,1 кв.м., кадастровый № (вместо 50:28:0010567:3901), расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Установить, что ФИО4 приобрела по договору купли-продажи жилое помещение - комнату №, площадью 20,1 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0010567:5544, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>, заключенного с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 50:28:0010567:3901 и восстановлении права собственности на жилое помещение указанное выше за ФИО2

Требований о взыскании судебных расходов перед судом не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 удовлетворить.

Установить, что ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> Казахская ССР ( с 1991 года <адрес>), паспорт 46 22 №) является правообладателем двух жилых комнат № площадью 22,9 кв.м. и № площадью 15,2 кв.м., общей площадью 38,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, находящихся в <адрес> по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано органом регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ.

Установить, что в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:28:0010567:3901 принадлежащего ФИО2 ошибочно ДД.ММ.ГГГГ в 13:27:29 без каких либо сделок по отчуждению ФИО2 своего имущества сделана запись о регистрации права собственности ФИО4 на две жилые комнаты № площадью 22,9 кв.м. и № площадью 15,2 кв.м., общей площадью 38,1 кв.м., вместо одной под № в <адрес> по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 одной комнаты № площадью 20, 1 кв.м. и неверно указанным кадастровым номером.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в договор купли-продажи жилого помещения, вид : комната №, площадью 20,1 кв.м., кадастровый № ( вместо 50:28:0010567:3901 ), расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Установить, что ФИО4 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт <...>) приобрела по договору купли-продажи жилое помещение, вид : комната №, площадью 20,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>, заключенного с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером 50:28:0010567:3901 и восстановлении права собственности на жилое помещение указанное выше за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок через Домодедовский городской суд.

Председательствующий С.С. Жукова