Решение № 2-1086/2019 2-1086/2019~М-770/2019 М-770/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-1086/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1086/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, к Администрации сельского поселения Новожилкинского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок, о прекращении права собственности, об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Истец свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 приобрел у ФИО2 земельный участок по адресу: «данные изъяты», общей площадью 00 кв.м., кадастровый № «данные изъяты», хотя фактически истцу передан участок площадью 00 кв.м. На данном участке находился жилой дом в ветхом состоянии, который истцом был снесен, на участке выстроен новый дом, но при оформлении документов в администрации сообщили, что дом находится на участке с кадастровым № 00, площадью 00 кв.м. +/- 00 кв.м. с таким же адресом, но право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрирован. Схема участка площадью 00 кв.м. оформлена по заявлению ФИО2, однако, право собственности на него она не оформила. Учитывая, что продавец, а впоследствии истец фактически пользовались участком площадью 00 кв.м., просит суд признать за собой право собственности на земельный участок по адресу: «данные изъяты», прекратить право собственности истца на земельный участок по этому же адресу, площадью 00 кв.м., кадастровый № 00 и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о данном земельном участке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суду не сообщила, что не препятствует рассмотрению дела без её участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новожилкинского муниципального образования в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство главы поселения ФИО3 о рассмотрении дела без участия их представителя, в принятии решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из представленных суду документов следует, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок по адресу: «данные изъяты», общей площадью 00 кв.м., кадастровый № 00. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Также истцом представлена выписка из ЕГРП на земельный участок по адресу: «данные изъяты», общей площадью 00 кв.м., кадастровый № 00.

При этом, из архивной выписки к постановлению главы администрации Новожилкинского с/Совета № 00 от 00.00.0000 следует, что И по ул. Ш, 00 предоставлен земельный участок площадью 00 кв.м.

В исковом заявлении истцом не указаны правовые основания для признания за ним права собственности на земельный участок площадью 00 кв.м. и исключению из ГРН сведений о земельном участке площадью 00 кв.м., по договору купли-продажи им приобретен именно участок площадью 00 кв.м., кадастровый № 00, на него зарегистрировано право собственности и оснований истцу претендовать на участок площадью 00 кв.м. в данном случае суд не усматривает.

Согласно ч.7 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В выписке на земельный участок площадью 00 кв.м., кадастровый № 00, указано, что сведения о нём имеют временный характер, дата истечения временного характера сведений – 00.00.0000. В случае, если сведения о данном участке нарушают права истца, он вправе обратиться с заявлением об исключении сведений о нём из единого государственного реестра недвижимости. Кроме того, Земельным кодексом РФ предусмотрен порядок приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в связи с чем, истец не лишен права приобрести спорный земельный участок в собственность в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, к Администрации сельского поселения Новожилкинского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок, о прекращении права собственности, об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.05.2019.

Судья А.Ю. Дятлов