Решение № 2-482/2019 2-482/2019~М-243/2019 М-243/2019 от 24 марта 2019 г. по делу № 2-482/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 г. г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Столбовой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-482/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО4 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее.

Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Щекинского районного суда Тульской области от 20 октября 2010 г., вступившего в законную силу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 16 июня 2015 г. с согласия собственника жилого дома по указанному адресу был временно зарегистрирован ФИО2, 04 октября 2018 г. с согласия собственника жилого дома по указанному адресу были временно зарегистрированы ФИО4 и ФИО3 к. Однако с момента регистрации в доме ответчики в нем не проживали, каких-либо их вещей в доме нет, членами семьи истца они не являются. В настоящее время ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого дома, место фактического их нахождения истцу не известно, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем он просит признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что зарегистрировал ответчиков в своем жилом доме для их проживания и работы на территории Российской Федерации. Однако домом они не пользовались, вещей их в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 к. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Щекинскому району Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членом его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и, при соблюдении соответствующих условий, граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-1629/2010, вступившего в законную силу 02 ноября 2010 г., свидетельства о государственной регистрации права от 08 декабря 2011 г.

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией МО Лазаревское Щекинского района, в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО2 - с 16 июня 2015 г., ФИО4 – с 04 октября 2018 г., ФИО3 - с 04 октября 2018 г.

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, ответчики, не являющиеся его родственниками, в спорном жилом помещении не проживают, вещей их там нет.

Данное обстоятельство подтвердил также допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, проживающий в соседней деревне, неоднократно бывший у истца в гостях.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований нет.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиками ФИО2, ФИО4, ФИО3 к. права пользования спорным жилым помещением не имеется: они не является членами семьи истца, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес> у ответчиков утрачено. Поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами действующего законодательства, регистрация по месту жительства – это административный акт, не порождающий права на жилое помещение.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий - подпись