Решение № 2-870/2017 2-870/2017~М-59/2017 М-59/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-870/2017

Дело № 2-870/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» апреля 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Вербицкой Е.В.,

при секретаре Боевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Новочеркасска к ФИО1, ФИО1, ФИО2, третьи лица: Департамент ЖКХ и благоустройства Администрации г.Новочеркасска, Управление образования Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, ООО «УправДомПлюс», ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения,

РЕШИЛ:

Администрация г. Новочеркасска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2, третьи лица: Департамент ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, Управление образования Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, ООО «УправДомПлюс» о выселении из жилого помещения, указав, что выездом на место сотрудниками Администрации города, МКУ Департамента ЖКХ с участием управляющей компании ООО «УправДомПлюс» была проведена проверка на предмет фактического проживания неустановленных лиц в муниципальной <адрес>, расположенной по адресу: Россия, <адрес>. В ходе проверки по выявлению факта незаконного проживания, в соответствии с Распоряжением Администрации города Новочеркасска от 15.12.2014 № 79, был составлен акт обследования вышеуказанной квартиры, согласно которому в квартире проживают лица, при отсутствии на то законных оснований.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Муниципальному образованию «Город Новочеркасск», в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска.

Согласно п.3.29 Положения о Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, утвержденного Решением Городской Думы от 28.09.2011 № 178 к полномочиям Департамента ЖКХ относятся заключение договоров социального найма жилых помещений и договоров найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В соответствии с лицевым счетом квартиросъемщика № в <адрес> основным квартиросъемщиком являлась ФИО5, с членами семьи: ФИО6, ФИО4, ФИО3 Согласно данным ООО «УправДомПлюс» ФИО5 <данные изъяты> г. Вышеуказанная квартира была закреплена в соответствии с Постановлением Администрации города Новочеркасска от 25.01.2011 № 81 за ФИО4, ФИО3 Таким образом, ФИО1, ФИО1, ФИО2, вселились самоуправно, не имея на то законных оснований.

Истец просит выселить ФИО1, ФИО1, ФИО2 из самовольно занятого жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Определением от 21.02.2017г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, просила исковые требования удовлетворить, ссылаясь на доводы иска.

Представитель УО Администрации г.Новочеркасска – ФИО8, действующая по доверенности, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Старший помощник прокурора г. Новочеркасска Дворниченко С.П. в судебном заседании считала исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждается отсутствие законных оснований ответчиков на вселение и проживание в спорном жилом помещении.

ФИО1, ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте в судебное заседание, не явились. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признает извещение ответчиков надлежащим.

Представитель Департамента ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска, представитель ООО «УправДомПлюс», представитель ФИО4 в лице законного представителя ФИО9, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя Администрации г. Новочеркасска, представителя УО Администрации г. Новочеркасска, заключение прокурора, суд считает, что исковые требования Администрации г. Новочеркасска к ФИО1, ФИО1, ФИО2, третьи лица: Департамент ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, Управление образования Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, ООО «УправДомПлюс», ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Город Новочеркасск», в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>.

Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от 16.02.2017г. № 657 <адрес> лит. А по <адрес> принадлежит на праве собственности городу <адрес>.

Согласно ордеру № от <дата><адрес> общей площадью 46,25 кв.м. в <адрес> предоставлена ФИО10 на состав семьи: ФИО5 (жена), ФИО6 (сын), ФИО11 (сын).

ФИО11 умер <дата>, что подтверждается справкой о смерти №. Согласно договору социального найма жилого помещения № от <дата>, заключенного между МУ «Департамент городского хозяйства Администрации <адрес> и ФИО5 (наниматель), нанимателю и членам ее семьи: ФИО12 предоставлено жилое помещение - <адрес>.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика № по адресу: <адрес> основным квартиросъемщиком указана ФИО5, с членами семьи: ФИО6, ФИО4 <дата> г.р. (зарегистрирован с <дата>), ФИО3 <дата> г.р. (зарегистрирована с 23.10.2009г.). <дата> ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Постановлением Администрации города Новочеркасска № 81 от <дата> за несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4 была закреплена <адрес> в <адрес>.

Согласно акту обследования <адрес> от <дата> в квартире проживают: ФИО1, ФИО1, ФИО2. В квартире зарегистрированы: ФИО6 (находится в местах лишения свободы), ФИО4 (проживает с опекуном), ФИО3 (по месту регистрации не проживает).

Администрацией г. Новочеркасска <дата>. ФИО1, ФИО1, ФИО2 направлено уведомление с требованием в десятидневный срок со дня получения уведомления, освободить жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно акту комиссии от <дата>. в составе директора, инженера, юрисконсульта ООО «УправДомПлюс» и собственников квартир №, №, № по <адрес>: лица проживающие в <адрес> ФИО2, ФИО1, ФИО1 отказались от подписи в уведомлении Администрации города об освобождении занимаемой квартиры.

Согласно акту обследования жилого помещения, закрепленного за несовершеннолетним УО Администрации г. Новочеркасска от <дата> проводилось обследование жилого помещения по адресу: <адрес> закрепленного за несовершеннолетним ФИО4 Обследованием установить не удалось кто проживает на жилой площади. Согласно информации юридического отдела Администрации города Новочеркасска (письмо от <дата> №.3.1/657) в указанном жилом помещении незаконно проживают ФИО1, ФИО2, ФИО1 Указанные граждане являются посторонними несовершеннолетнему ФИО4

Согласно справке отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Новочеркасское» от 15.02.2017г. ФИО1, ФИО1 зарегистрированными в <адрес> не значатся, ФИО2 зарегистрирован в <адрес>.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст. 63 ЖК РФ).

В обязанности наймодателя входит передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение (п.1 ч.2 ст. 65 ЖК РФ). Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст. 67 ЖК РФ).

Из представленных суду доказательств, следует, что законные основания вселения и пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют. Иных доказательств ответчиками не предоставлено.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ч.1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Актами обследования жилого помещения подтверждается проживание ответчиков по спорному адресу, в судебном заседании установлено, что ответчики занимают жилое помещение без законных оснований, добровольно выселиться по требованию собственника отказались, а потому подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Новочеркасска к ФИО1, ФИО1, ФИО2, третьи лица: Департамент ЖКХ и благоустройства Администрации г.Новочеркасска, Управление образования Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, ООО «УправДомПлюс», ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО1, ФИО2, <дата> года рождения из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 мая 2017 года.

Судья: Е.В. Вербицкая