Решение № 2-151/2017 2-151/2017~М-150/2017 М-150/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-151/2017

Дело № 2-151/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 24.05.2017

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бершауэр Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы аудиозаписи дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Большесафонинского сельского поселения Называевского района Омской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ее мужа ФИО2, а также снятии с кадастрового учета земельного участка, оформленного на умершего ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Большесафонинского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> порядке наследования после смерти мужа ФИО2, а также снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенного по тому же адресу, оформленного на умершего ФИО2

Согласно иску, 18.02.2016 года умер муж истицы ФИО2, после его смерти открылось наследство по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, которое состоит из квартиры общей площадью 53 кв.м., и земельного участка площадью 3000 кв. м, кадастровый №. Истица является наследником первой очереди, иных наследников первой очереди нет. 07.11.2016 она получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый № и квартиру площадью 53 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. При государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, ей был выдан правоустанавливающий документ только на квартиру, государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена, в связи с тем, что по сведениям государственного кадастра недвижимости, полученными в процессе государственной регистрации прав в порядке внутриведомственного взаимодействия на учете в государственном кадастре недвижимости учтен объект недвижимости - земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, из них 1500 кв. м. в собственности, на что и было выдано свидетельство о праве на наследство по закону и 1500 кв. м, в бессрочном (постоянном) пользовании. Сведения об учете объекта недвижимого имущества - земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

04.04.2017 от истицы поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором она просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, после смерти ФИО2, умершего 18.02.2016 и прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> д. <адрес>, <адрес> за ФИО2 умершим 18.02.2016.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно указав, что по ее заказу изготовлен межевой план и площадь земельного участка под домовладением по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> составляет 1200 кв.м. От взыскания государственной пошлины с ответчика отказалась.

Опрошенные в зале судебного заседания в качестве свидетелей супруги М-ч и М-ч дав аналогичные показания, суду подтвердили, что истица с супругом проживали в д. Редкое, после смерти супруга, истице перешло по наследству все его имущество, в том числе дом и земельный участок под домом, который она продолжает использовать по назначению.

Представитель ответчика - Администрации Большесафонинского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, в отзыве указал, что Администрация Большесафонинского сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие. В заявлении указал, что считает, что в рассматриваемой ситуации Истцом может быть заявлено требование о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования на площадь 1500 кв.м, за ФИО2 и о внесении изменений в связи с этим в ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № с 3000 кв.м, на 1500 кв.м., а также о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №.

Полагают, в случае удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности за ней на земельный участок с кадастровым номером 55:15:020201:100, она сможет обратиться в орган регистрации прав для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении основных характеристик земельного участка в административном порядке.

Представитель межмуниципального Тюкалинского отдела Управления Росреестра по Омской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Согласно отзыву представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области с 01.01.2017 государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ). Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации одним из оснований государственной регистрации прав и кадастрового учета изменений являются вступившие в законную силу судебные акты. Как следует из искового заявления ФИО2 принадлежало единое землевладение с кадастровым номером 55:15:020201:100 площадью 3000 кв.м, из них в собственности - 1500 кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования -1500 кв.м. Истцу в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:15:020201:100 площадью 1500 кв.м. Учитывая, что у истца возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:15:020201:100, то полагает, им обосновано заявлены требования о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования. Однако в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:15:020201:100 площадью 1500 кв. м., а имеются сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:15:020201:100 площадью 3000 кв. м. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления государственной регистрации права собственности истца на земельный участок площадью 1500 кв.м. Согласны с позицией филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», изложенной в отзыве от 06.04.2017 № 3016-05-ТК, что истцу следует уточнить требования, заменив их требованиями о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером 55:15:020201:100 площадью 1500 кв.м. и внесении изменений в ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером 55:15:020201:100 с 3000 кв.м, на 1500 кв.м. В случае уточнения истцом требований и удовлетворения их судом, государственный кадастровый учет изменений на спорный земельный участок будет произведен на основании судебного акта, вступившего в законную силу, при условии соблюдения заявительного порядка, установленного статьей 18 Закона о регистрации, и предоставления необходимых для регистрации документов. Произведенный кадастровый учет изменений площади земельного участка с кадастровым номером 55:15:020201:100 в дальнейшем позволит истцу зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на наследство, выданного нотариусом. После чего во внесудебном порядке истец сможет уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 55:15:020201:100 на основании подготовленного межевого плана земельного участка.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделок об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к наследнику по закону или по завещанию.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Факт смерти ФИО2 подтвержден свидетельством о смерти № №, ксерокопия которого представлена в дело. Из него следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, актовая запись №.

Из копии свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО2, следует, что за ним зарегистрировано право собственности на площадь 1500 кв.м. и право бессрочного (постоянного) пользования на площадь 1500 кв.м.

Факт вступления ФИО1 во владение наследственным имуществом после смерти ФИО2 в судебном заседании подтвержден свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о заключении брака от 16.08.1988 подтверждается, что истица и умерший ФИО2 являлись супругами.

Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч.2 ст. 1 Закона о регистрации ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.7 ст. 1 Закона о регистрации государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется на основании, за исключением установленных Настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Законом порядке.

Оценивая представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 уточненные требования, однако считает необходимым признать за ней право собственности на 1500 кв.м. земельного участка, расположенного по указанному адресу, с учетом измененной площади земельного участка и имеющихся сведениях о площади в ЕГРН.

Вместе с тем, после вступления решения суда в законную силу, истица сможет уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 55:15:020201:100 на основании подготовленного межевого плана земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, п. 5 ч. 2 ст. 264, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> 3000 кв.м. на 1500 кв.м.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый №,расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

В окончательной форме решение суда изготовлено 28.05.2017 на 4 стр.

Судья подпись

ВЕРНО

Судья В.А. Шумилина