Решение № 2-340/2018 2-340/2018 ~ М-236/2018 М-236/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-340/2018

Дело № 2-340/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза 22 февраля 2018 года

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Жогина О.В.,

при секретаре Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску администрации г. Пензы к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Пензы обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, указав, что 01.03.2017 Управлением Госжилстройтехинспекции Пензенской области составлен акт проверки №336 квартиры № дома <адрес> в городе Пензе. Было установлено, что в квартире осуществлено устройство ненесущей перегородки в жилой комнате, а также перенесено сантехническое оборудование. Указанные материалы проверки были направлены в администрацию города Пензы для принятия мер. 17.03.2017 в адрес собственника указанной квартиры заказным письмом с уведомлением направлено требование №336 о необходимости в течении двух месяцев привести работы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние. 25.05.2017 в адрес собственников спорной квартиры было направлено письмо администрации г. Пензы о дате комиссионного обследования квартиры, который назначен на 13.06.2017 в 17:00. Актом осмотра №39 от 13.06.2017 было установлено, что осмотр жилого помещения не состоялся в связи с отсутствием доступа. 23.06.2017 в адрес собственника квартиры повторно направлено письмо об истечении срока приведения жилого помещения в первоначальное состояние. Также было назначено комиссионное обследование квартиры на 04.07.2017 в 17:00. Актом осмотра №43 от 04.07.2017 было установлено, что осмотр жилого помещения не состоялся в связи с отсутствием доступа. 14.07.2017 в адрес собственника квартиры в третий раз направлено письмо об истечении срока приведения жилого помещения в первоначальное состояние с назначением даты комиссионного обследования квартиры на 21.07.2017 в 17:00. Актом осмотра №45 от 21.07.2017 было установлено, что осмотр жилого помещения не состоялся в связи с отсутствием доступа. На основании изложенного просила суд обязать ФИО1 предоставить доступ в квартиру № в доме <адрес> для проведения комиссионного обследования квартиры администрацией города Пензы.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Пензы ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Госжилстройтехинспекции Пензенской области, будучи извещенным надлежаще, в судебное заседание не явился, заместитель начальника управления ФИО3 представил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования удовлетворить, указал, что 10.01.2017 в Управление поступило обращение ФИО7 собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По фактам, изложенным в обращении, Управлением была проведена проверка, в результате которой было установлено, что в квартире № дома <адрес> в г.Пензе выполнена перепланировка с устройством ненесущей перегородки в комнате 32 (жилая), разделяя ее на две равные части, а также выполнено переоборудование в части переноса сантехнического оборудования, о чем составлен акт №336 от 01.03.2017. Определением от 01.03.2017 отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении ФИО1 в связи с истечением сроков давности привлечения к административной ответственности на основании ст.26.1, ч.1 ст.1.5, ч.1 ст.4.5 КоАП РФ, в связи с чем 01.03.2017 главе администрации г.Пензы ФИО8 был направлен материал проверки для принятия мер в пределах полномочий.

С согласия представителя истца ФИО2 в судебном заседании определено рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии не допуская бесхозяйственного отношения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник или наниматель жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Пунктом 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170, установлены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно пункту 2.12 постановления администрации г. Пензы от 14.06.2013 №631 «Об утверждении Положения о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние» в случае, если собственник (наниматель) жилого помещения уклоняется от допуска комиссии в жилое помещение, администрация города Пензы обращается в суд с требованием предоставить жилое помещение для осмотра.

Судом на основании выписки из ЕГРН № от 24.10.2017 установлено, что ФИО1 – ответчик по делу – является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

10.01.2017 в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области поступило обращение ФИО7 - собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по факту нарушения правил пользования жилым помещением.

По фактам, изложенным в обращении, Управлением была проведена проверка, в результате которой было установлено, что в квартире № дома <адрес> в г.Пензе выполнена перепланировка с устройством ненесущей перегородки в комнате 32 (жилая), разделяя ее на две равные части, а также выполнено переоборудование в части переноса сантехнического оборудования, о чем составлен акт №336 от 01.03.2017.

Определением Госжилстройтехинспекции Пензенской области от 01.03.2017 отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении ФИО1 по ч.1,2 ст.7.21 КоАП РФ в связи с истечением сроков давности привлечения к административной ответственности на основании ст.26.1, ч.1 ст.1.5, ч.1 ст.4.5 КоАП РФ.

01.03.2017 материал проверки по факту самовольной перепланировки и переоборудования квартиры № дома <адрес> в г.Пензе направлен в администрацию г.Пензы для рассмотрения и принятия мер в пределах полномочий.

17.03.2017 администрацией г.Пензы в адрес собственника квартиры № дома <адрес> в г.Пензе заказным письмом с уведомлением направлено требование №336 о необходимости в течении двух месяцев провести работы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние.

25.05.2017 администрацией г.Пензы в адрес собственника спорной квартиры было направлено письмо администрации г. Пензы о дате комиссионного обследования квартиры, который назначен на 13.06.2017 в 17:00.

Согласно акту осмотра №39 от 13.06.2017 осмотр жилого помещения не состоялся в связи с отсутствием доступа.

23.06.2017 администрацией г.Пензы в адрес собственника квартиры повторно направлено письмо об истечении срока приведения жилого помещения в первоначальное состояние. Также было назначено комиссионное обследование квартиры на 04.07.2017 в 17:00.

Согласно акту осмотра №43 от 04.07.2017 осмотр жилого помещения не состоялся в связи с отсутствием доступа.

14.07.2017 администрацией г.Пензы в адрес собственника квартиры в третий раз направлено письмо об истечении срока приведения жилого помещения в первоначальное состояние с назначением даты комиссионного обследования квартиры на 21.07.2017 в 17:00.

Согласно акту осмотра №45 от 21.07.2017 осмотр жилого помещения не состоялся в связи с отсутствием доступа.

Таким образом, суд признает установленным и исходит из того, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 уклоняется от допуска комиссии в указанное жилое помещение в целях комиссионного обследования жилого помещения на предмет исполнения требования администрации г.Пензы от 17.03.2017 №336, вследствие чего администрация города Пензы имеет право требовать получения доступа в жилое помещение в судебном порядке, а ответчик, как собственник жилого помещения, обязан предоставить доступ в последнее для осуществления указанных целей.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не явился в суд и не представил доказательства того, что им не чинятся препятствия администрации г.Пензы в проведении осмотра в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и принадлежащем ответчику на праве собственности.

При таком положении заявленные исковые требования администрации г. Пензы к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение подлежат удовлетворению.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче настоящего иска в суд, вследствие чего суд считает, что на основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Пензы к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ в квартиру № в доме <адрес> для проведения комиссионного обследования квартиры администрацией города Пензы.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования г. Пенза в размере 300 (Трехсот) рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре решения в течение 7 дней со дня вручения этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2018 года.