Решение № 2-7371/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-7371/2017

Дело №2-7371/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Низамовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани и Федеральному казенному предприятию «Казанский завод точного машиностроения» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ИКМО г.Казани и ФКП «Казанский завод точного машиностроения» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что ФИО2 с 1995 года по настоящее время является работником ФКП «Казанский завод точного машиностроения». Согласно типовому договору найма жилого помещения от 29.05.2001 года, ФКП «Казанский завод точного машиностроения», как наймодатель, предоставило Истцу, как нанимателю, комнату ... в общежитии по адресу: ... (далее - комната). 29.05.2001 года в комнату вселен сын ФИО2 - ФИО3

Комната в составе всего общежития находится в оперативном управлении ФКП «Казанский завод точного машиностроения». Постановлением ИКМО г.Казани №1030 от 30.05.2007 года, предусматривалась передача в муниципальную собственность помещений, в том числе комнаты. Далее Распоряжением Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани № 23.09.2009 года №959р, жилые помещения общежития были исключены из Постановления ИКМО г.Казани №1030 от 30.05.2007 года. Истцы обращались к ФКП «Казанский завод точного машиностроения» за передачей им в собственность комнаты в порядке приватизации, однако документы у Истцов принимать отказались. Истцы обратились в Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г.Казани с требованием заключения договора социального найма с по-следующей передачей комнаты в собственность в порядке приватизации, на что был получен отказ, поскольку здание общежития до настоящего момента фактически не передано в муниципальную собственность г.Казани, и здание имеет статус «общежития». С подобными требованиями Истцы обращались в МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» г.Казани, Администрацию Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани, где также был получен отказ.

Распоряжением ТУ «Росимущества» в РТ ...-р от 02.12.2009 г. здание общежития было закреплено на праве оперативного управления за ФКП «КЗТМ».

Решением Арбитражного суда РТ от ...., вступившим в законную силу, было признано незаконным бездействие ИКМО ..., выраженное в отказе в приеме в муниципальную собственность и на муниципальный баланс следующих помещений, расположенных по адресу: ...: номера на поэтажном плане 1 этажа: №№14-17, 23-30, 30а, 31,32, 36-47, 47а, 48-53, 55-57, 62, 626, 64, 64а, 65-68, 68а, 69; 2 этажа №№ 1-14. 14а, 15-24, 24а, 25-47, 47а, 48-57, 57а, 58-80, 80а, 81-90, 90а, 91-111; 3 этажа №№ 1-14, 14а, 15-24, 24а, 25-47, 47а, 48-57, 57а, 58-80, 80а, 81-90, 90а, 91-111; 4 этажа 1-14, 14а, 15-24, 24а, 25-47, 47а, 48-57, 57а, 58-80, 80а, 81-90, 90а, 91-111; 5 этажа 1-14, 14а, 15-24, 24а, 25-47,47а, 48-57, 57а, 58-80, 80а, 81-90, 90а, 91-111. На ИКМО г.Казани возложена обязанность принять данные помещения в муниципальную собственность и на муниципальный баланс.

Распоряжением ТУ «Росимущества» в РТ от 09.02.2016г. ...-р право оперативного управления за ФКП «КЗТМ» на помещения, расположенные по адресу: ..., номера на поэтажном плане 1 этажа: №№14-17, 23-30, 30а, 31,32, 36-47, 47а, 48-53, 55-57, 62, 626, 64, 64а, 65-68, 68а, 69; 2 этажа №№ 1-14, 14а, 15-24, 24а, 25-47, 47а, 48-57, 57а, 58-80, 80а, 81-90, 90а, 91-111; 3 этажа №№ 1-14, 14а, 15-24, 24а, 25-47, 47а, 48-57, 57а, 58-80, 80а, 81-90, 90а, 91-111; 4 этажа 1-14, 14а, 15-24, 24а, 25-47, 47а, 48-57, 57а, 58-80, 80а, 81-90, 90а, 91-111; 5 этажа 1-14, 14а, 15-24, 24а, 25-47, 47а, 48-57, 57а, 58-80, 80а, 81-90, 90а, 91-111, передано в муниципальную собственность.

Истцы ранее в приватизации не участвовали. На данный момент, в связи с тем, что органы муниципальной власти не принимают дом в муниципальную собственность, бездействуют длительное время, судебные акты фактически не исполняются. Сложившаяся ситуация формально лишает Истца права на приобретение в собственность комнаты путем приватизации.

Истцы просят признать за ними право собственности на жилое помещение — комнату ... (... согласно Техническому паспорту РГУП БТИ от 29.06.2016 г.), общей площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: ... порядке приватизации по 1/2 доле за каж-дым.

В судебном заседании ФИО2 и представитель истцов уточнили требования и просили признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на жилое помещение — ..., расположенную по адресу ... порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.

Представители ответчиков в суд не явились, будучи извещенными надлежащим образом.

В судебном заседании ФИО2 отказалась от иска по причине того, что ранее в приватизации участвовала. Отказ от иска принят судом. Определением от 17.08.2017г. производство по делу прекращено.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, нахо-дящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним прирав-ненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно пункту 1 статьи 30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению: жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.

Согласно статье 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, в соответствии с вышеназванным Указом Президента РФ, Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», Законом от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при приватизации государственных предприятий жилищный фонд предприятия включению в состав приватизируемого имущества не подлежал и должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления.

В силу ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жи-лой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с 1995 года по настоящее время является работником ФКП «Казанский завод точного машиностроения». Согласно типовому договору найма жилого помещения от 29.05.2001 года, ФКП «Казанский завод точного машиностроения», как наймодатель, предоставило ФИО2, как нанимателю, комнату ... в общежитии по адресу: .... Согласно техническому паспорту РГУП БТИ от 29.06.2016 г. номер комнаты на поэтажном плане ..., общая площадь 18 кв.м. 29.05.2001 года в комнате был зарегистрирован сын ФИО2 - ФИО3

Распоряжением ТУ «Росимущества» в РТ ...-р от 02.12.2009 г. здание общежития было закреплено на праве оперативного управления за ФКП «КЗТМ».

Решением Арбитражного суда РТ от ...., вступившим в законную силу, было признано незаконным бездействие ИКМО г.Казани, выраженное в отказе в приеме в муниципальную собственность и на муниципальный баланс следующих помещений, расположенных по адресу: ...: номера на поэтажном плане 1 этажа: №№14-17, 23-30, 30а, 31,32, 36-47, 47а, 48-53, 55-57, 62, 626, 64, 64а, 65-68, 68а, 69; 2 этажа №№ 1-14. 14а, 15-24, 24а, 25-47, 47а, 48-57, 57а, 58-80, 80а, 81-90, 90а, 91-111; 3 этажа №№ 1-14, 14а, 15-24, 24а, 25-47, 47а, 48-57, 57а, 58-80, 80а, 81-90, 90а, 91-111; 4 этажа №№1-14, 14а, 15-24, 24а, 25-47, 47а, 48-57, 57а, 58-80, 80а, 81-90, 90а, 91-111; 5 этажа №№ 1-14, 14а, 15-24, 24а, 25-47,47а, 48-57, 57а, 58-80, 80а, 81-90, 90а, 91-111, на ИКМО г.Казани возложена обязанность принять данные помещения в муниципальную собственность и на муниципальный баланс.

Распоряжением ТУ «Росимущества» в РТ от 09.02.2016г. ...-р помещения, расположенные по адресу: ..., номера на поэтажном плане 1 этажа: №№14-17, 23-30, 30а, 31,32, 36-47, 47а, 48-53, 55-57, 62, 626, 64, 64а, 65-68, 68а, 69; 2 этажа №№ 1-14, 14а, 15-24, 24а, 25-47, 47а, 48-57, 57а, 58-80, 80а, 81-90, 90а, 91-111; 3 этажа №№ 1-14, 14а, 15-24, 24а, 25-47, 47а, 48-57, 57а, 58-80, 80а, 81-90, 90а, 91-111; 4 этажа №№1-14, 14а, 15-24, 24а, 25-47, 47а, 48-57, 57а, 58-80, 80а, 81-90, 90а, 91-111; 5 этажа №№1-14, 14а, 15-24, 24а, 25-47, 47а, 48-57, 57а, 58-80, 80а, 81-90, 90а, 91-111, были переданы в муниципальную собственность.

Постановлением ИК МО г.Казани от 26.01.2017г. ... «О приеме в муниципальную собственность г.Казани помещений, расположенных в ...», помещения, расположенные в ... были приняты в муниципальную собственность.

Истец ФИО3 ранее в приватизации не участвовал.

Требования истца основаны на ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» и подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с постановлением ИК МО г.Казани от 26.01.2017г. №155, помещения, расположенные в ... были приняты в муниципальную собственность.

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО3 в порядке приватизации право собственности на комнату ... ..., площадью 18,0 кв.м., в доме, расположенном по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 в порядке приватизации право собственности на комнату №... ..., площадью 18,0 кв.м., в доме, расположенном по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова