Решение № 2-421/2020 2-421/2020~М-261/2020 М-261/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-421/2020

Дело №2-421/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

27 мая 2020 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Тришина С.К., при секретаре Балабановой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование заявленного требования указав, что решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от дд.мм.гггг <данные изъяты>. За ФИО2 признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования указанной квартирой. Согласно техническому паспорту, квартира состоит из <данные изъяты> помещений, из которых <данные изъяты> жилых помещения и <данные изъяты> нежилых. Площадь жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м., площадь мест общего пользования составляет <данные изъяты> кв.м. Если распределить значение <данные изъяты> доли на жилые помещения, то площадь составит <данные изъяты> кв.м. ФИО1 просит выделить ему в пользование и владение жилые комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., ответчику ФИО2 выделить в пользование и владение комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. Пользование местами общего пользования осуществлять совместно.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО4 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от дд.мм.гггг произведен раздел совместно нажитого имущества супругов. За ФИО2 признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования указанной квартирой. Согласно техническому паспорту, квартира состоит из <данные изъяты> помещений, из которых <данные изъяты> жилых помещения и <данные изъяты> нежилых. Площадь жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м., площадь мест общего пользования составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг, правообладателями спорной квартиры являются ФИО1 и ФИО2 в указанных долях.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФи Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п.4 ст.252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Соглашение между сторонами в досудебном порядке не достигнуто.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определения порядка пользования квартирой, согласно предложенного истцом варианта, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО2 жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., определить в общее пользование сторон коридор № площадью <данные изъяты> кв.м, кухню № площадью <данные изъяты> кв.м., ванну № площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом дд.мм.гггг.

Судья С.К.Тришин