Решение № 2-1743/2018 2-1743/2018 ~ М-1495/2018 М-1495/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-1743/2018

К делу № 2-1743/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «28» мая 2018 года.

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Кривопуск Л.А.,

с участием истицы ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах малолетней дочери ФИО2, ответчицы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах малолетней дочери ФИО2, к ФИО3 о признании сделки купли-продажи действительной,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах малолетней дочери ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании сделки купли-продажи действительной.

Свои доводы мотивирует тем, что 16.05.2018 года она (ФИО1), действуя в своих интересах и в интересах своей дочери ФИО2 приобрела у ответчицы ФИО3, по предварительному договору купли-продажи, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, 2017 года постройки, общей площадью 86,5 кв.м., жилой площадью 57,0 кв.м., площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 87,7 кв.м., назначение - жилое, материал стен - блоки пенобетонные, этажность - 1, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 600 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, относящийся к землям населенных пунктов, предоставленном ФИО3 в аренду на основании постановления главы муниципального образования Крымский район № 913 от 10.04.2008 года, договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 4500007749 от 02.09.2009 года, сроком на 10 лет, соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения 4500007749 от 02.09.2009 года от 12.09.2015 года, соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения 4500007749 от 02.09.2009 года от 18.08.2017 года. На сегодняшний день вне судебном порядке зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не предоставляется возможным, т.к. ФИО3 не зарегистрировала свои права собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Денежные средства за указанный жилой дом они уплатили полностью, о чём и была составлена расписка. Спора о праве нет. В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд в праве по требованию сторон вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Считает, что все требования ответчицы ею были полностью удовлетворены, никаких претензий она к покупателям не имела, в связи с чем, она просит суд признать сделку купли-продажи действительной.

Истица ФИО1,, действующая в своих интересах и в интересах малолетней дочери ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, просила суд их удовлетворить.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, просила приобщить к материалам дела письменное заявление о признании исковых требований, при этом, последствия признания иска, предусмотренные п. 3 ст. 173 ГПК РФ, ей были разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принять признание ответчицей исковых требований и удовлетворить требования истицы, поскольку удовлетворение её исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчице были разъяснены последствия признания исковых требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения исковых требований не приводятся.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах малолетней дочери ФИО2, к ФИО3 о признании сделки купли-продажи действительной – удовлетворить в полном объёме.

Признать сделку купли-продажи жилого дома, 2017 года постройки, общей площадью 86,5 кв.м., жилой площадью 57,0 кв.м., площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 87,7 кв.м., назначение - жилое, материал стен - блоки пенобетонные, этажность - 1, находящийся по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2, с одной стороны как покупатели, и ФИО3, с другой стороны как продавец, – действительной.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, ФИО1, ФИО2 в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на жилой дом, 2017 года постройки, общей площадью 86,5 кв.м., жилой площадью 57,0 кв.м., площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 87,7 кв.м., назначение - жилое, материал стен - блоки пенобетонные, этажность - 1, находящийся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для изготовления технического плана и обязании кадастрового инженера изготовить технический план на жилой дом, 2017 года постройки, общей площадью 86,5 кв.м., жилой площадью 57,0 кв.м., площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года - 87,7 кв.м., назначение - жилое, материал стен - блоки пенобетонные, этажность - 1, находящийся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для обращения ФИО1, ФИО2 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Решение вступило в законную силу 29.06.2018 года.