Решение № 2-293/2020 2-293/2020~М-127/2020 М-127/2020 от 22 января 2020 г. по делу № 2-293/2020

К О П И Я

Дело № 2-293/2020 (42RS0023-01-2020-000173-91)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего: судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре: Архипенко К.П.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Новокузнецке

12 марта 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Новокузнецкий районный суд Кемеровской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. В принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, расположенном по указанному адресу, зарегистрирован ответчик, который в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в жилом помещении нет, членом семьи истца не является, каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно нарушает права собственника жилого помещения, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом, в связи с чем, ФИО1 обращается в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений не представлено.

Заслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> (л.д. 7).

Право собственности ФИО1 на объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 11-12).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, пояснивших в судебном заседании, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 купила у ФИО3 земельный участок и жилой дом по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Ответчик является супругом продавца, в спорном жилом помещении он не проживает, его личных вещей в жилом помещении нет, членом семьи истца ФИО2 не является.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, поскольку ответчик не является собственником данного жилого помещения, не проживает по указанному адресу, не является членом семьи собственника жилого помещения, не хранит в доме своих вещей, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Между тем, право собственности истца на жилое помещение подлежит защите, поскольку регистрация в ее жилом помещении ответчика нарушает ее права как собственника, она не может в полной мере распорядиться указанным имуществом. Какого-либо соглашения касательно прав ответчика пользоваться жилым помещением не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-293/2020 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.