Решение № 2-866/2017 2-866/2017~М-975/2017 М-975/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-866/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе: председательствующего судьи Хлыстунова В.П.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным, аннулировании записей во всех регистрирующих органах,

у с т а н о в и л:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился с иском к ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным, аннулировании записей во всех регистрирующих органах.

Свои требования мотивирует тем, что в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда Департаментом жилищной политики Мэрии <адрес> были направлены запросы в различные регистрирующие право органы. Из ответа БТИ <адрес> выяснилось, что владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> значится ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателями вышеуказанного жилого помещения значится ФИО1 за № от 21.05.2007г.

По имеющимся данным Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. Компенсация выплачена на имя ФИО2.

Просят суд признать договор купли-продажи недействительным и аннулировать записи во всех регистрирующих органах.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился и не просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, в что в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда Департаментом жилищной политики Мэрии <адрес> были направлены запросы в различные регистрирующие право органы. Из ответа БТИ <адрес> выяснилось, что владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> значится ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателями вышеуказанного жилого помещения значится ФИО1 за № от 21.05.2007г.

По имеющимся данным Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. Компенсация выплачена на имя ФИО2.

По имеющимся данным Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. Компенсация выплачена на имя ФИО2.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определено свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. утвержден порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с п.2 Порядка - право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГг., при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР.

В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

Таким образом, ФИО2 был представлен оригинал правоустанавливающего документа на получение компенсации за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г., данное жилое помещение не могло быть в собственности у третьих лиц.

Из копии справки филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> № от 19.06.2017г. усматривается, что по адресу: Грозный, <адрес> значится ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.12.1992г.

Согласно справки № от 30.11.2017г. по адресу: <адрес>, 01.06.2001г. выплачена компенсация на имя ФИО2

Как следует из копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем по адресу: Грозный, <адрес> значится ФИО1 за № от 21.05.2007г.

Таким образом, требования истца суд находит законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> на имя ФИО1.

Аннулировать запись в филиале АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР подразделение по <адрес> на имя ФИО1.

Аннулировать запись в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР на <адрес> на имя ФИО1 за № от 21.05.2007г.

Разъяснить ответчику о его праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

/подпись/ В.П.Хлыстунов

Копия верна:

Судья В.П.Хлыстунов