Решение № 2-114/2018 2-114/2018~М-35/2018 М-35/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-114/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 05 февраля 2018 г.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-

тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Рабадановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Гулахмедову Алимагомеду Яхьябеко-вичу, ФИО3, Гулахмедову Мирзе Алимаго-медовичу, и заинтересованному лицу: ОВМ ОМВД России по г. Дербент, о признании утратившими право проживания на жилой площади, и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 и ФИО5, о признании их утратившими право проживания на жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, и о снятии их с регистрационного учета.

По тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. Ответчики-зять Алима-гомед и дочка Гюльсане с ДД.ММ.ГГГГ, и внук Мирза с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и проживали постоянно в ее доме, до осени 2017 года. Свое жилье и земельный участок под строительство жилья ответчики не имеют. За период совместного проживания с ответчиками, ранее у них взаимоотношения были хорошие и вели общее хозяйство.

Однако примерно с осени 2016 года ответчики стали нарушать правила совместного проживания, ругаются между собой, смотрят телевизор допоздна громко, ложатся спать поздно. На ее замечания они не реагируют.

С осени 2017 года у них сложились неприязненные отношения с ответчиками, совместное проживание стало невозможным, и она их выселила. С осени 2017года ответчики проживают в частном доме в <адрес>, в домовладении принадлежащем ФИО6

С этого времени общее хозяйство с ответчиками не ведут. Помимо того, ответчики коммунальные услуги не оплачивали, текущим ремонтом дома не занимались, не производили денежную компенсацию за потребление газа и электричества. На ее предложение добровольно сняться с регистрационного учета, с ее домовладения ответчики отказываются.

Начальник УФМС по РД в Дербентском районе ФИО16. в своем ответе от 21.12.2017 года на ее заявление о снятии ответчиков с регистрационного учета с ее домовладения, ей разъяснил, что снятие граждан РФ с регистрационного учета без них не производится и ей рекомендовано обратиться в суд о снятии с регистрационного учета указанных лиц.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> граждан, и обязать ОВМ ОМВД России г. Дербентском районе снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1., по ордеру ФИО7, исковые требования поддержал, просил признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчиков. Пояснил, что ответчики в доме заявителя не проживают. В подтверждение своих доводов привел обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Пояснил, что ее доверитель из-за ответчиков, как собственник жилого дома, не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение данной собственностью, где должны быть зарегистрированы только жильцы, фактически проживающие в указанном жилом помещении.

Ответчик ФИО4 иск не признал, пояснил, что он действительно зарегистрирован в доме истца, но проживает в <адрес>, у своего родственника ФИО11 В случае снятии с регистрации, ему негде зарегистрироваться. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчица ФИО8, иск не признала. Пояснила, что она действительно зарегистрирована в доме истца, но проживает в <адрес>, в доме у своего родственника ФИО11 В случае снятии с регистрации, ей негде зарегистрироваться. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО5 иск не признал, пояснил, что он действительно зарегистрирован в доме истца, но проживает в <адрес>, у своего родственника ФИО11 В случае снятии с регистрации, ему негде зарегистрироваться. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ОВМ ОМВД России по г. Дербент, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Так, согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 6 от 16 января 2018 года.

Ответчики все это время коммунальные услуги не оплачивали, тогда как, согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Бремя содержания индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, несет его собственник ФИО1

Судом установлено, что ответчики добровольно переехали на постоянное место жительства в другое место, в спорном доме не проживают, имея реальную возможность для этого, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, во вселении в спорный дом им препятствия никто не чинил, следовательно, они утратили права пользования на жилой дом.

В связи с утратой права пользования жилым домом они подлежат снятию и с регистрационного учета.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации их в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, и является административным актом.

Ответчики, не проживая в спорном доме, сохраняют в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, 20.02.1976года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (домом), принадлежащим ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.02.2018 г.

Судья М.Р.Сурхаев

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.