Решение № 2-1179/2019 2-1179/2019~М-934/2019 М-934/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-1179/2019

Дело №2-1179/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск «15» июля 2019 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области:

в составе председательствующего судьи С.В. Киклевич

при секретаре Е.А. Гольцман

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске гражданское дело по иску Управления образования Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области к ФИО1, ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Прокопьевска Кемеровской области о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление образования Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области обратилось в суд с иском к ответчикам к ФИО1, ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Прокопьевска Кемеровской области о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права собственности на объект недвижимости.

Требования мотивированы тем, что на учете в отделе охраны прав детства Управления образования Администрации г.Прокопьевска состоит несовершеннолетний <...>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который передан на воспитание в приемную семью ФИО1 и ФИО2 на основании приказа Управления образования Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №<...>. Несовершеннолетний <...> зарегистрирован по месту пребывания (месту фактического проживания с приемными родителями) с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <...> наделен собственностью на жилой дом общей площадью <...> кв.м по адресу: г.<...>, кадастровый номер объекта <...>. Сособственником данного объекта недвижимости является <...>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходился несовершеннолетнему дедом. ДД.ММ.ГГГГ <...> умер. Согласно акта обследования жилого дома, составленного ДД.ММ.ГГГГ филиала № <...>, расположенного по адресу: <...>, жилой дом общей площадью <...> кв.м. снесён (отсутствует). Законные представители несовершеннолетнего <...> ФИО1 и ФИО2 обратились в <...> по вопросу снятия объекта недвижимости с кадастрового учета, в чем им было отказано, так как необходимо присутствие всех собственников объекта недвижимости. Учитывая смерть <...>, в данном случае исключение сведений об объекте недвижимости из ЕГРП возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. С учетом изложенного, просит исключить из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения об объекте недвижимости: жилой дом, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер объекта <...>, расположенный по адресу: <...>; прекратить право общей долевой собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей несовершеннолетнему <...>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м; прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, - принадлежащей умершему ДД.ММ.ГГГГ <...> на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Прокопьевска Кемеровской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Прокопьевский отдел), в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд направлены письменные пояснения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что на учете в отделе охраны прав детства Управления образования Администрации г.Прокопьевска состоит несовершеннолетний <...> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Приказом Управления образования Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ <...> «<...>» несовершеннолетний <...> передан на воспитание в приемную семью ФИО1 и ФИО2 (л.д. 8).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции отдела <...> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), несовершеннолетний <...> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <...>, зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <...>

Жилой дом, расположенный по адресу: <...>, кадастровый <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему <...> и <...>., по <...> доле в праве собственности за каждым (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ <...>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходился несовершеннолетнему дедом, умер (л.д. 9).

После смерти <...> наследственное дело к его имуществу не открывалось, что подтверждено сведениями электронной базы нотариата.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 3 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как разъяснено в Постановлением от 20.10.2010 № 4372/10 Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, из системного толкования ст. 131, 235 Гражданского кодекса РФ следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлено обследование жилого дома с кадастровым номером <...>, комиссией <...> составлен акт, из содержания которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м. снесен, прекратил свое существование (л.д. 12).

Кроме того из акта обследования сохранности жилого помещения, нанимателе или членом семьи нанимателя по договору социального найма либо собственником которого являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, проведенного Управлением образования Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что комиссия проверила жилищно-бытовые условия несовершеннолетнего <...> находящегося в приемной семье ФИО1 и ФИО2, являющегося собственником <...> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, установлено, что жилой дом по указанному адресу полностью разрушен, надворные постройки отсутствуют, пустырь заросший травой.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

В связи с тем, что в настоящее время зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, за несовершеннолетним <...> который умер, у несовершеннолетнего отсутствует возможность прекратить право собственности на уничтоженный дом путем подачи заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, при отсутствии аналогичных заявлений иных собственников.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника. Гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на него.

Поскольку актами обследования подтверждаются доводы истца о конструктивной гибели жилого дома, факт гибели жилого дома сторонами не оспаривается, следовательно, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую несовершеннолетнему <...>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <...>, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м., в связи с его конструктивной гибелью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления образования Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области к ФИО1, ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Прокопьевска Кемеровской области о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности <...>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> на 1/2 долю в праве за каждым, на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...>

Исключить из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения об объекте недвижимости: жилой дом, общей площадью <...> кв.м, кадастровый номер объекта <...>, расположенный по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: (подпись) С.В. Киклевич

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-1179/2019 (42RS0032-01-2019-001550-26) Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.