Решение № 2-432/2018 2-432/2018~М-343/2018 М-343/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-432/2018

Гр.дело №2-432/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Талдом Талдомского муниципального района <адрес> к ФИО2 и ФИО3 о возмездном изъятии жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения Талдом Талдомского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о возмездном изъятии жилого помещения.

Требования истца основаны на том, что Распоряжением Главы городского поселения Талдом Талдомского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена адресная программа <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2013-2015 гг». Многоквартирный жилой <адрес> включен в данную программу, со сроком переселения жильцов до ДД.ММ.ГГГГ. Для собственников <адрес> общей площадью 18,2 кв.м. администрацией городского поселения Талдом была приобретена <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрирована ФИО3. Между администрацией городского поселения Талдом и одним из ответчиков ФИО2 достигнуто устное соглашение об изъятии занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения с зачетом его стоимости. Второй ответчик ФИО3 осуждена Талдомским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ к 3 годам лишения свободы. Отбывает наказание в учреждении ФКУ ИК-1 <адрес>. В адрес ФКУ ИК-1 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ были направлены письма, полученные ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответа не последовало. ФИО3 фактически пользуется квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация г.<адрес> муниципального района <адрес> готова заключить соглашение о возмездном изъятии жилого помещения расположенного в многоквартирном доме признанном аварийным в установленном порядке, и в качестве возмещения за изымаемое жилое помещение передать в собственность жилое помещение, благоустроенную <адрес> мкр. ПМК-21 <адрес>, общей площадью 20,1 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.32 ЖК РФ просит прекратить за ответчиками право общей долевой собственности, доля в праве ?, на жилое помещение площадью 18,2 кв.м., по адресу: <адрес>, прекратить право собственности администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> на жилое помещение площадью 20,1 кв.м. по адресу: МО, <адрес>, признать право общей долевой собственности, доля в праве ?, ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение площадью 20,1 кв.м. по адресу: МО, <адрес>, признать право собственности администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> на жилое помещение площадью 18,2 кв.м., по адресу: МО, <адрес>.

Представитель Администрации городского поселения Талдом Талдомского муниципального района <адрес> ФИО5 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, возражений против иска не представила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, находится в местах лишения свободы. От ФИО3 поступило заявление, в котором она указала, что с исковым заявлением согласна полностью.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО3 – доля в праве ?, ФИО2 – доля в праве ?, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Постановлением Главы муниципального образования городское поселение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Для собственников <адрес>.6 по <адрес> общей площадью 18,2 кв.м. ФИО2 и ФИО3 администрацией городского поселения Талдом была приобретена квартира по адресу: <адрес>, площадью 20,1 кв.м.. (л.д.10-12, 54).

Согласно акта фактического приема передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация городского поселения Талдом Талдомского муниципального района <адрес> передала ФИО3 в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. ПМК-21, <адрес>, до заключения договора мены и регистрации права собственности Администрации на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.75).

Из иска следует, что между администрацией городского поселения Талдом и ответчиками достигнуто устное соглашение об изъятии занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения с зачетом его стоимости. Однако по состоянию на дату подачи искового заявления документы, необходимые для оформления права собственности, ответчиками не подписаны, соглашения и договоры не заключены.

Администрация городского поселения Талдом обратилась в суд с иском о прекращении за ответчиками права долевой собственности на квартиру по адресу: МО, <адрес>, признании за ответчиками права долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, прекращении права муниципальной собственности администрации муниципального образования г.<адрес> муниципального района МО на квартиру по адресу: <адрес>, признании права муниципальной собственности администрации муниципального образования г.<адрес> муниципального района МО на квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 возражений против иска не представила.

Ответчик ФИО3 с иском согласилась (л.д.85).

Из представленных в суд документов следует, что жилищные права ответчиков не нарушаются в связи с предоставлением им равноценного жилого помещения в качестве компенсации за изымаемое жилое помещение в аварийном доме.

При таких обстоятельствах суд прекращает право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>, признает право долевой собственности за ответчиками на квартиру по адресу: <адрес>, прекращает право муниципальной собственности администрации муниципального образования городское поселение Талдом Талдомского муниципального района <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>, мкр.ПМК-21, <адрес>, и признает право муниципальной собственности администрации муниципального образования городское поселение Талдом Талдомского муниципального района <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>.

Прекратить право муниципальной собственности администрации муниципального образования городское поселение Талдом Талдомского муниципального района <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности администрации муниципального образования городское поселение Талдом Талдомского муниципального района <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ.