Решение № 2-2888/2018 2-2888/2018~М-2075/2018 М-2075/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-2888/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре Тагирове Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 224 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником части жилого дома площадью 43 кв.м., что соответствует 7/72 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, данная доля перешла истцу в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 от 20.08.1991г.

При домовладении имеется земельный участок площадью 1474 кв.м. На основании решения Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истец выделил в натуре свою долю в домовладении.

Сособственники домовладения ранее оформили в собственность земельные участки при доме. Решением Мытищинского городского суда <адрес> от 11.09.2017г. исковые требования ФИО1 были удовлетворены, суд установил границы земельного участка по фактическому пользованию, площадью 167 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат, составленному ООО «Фирма «Землеустроитель». Суд признал за ФИО1 права собственности на земельный участок общей площадью 167 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец обратился к кадастровому инженеру для оформления межевого плана, при выполнении заявленных работ, кадастровый инженер выявил ошибку в сведениях другого кадастрового инженера представленных в суд, а именно предыдущий кадастровый инженер допустил ошибку в представленном каталоге координат и площади земельного участка, не включив в спорный земельный участок площадь, находящуюся под частью дома истца, то есть были представлены сведения на земельный участок площадью 167 кв.м., вместо 224 кв.м. В связи с чем, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в своё отсутствие.

3-е лицо Министерство имущественных отношений по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме на основании следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании решения Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома, площадью 43 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником 7/72 долей данного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

ООО «Фирма «Землеустроитель» была составлена схема расположения земельного участка, чертёж земельного участка и расчёт геоданных земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Мытищинского городского суда <адрес> от 11.09.2017г. исковые требования ФИО1 были удовлетворены, суд установил границы земельного участка по фактическому пользованию, площадью 167 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат, составленному ООО «Фирма «Землеустроитель». Суд признал за ФИО1 права собственности на земельный участок общей площадью 167 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец обратился к кадастровому инженеру для оформления межевого плана. При выполнении заявленных работ, кадастровый инженер выявил ошибку в сведениях другого кадастрового инженера представленных в суд, а именно предыдущий кадастровый инженер допустил ошибку в представленном каталоге координат и площади земельного участка, не включив в спорный земельный участок площадь, находящуюся под частью дома истца, то есть были представлены сведения на земельный участок площадью 167 кв.м., вместо 224 кв.м.

ООО «Фирма «Землеустроитель» была повторно составлена схема расположения земельного участка, чертёж земельного участка и расчёт геоданных земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?????????????????????????????J?J????????J?J???????????????J?J???????????????J?J????????????????????????????????????????????????????????¦??????????????¤??????????????????????¤????????????????????????????????????????????????????????????¤??????????????

Из п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворён в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» либо возникли независимо от их регистрации в соответствии со ст. 8 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст.35 (часть 3) Конституции РФ никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Земельный участок не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст.11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Возможность обращения граждан в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу. При удовлетворении исковых требований о признании права собственности, решение суда в свою очередь является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка по фактическому пользованию, площадью 167 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат, составленному ООО «Фирма «Землеустроитель».

Признать за ФИО1 права собственности на земельный участок общей площадью 224 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно каталога координат:

Площадь земельного участка = 224 м2

№ п/п

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья