Решение № 2-1505/2020 2-1505/2020~М-1337/2020 М-1337/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-1505/2020Выселковский районный суд (Краснодарский край) - Гражданские и административные К делу №2-1505/20 УИД 23RS0010-01-2020-001893-72 Именем Российской Федерации ст-ца Выселки 07 октября 2020 г. Выселковский районный суд Краснодарского края в составе судьи Коба Л.Н., при секретаре Коломиец В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования ... о признании права собственности, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО ... о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, они являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ст. выселки, ..., на основании свидетельства о праве на наследство от (__)____. На данном земельном участке они возвели жилой дом общей площадью 44.3 кв.м. При обращении в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО ..., им было отказано в выдаче разрешения на строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: .... В архиве Управления архитектуры и градостроительства администрации МО ... какой-либо исходно-разрешительной документации, послужившей основанием для строительства (реконструкции) жилого дома по вышеуказанному адресу не зарегистрировано. Согласно акта строительно-технической экспертизы от (__)____, выполненного производственным участком «Выселковский» Южного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» индивидуальный жилой дома, площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ... соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, пригодно для постоянного проживания, отвечает предъявленным эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом. В связи с чем, просят суд признать за ними по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью - 44,3 кв.м, материал стен смешанные, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год постройки 2020 на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Россия, .... Указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - на жилой дом, общей площадью-44,3 кв.м, материал стен смешанные, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год постройки 2020 на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Россия, .... Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. Представитель ответчика – администрации МО ... ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО4 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда. Представитель третьего лица Межрайонного отдела по Выселковскому и ...м управления Росреестра ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда. Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан… В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (__)____ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (__)____, ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности на ? долю на земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (__)____, ... является собственником в праве общей долевой собственности на ? долю на земельный участок, с кадастровым номером ... расположенный по адресу: .... Из письма Управления архитектуры и градостроительства администрации МО ..., ФИО1, ФИО2 отказано в выдаче разрешения на строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: .... В архиве Управления архитектуры и градостроительства администрации МО ... какой-либо исходно-разрешительной документации, послужившей основанием для строительства (реконструкции) жилого дома по вышеуказанному адресу не зарегистрировано. Согласно акта строительно-технической экспертизы от (__)____, выполненного производственным участком «Выселковский» Южного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» индивидуальный жилой дома, площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ... соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, пригодно для постоянного проживания, отвечает предъявленным эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. На основании технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, жилого дома, составленного по состоянию на (__)____ г., по адресу: ... зарегистрирован в архиве производственного участка «Выселковский» Южного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за инв. .... Субъектом права указаны ФИО1, ФИО2. Правовая регистрация не проведена. Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования ... о признании права собственности удовлетворить. Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - 44,3 кв.м, материал стен смешанные, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год постройки 2020 на земельном участке с кадастровым номером ... расположенный по адресу: Россия, .... Данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью-44,3 кв.м, материал стен смешанные, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год постройки 2020 на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Россия, .... Признать за ФИО2, (__)____ года рождения, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - 44,3 кв.м, материал стен смешанные, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год постройки 2020 на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Россия, .... Данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью-44,3 кв.м, материал стен смешанные, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год постройки 2020 на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Россия, .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд. Судья: подпись Копия верна Суд:Выселковский районный суд (Краснодарский край) (подробнее)Судьи дела:Коба Лидия Николаевна (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 4 марта 2021 г. по делу № 2-1505/2020 Решение от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-1505/2020 Решение от 18 октября 2020 г. по делу № 2-1505/2020 Решение от 6 октября 2020 г. по делу № 2-1505/2020 Решение от 1 октября 2020 г. по делу № 2-1505/2020 Решение от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-1505/2020 Решение от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-1505/2020 Решение от 23 июля 2020 г. по делу № 2-1505/2020 |