Решение № 2-8692/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-8692/2019

16RS0051-01-2019-007726-56

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.11.2019 Дело 2-8692/2019

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани к ФИО2 о взыскании долга по арендной плате, пеней,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани (далее также истец) обратился в суд к ФИО2 (далее также ответчик) о взыскании долга по арендной плате, пеней. В обоснование иска указано, что на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета МО г.Казани от <дата изъята><номер изъят> и единовременной заявки на участие в аукционе по лоту <номер изъят> земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 1255 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, ж.м.Брикетный, предоставлен ФИО2 по договору аренды от 12.03.2018 <номер изъят>. Целевое назначение земельного участка – под административные офисы, размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка установлен на 1 год 6 месяцев, то есть до 11.09.2019. В соответствии с разделом 3 договора аренды земельного участка арендная плата исчисляется с 01.04.2018. По договору аренды земельного участка арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере 1/12 годовой суммы арендной платы. Однако арендатор надлежащим образом не исполняет обязательство по внесению арендной платы, вследствие чего за период с 01.11.2018 по 31.05.2019 у арендатора образовалась задолженность в размере 679 583 руб. 35 коп. Размер пеней за период с 16.11.2018 по 27.05.2019 составил 69 317 руб. 50 коп. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере 679 583 руб. 35 коп., пени в размере 69 317 руб. 50 коп.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, потому дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета МО г.Казани от 01.02.2016 №256 и единовременной заявки на участие в аукционе по лоту №1 земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 1255 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, ж.м.Брикетный, предоставлен ФИО2 в аренду.

Во исполнение постановления между сторонами заключен договор аренды №19918 от 12.03.2018.

Согласно пункту 1.5 договора целевым назначением земельного участка является размещение административных офисов, код 4.0 – предпринимательство: размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка установлен на 1 год 6 месяцев, то есть до 11.09.2019.

В соответствии с разделом 3 договора аренды земельного участка №19918 от 12.03.2018. арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем даты подписания договора аренды и акта приема-передачи; арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере 1/12 годовой суммы арендной платы.

Вместе с тем, обязательство по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполняется. Согласно расчету истца за период с 01.11.2018 по 31.05.2019 у арендатора образовалась задолженность по арендной плате в размере 679 583 руб. 35 коп. Правильность расчета суммы долга ответчиком не оспаривается.

Согласно пункту 3.6 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Размер пеней за период с 16.11.2018 по 27.05.2019 составил 69 317 руб. 50 коп.

Нужно указать, что ранее вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Казани от 14.01.2019 с ответчика в пользу Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани присужден к взысканию долг по арендной плате за период с 01.07.2018 по 01.11.2018, пени за период с 16.08.2018 по 26.10.2018 в общем размере 345 888 руб. 48 коп.

По этим основаниям иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет МО г.Казани подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 6 658 руб. 88 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани долг по арендной плате в размере 679 583 руб. 35 коп., пени в размере 69 317 руб. 50 коп., всего 748 900 (семьсот сорок восемь тысяч девятьсот) руб. 85 коп.

Взыскать с ФИО2 в бюджет МО г. Казани государственную пошлину в размере 10 689 (десять тысяч шестьсот восемьдесят девять) руб. 01 коп.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Минзарипов