Решение № 2-4584/2025 2-4584/2025~М-3560/2025 М-3560/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-4584/2025

Дело 2-4584/2025

50RS0052-01-2025-005216-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 года г. Щёлково Московская область

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Семерниковой Р.В.

при помощнике судьи Ештокиной Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО3 ФИО15, ФИО2 ФИО20 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области к ФИО3, ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что она является собственником квартиры № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на информационных стендах в каждом подъезде МКД работниками ООО «ГУК «ДОМЖИЛСЕРВИС» в письменной форме на бумажных носителях был размещен Протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что в многоквартирном доме по инициативе собственника квартиры № ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное Общее собрание собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования. Из содержания Протокола также следует, что помимо ФИО3 подсчет голосов собственников, принявших участие в собрании, а также секретарем собрания являлся собственник квартиры № ФИО2 Копия размещенного в местах общего доступа в многоквартирном доме Протокола не содержит в себе подписи председателя и секретаря собрания (предполагаемые места подписей в протоколе заретушированы). В обжалуемом общем собрании истец ФИО1 участие не принимала, по вопросам повестки дня не голосовала. О том, что обжалуемое общее собрание проводилось и его результаты были оформлены Протоколом она узнала только из копий Протокола, размещенных в местах общего пользования в МКД.

ФИО1 считает, что обжалуемые решения ОСС приняты с существенными нарушениями норм жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, а также нарушают следующие ее права и законные интересы: обсуждать вопросы повестки дня общего собрания и принимать решения по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ); принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном ЖК РФ (ч. 1.1 ст. 44 ЖК РФ); участвовать в принятии решения о выборе управляющей организации МКД (п. 4.7 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ); получать от лиц, по инициативе которых созывается ОСС в МКД, сообщения о проведении такого собрания в порядке и сроки, определенные ч. 4 ст. 45 ЖК РФ; очно обсуждать вопросы повестки дня и принимать решения по вопросам, поставленным на голосование, а также иметь возможность передачи инициатору ОСС оформленных в письменной форме решений собственников (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ); голосовать на общем собрании по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ); своей волей и в своем законном интересе реализовывать права и нести обязанности по заключенному между собственниками помещений в МКД и ООО «ДЖС-2030» договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ в течение всего срока его действия (3 года – п. 7.5 Договора).

Согласно Протокола № ОСС МКД от ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО1 была избрана на должность Председателя Совета МКД. При этом каких-либо сведений о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в МКД по инициативе ФИО3 проводилось обжалуемое общее собрание у нее не имелось. Из личного общения с собственниками помещений в МКД, а также посредством домовых чатов в электронных мессенджерах ей известно, что ни один из известных ей собственников в обжалуемом общем собрании участия не принимал, по вопросам повестки дня не голосовал, письменные решения с вариантами голосования никаким лицам не передавал. Письменные решения собственников по вопросам повестки дня, а также иные обязательные материалы обжалуемого общего собрания в ГИС ЖКХ не размещены. Таким образом, истец ФИО1 полагает, что оформленные оспариваемым Протоколом решения ОСС приняты в отсутствие необходимого кворума и являются ничтожными на основании положений пункта 2 статьи 181.5 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДЖС-2030» и собственниками помещений в МКД в лице ФИО1, являющейся председателем Совета МКД, был заключен Договор управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 7.5 Договора управления был установлен срок его действия – 3 (три) года. По вопросу повестки дня № 4 оспариваемого общего собрания приято решение: отказаться и расторгнуть в одностороннем порядке собственниками помещений договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> с ООО «ДЖС - 2030» (ИНН № с момента принятия решения. Таким образом, волеизъявление собственников, направленное на односторонний отказ от исполнения договора управления, заключенного с ООО «ДЖС-2030», не связано с фактами неисполнения этой управляющей организацией условий договора управления.

Собственники помещений в многоквартирном доме о проведении оспариваемого общего собрания не извещались. ФИО3 очное обсуждение вопросов повестки дня и очное принятие по ним собственниками решений не организовывал, не проводил и не оформлял, какие-либо оформленные в письменной форме решения по вопросам повестки дня общего собрания никому не передавал и не от кого не принимал. Лица, указанные в оспариваемом протоколе в качества лиц, являвшихся председателем и секретарем собрания, а также в качестве лиц, производивших подсчет голосов собственников на общем собрании, подведение итогов общего собрания не осуществляли и не оформляли, протокол не подписывали.

Кроме того, ответчик ФИО3, а также иные лица итоги голосования до сведения собственников помещений в МКД не доводили, в ГИС ЖКХ не размещали. Копию протокола, с заретушированными подписями указанных в нем лиц на информационных стендах МКД разместили работники ООО ГУК «ДОМЖИЛСЕРВИС».

Ответчики, которые в протоколе указаны в качестве председателя и секретаря общего собрания, а также в качестве лиц, проводивших подсчет голосов, обжалуемый протокол не подписывали. Иные лица также протокол не подписывали, протокол не содержит в себе подписей каких-либо лиц. Указанное обстоятельство свидетельствует о грубом нарушении письменной формы протокола, влекущем за собой недействительность решений общего собрания, оформленных протоколом.

Таким образом, оспариваемые решения общего собрания, оформленные протоколом, приняты с существенными и грубыми нарушениями законодательства Российской Федерации, нарушают указанные выше права и законные интересы истца ФИО1

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, проводившегося в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила своего представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, которым поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, а также просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, также указала, что участие в общем собрании не принимала, его не организовывала, инициатором не являлась, никакие документы, связанные с собранием не составляла и не подписывала, никому не передавала, в ГИС ЖКХ не размещала. Кроме того, в ходе предварительного судебного заседания ответчик ФИО3 дала аналогичные пояснения, в том числе указав на то, что подписи в материалах общего собрания собственников в многоквартирном доме, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ей ни принадлежат.

В судебное заседание ответчик ФИО2, его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 направила в адрес суда заявление, в котором просила о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ФИО2 и без ее участия, также указала, что ФИО2 участие в общем собрании не принимал, его не организовывал, секретарем не являлся, никакие документы, связанные с собранием не составлял и не подписывал, никому не передавал, в ГИС ЖКХ не размещал, в УК «ГУК «ДОМЖИЛСЕРВИС» не передавал. Кроме того, в ходе предварительного судебного заседания представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 дала аналогичные пояснения, в том числе указав на то, что подписи в материалах общего собрания собственников в многоквартирном доме, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ни принадлежат, а также, что ФИО2 преимущественно по указанному адресу не проживает.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО «ДЖС 2030», ООО ГУК «ДОМЖИЛСЕРВИС» не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, о причинах неявки не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При этом согласно ч. 6 ст. 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ч. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Аналогичные положения содержатся в п. 5 ст. 181.4 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

По смыслу приведенных правовых норм и с учетом заявленных истцом требований, бремя доказывания наличия необходимого кворума возлагается на ответчика.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (<данные изъяты> доли в праве собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из искового заявления, на информационных стендах в подъездах дома, расположенного по адресу: <адрес> ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» в письменной форме на бумажных носителях был размещен протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ гола, инициатором указанного общего собрания являлась ФИО3 (собственник квартиры №); общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводилось в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания указанного протокола также следует, что председателем общего собрания являлась ФИО6 (собственник квартиры №), секретарем общего собрания – ФИО2 (собственник квартиры №).

Также из указанного протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на общем собрании повесткой дня общего собрания являлись вопросы, по которым были приняты решения:

1. Избрание председателя общего собрания, секретаря общего собрания.

2. Избрание лиц для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным на голосование.

3. Об определении порядка приема решений собственников помещений при проведении общих собраний собственников помещений.

4. Отказ и расторжение в одностороннем порядке собственниками помещений договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> с управляющей организацией ООО «ДЖС - 2030» (ИНН №).

5. Выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

6. Выбор управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> – ООО Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ИНН №).

7. Утверждение формы, условий и порядка заключения Договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>

8. Утверждение размера платы за содержание жилого помещения.

9. Определение способа уведомления собственников помещений о проведении последующих общих собраний собственников и о результатах общих собраний собственников.

10. Определение места хранения копии протокола общего собрания собственников.

Из указанного протокола усматривается, что лицами, проводившими подсчет голосов, являлись ФИО3 и ФИО2

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Частью 3 статьи 45 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно содержания обжалуемого протокола, оспариваемое общего собрания проводилось в форме очно-заочного голосования.

В соответствии с частью 4.1 статьи 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая обстоятельства того, что ФИО3 и ФИО2 инициатором общего собрания и секретарем не являлись, считать кого-либо из собственников участниками оспариваемого общего собрания, принявшими участие в голосовании не представляется возможным, в связи с чем ни один из собственников помещений в многоквартирном доме не принял участие в голосовании по вопросам повестки дня оспариваемого общего собрания вследствие отсутствия для этого условий, предусмотренных ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ.

Согласно положениям п. 4 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно противоречит основам правопорядка и нравственности.

Учитывая, что ответчики ФИО3 и ФИО2 фактически признали исковые требования истца ФИО1 о признании решений общего собрания, оформленных протоколом № БД16-1/24, указали, что участие в указанном общем собрании не принимали, его не организовывали, инициатором и секретарем не являлись, никакие документы, связанные с собранием не составляли и не подписывали, никому не передавали, в ГИС ЖКХ не размещали, суд приходит к выводу, что решения обжалуемого общего собрания, оформленные протоколом № БД16-1/24, подготовленные от имени ФИО3 и ФИО2, без их ведома согласия, противоречат основам правопорядка, так как в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ такие решения и протокол являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 181.2 ГК РФ проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Пунктом 4 раздела I Приложения № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 года № 44/пр определено, что протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, ответчики ФИО3 и ФИО2, которые указаны в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве председателя и секретаря общего собрания собственников, а также в качестве лиц, проводивших подсчет голосов, инициатором, председателем и секретарем общего собрания не являлись, собственникам помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания не сообщали, очное обсуждение вопросов повестки дня и очное принятие по ним собственниками решений не организовывали, не проводили и не оформляли, какие-либо оформленные в письменной форме решения по вопросам повестки дня общего собрания ей никто не передавал, обжалуемый протокол не подписывали, оспариваемые решения общего собрания, а также итоги голосования до сведения собственников помещений в многоквартирном доме не доводили, несмотря на указание, на такое их качество в оспариваемом протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о грубом нарушении письменной формы протокола, влекущем за собой недействительность решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, положениями ч. 1 ст. 46 ЖК РФ установлена обязанность представления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, ФИО3 и ФИО2 в управляющую организацию многоквартирного дома ни подлинники, ни копии решений собственников по вопросам повестки дня оспариваемого общего собрания не представляли, как и не представляли также копию и (или) подлинник оспариваемого протокола, несмотря на то, что в протоколе они указаны в качестве инициатора и секретаря общего собрания.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что доводы истца ФИО1 о том, что оспариваемое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не происходило, так как собственники помещений не знали и не могли знать о его проведении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к ФИО3 ФИО18, ФИО2 ФИО19 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.В. Семерникова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.08.2025 года.