Решение № 2-3162/2017 2-3162/2017~М-3036/2017 М-3036/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-3162/2017

Дело № 2–3162 /2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 2 ноября 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре Рожковой Ю.В.,

с участием представителя заявителя - ФИО1, действующей на основании доверенности от <дата>,

заинтересованного лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки,

у с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в лице Березниковского отдела обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки. В обоснование заявления указано, что <дата> в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности за ФИО2 (регистрационный №) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>. Указанная запись о регистрации права собственности является ошибочной. При проведении регистрации в ЕГРН была допущена ошибка, заключающаяся в неверном указании вида права, ошибочно внесена запись о регистрации права собственности за ФИО2 (регистрационный №). Согласно представленным документам на регистрацию ФИО2 подано заявление о регистрации ..... доли в праве, что также следует из правоустанавливающего документа – договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>, в котором указано три правообладателя ФИО2 , ФИО3 , ФИО4. ФИО2 не обратилась с заявлением об исправлении технической ошибки. Техническая ошибка обнаружена в рамках личного приема начальника отдела на который обратилась ФИО5. Государственный регистратор не вправе самостоятельно принять решение об исправлении ошибки, заключающейся в прекращении записи о праве собственности. Неверное внесение записи в ЕГРН о праве собственности, вместо записи о регистрации ..... доли в праве собственности повлекло нарушение законных интересов правообладателей ФИО2, ФИО3, ФИО4 Просят исправить техническую ошибку, допущенную Управлением Росреестра по Пермскому краю при внесении записи в ЕГРН о регистрации права собственности за ФИО2 Прекратить запись о праве собственности за ФИО2 (регистрационный №). Внести запись о регистрации права долевой собственности на ..... долю в праве за ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>.

Представитель заявителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в лице Березниковского отдела – ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявления настаивала.

Заинтересованное лицо ФИО2 возражений против удовлетворения заявления не представила.

Заинтересованные лица ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный регистратор прав в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, представленным на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документам, сведениям, за исключением сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости из других государственных информационных ресурсов.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>, жилое помещение по адресу: <адрес>, было передано в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 5-6).

<дата> ФИО2 в Управление Росреестра по Пермскому краю было подано заявление о регистрации за ней ..... доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

<дата> в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности за ФИО2 (регистрационный №) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>.

В ходе судебного заседания установлено, что указанная запись о регистрации права собственности является ошибочной, поскольку при проведении регистрации в ЕГРН был неверно указан вида права, ошибочно внесена запись о регистрации права собственности за ФИО2 (регистрационный №).

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной норме, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу указанной нормы заинтересованность лица определяется наличием у него материально-правового интереса к актам либо действиям других участников правоотношений, которые в порядке ст. 8 ГК РФ порождают или могут порождать определенные правовые последствия.

Законодательство РФ не запрещает органу, осуществляющему госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предъявлять иски об оспаривании зарегистрированного им права.

Более того, в некоторых случаях обращение регистрирующего органа в суд с целью исправления ошибки в записи о государственной регистрации прав напрямую разрешено законом (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая, что исправление технической ошибки в записях влечет за собой возникновение зарегистрированного права на объект недвижимости, вносить изменения в ЕГРН во внесудебном порядке регистрирующий орган был не вправе, что обусловлено ч. 1 ст. 61 вышеуказанного Федерального закона.

Следовательно, допущенная техническая ошибка затрагивает существо правоотношений уполномоченного органа и правообладателя в сфере государственной регистрации, и подлежит исправлению. Устранение технической ошибки приведет к восстановлению прав ФИО2, ФИО3, ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю при внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ФИО2 (регистрационный №).

Прекратить Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю запись о праве собственности за ФИО2 (регистрационный №).

Внести запись о регистрации права долевой собственности ..... доли в праве за ФИО2, возникшего на основании договора на передачу квартиры по адресу: <адрес> в собственность граждан от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья