Решение № 2-59/2019 2-59/2019(2-789/2018;)~М-743/2018 2-789/2018 М-743/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-59/2019

УИД: 32RS0031-01-2018-001005-08

дело №2-59/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г.Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе

председательствующего, судьи Лагуточкиной Л.В.,

при секретаре Филоновой Н.С.,

с участием

представителя истцов ФИО1,

представителя администрации Трубчевского муниципального района ФИО2,

представителя управления Росреестра по Брянской области ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Трубчевского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4 и ФИО5 на основании свидетельств о праве на наследство по закону выданных нотариусом Трубчевского нотариального округа 20.11.2015 года и 21.05.1992 года, договора № от 13.03.1951 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности являются собственниками 3/4 и 1/4 доли, соответственно в праве общей долевой собственности жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.(далее: жилой дом).

Самовольно возведя к указанному жилому дому пристройку ФИО4 и ФИО5 Н. в лице своего представителя ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Трубчевского муниципального района о признании за ними права собственности на самовольную постройку и определения общей площади жилого дома.

В судебное заседание истцы ФИО4. и ФИО5 не явились, пожелав вести дело через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просила признать за ФИО4 и ФИО5 права собственности по 3/4 и 1/4 доли соответственно, в общей долевой собственности на реконструированный жилой дом с учетом самовольного возведения к нему пристройки, показала, что истцы являясь собственниками жилого дома в порядке наследования, не оформляя никаких разрешительных документов, так как предполагали, что таких документов не требуется, возвели к дому пристройку за счет чего общая площадь дома увеличилась до 68,9 кв.м., Зарегистрировать право собственности на пристройку во внесудебном порядке они не могут по причине отсутствия правоустанавливающих документов. При обращении в администрацию за оформлением документов на пристройку, ответчиком было отказано в этом за отсутствием документов, разрешающих реконструкцию дома. При возведении пристройки были соблюдены все строительные нормы и правила. Построенная пристройка не нарушает прав и интересов соседей.

Представитель администрации Трубчевского муниципального района ФИО2 против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель управления Росреестра по Брянской области тременкова Е.Е., против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель управления филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области, привлеченный определением суда от 21.01.2019 в качестве третьего лица, будучи извещенным надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковые требования в котором заявленные требования оставил на усмотрение суда, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, которое судом удовлетворено.

Выслушав представителя истцов, представителей администрации Трубчевского муниципального района, управления Росреестра по Брянской области, исследовав материалы дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из свидетельств о праве на наследство по закону от 6 октября 1981 года и 21 мая 1992 года выданных нотариусом Трубчевской государственной нотариальной конторы наследником имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ является в том числе ФИО5, наследство состоит из 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Трубчевского нотариального округа наследником имущества ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4, наследство состоит из 3/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, подтверждается выделение земельного участка площадью 600 кв.м. под строительство дома по <адрес>

Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, дом указан общей площадью 56,56 кв.м., после реконструкции жилой дом указан общей площадью 68,9 кв.м., разрешение на реконструкцию не предъявлено.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицом. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Как следует из технического заключения № от 18.01.2019 года, проведенное обследование фактического состояния жилого дома <адрес> показало: несущие и ограждающие конструкции обследованного жилого дома (лит.А) с самовольно отепленной пристройкой (лита) выполнены из качественных строительных материалов, находятся в технически исправном состоянии и обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность материально-технических ценностей и инженерного оборудования, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность, устойчивость и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и строения в целом. Обследованные жилые помещения обеспечены инженерными системами (отопление, хозяйственно-питьевое водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и вентиляция) в соответствии с общим уровнем обустройства территории. Обследованный жилой дом (лит.А) с самовольно отепленной пристройкой (лит.а) по <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что возведенная к жилому дому пристройка (лит.а) чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, какой-либо опасности для жизни и здоровья граждан не представляют, истцами принимались меры к получению разрешений на строительство и на ввод данных объектов в эксплуатацию, что подтверждается отказом администрациями Трубчевского муниципального района в выдаче такого разрешения, и считает требования истцов о признании права собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 68,9 кв.м., по адресу: <адрес> самовольно возведенной пристройкой лит.а обоснованными.

В соответствии со ст.333.36 НК РФ (ред. от 30.12.2012г.) от уплаты государственной пошлины администрация Трубчевского муниципального района освобождена.

Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать право собственности в 3/4 доли в общей долевой собственности ФИО4, на реконструированный жилой дом, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., включающий в себя самовольно возведенную пристройку (лит.а).

Признать право собственности в 1/4 доли в общей долевой собственности ФИО5 на реконструированный жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., включающий в себя самовольно возведенную пристройку (лит.а).

Настоящее решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО4. и ФИО5 на 3/4 и 1/4 долю жилого дома, соответственно.

Решение в течение месяца с момента принятия может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.

Председательствующий: Лагуточкина Л.В.