Решение № 2-337/2021 2-337/2021~М-264/2021 М-264/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-337/2021

Дело № 2-337/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Бреды 08 июля 2021 года

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,

при секретаре Алибаевой А.Р.,

с участием прокурора Кешина А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о выселении ФИО1 из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в Брединский районный суд Челябинской области с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что она является единоличным собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в данном жилом доме зарегистрирована супруга её брата – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ её брат пропал без вести на территории Брединского района Челябинской области, после чего ответчик ФИО1 выехала из жилого дома на постоянное место жительства в другое жилое помещение, при этом вывезла из дома все свои личные вещи, в жилом доме не проживает, не несет обязательств по оплате коммунальных услуг, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу не желает, в связи с чем истица просила признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в дополнение указав, что жилой дом по адресу: <адрес>, она приобрела в свою собственность для того, чтобы в данном доме проживал её родной брат ФИО5, который ДД.ММ.ГГГГ пропал без вести. ФИО5 зарегистрирован в указанном жилом доме вместе со своей супругой – ФИО1, которая после исчезновения ФИО5 из дома выехала в неизвестном направлении, при этом забрав все свои личные вещи. В настоящее время регистрация ответчика в её жилом помещении нарушает её права, как собственника жилого дома, поскольку он вынуждена оплачивать коммунальные платежи, размер которых связан с наличием регистрации ответчика в её доме.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Суд, заслушав истицу ФИО2, заключение прокурора Кешина А.П., исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, недееспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена его семьи.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Суд вправе предоставить право временного пользования на определенный срок бывшему члену семьи собственника, если отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением...

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, ею приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что спорная жилая площадь представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи является ФИО2, право собственности которой зарегистрировано 02.07.2020 года, право собственности ФИО2 подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, актуальной на дату рассмотрения дела судом.

Согласно адресной справки ОМВД России по Брединскому району Челябинской области ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в жилом помещении ФИО2 по адресу: <адрес>, с 08.07.2020 года.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, при этом с 08.07.2020 года зарегистрирована в принадлежащем истице жилом помещении.

Указанные обстоятельства не подтверждают право ответчика на законное нахождение в жилом доме, принадлежащем истице, при отсутствии на это её согласия.

Суд полагает, что требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст. 35 Жилищного кодекса РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, брачные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик не является собственником, членом семьи собственника, либо нанимателем, проживание в доме ответчика и его регистрация по данному адресу нарушают права собственника жилого дома, при этом согласие на проживание в доме не имеется.

По указанным основаниям требования об устранении нарушения прав истицы ФИО2 заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ. Каких-либо доказательств в опровержение требований истицы о выселении, ответчиком в суд не предоставлено.

Согласие собственника на момент подачи иска в суд и рассмотрения дела на проживание и регистрацию ответчика в данном жилом помещении отсутствует, в связи с чем, ответчик подлежит выселению.

Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает у ответчика возникновения права пользования жилым помещением, поскольку жилищное законодательство не связывает факт регистрации по месту жительства с приобретением таких прав.

Каких-либо доказательств в опровержение доводов истицы о выселении в суд не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению, ответчик ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Оснований к отказу в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Акулов