Решение № 2-967/2017 2-967/2017~М-877/2017 М-877/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-967/2017

К делу № 2-967/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 10 мая 2017 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Абинского района Аверьянова С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 С <данные изъяты> ответчик в домовладении не проживает, вещей и мебели, принадлежащих ему, не имеется. В настоящее время его место жительство ей не известно. Вышеуказанная регистрация ответчика, вынуждает ее нести дополнительные затраты по оплату коммунальных услуг, что в свою очередь нарушает ее права как собственника и ставит в затруднительное материальное положение.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. Пояснила, что в настоящее время желает продать дома, в связи с чем регистрация ответчика этому препятствует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Свидетель Ж.С.Н., допрошенный в судебном заседании показал, что он проживает по соседству с истцом ФИО1 Ответчика ФИО2 не видел в домовладении истца более семи лет.

Свидетель Д.О.В., допрошенная в судебном заседании показала, что истец ФИО1 приходится <данные изъяты>. Пояснила, что ей неизвестно где проживает ответчик ФИО2 В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ответчик не проживает на протяжении 8-9 лет, вещей принадлежащих ему в домовладении истца не видела.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге с ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном домовладении зарегистрирован ФИО2

В судебном заседании установлено, что ответчик хоть и зарегистрирован в жилом доме, однако фактически в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика ФИО2 в жилом доме препятствует истцу в реализации права собственности, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку собственниками указанного дома не являются.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования, признав ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району регистрации ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: