Решение № 2-535/2017 2-535/2017~М-556/2017 М-556/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-535/2017

Дело №2-535/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года село Дебесы Удмуртской Республики

Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Сабрековой Е.А.,

при секретаре Трефиловой И.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Дебесский район» Удмуртской Республики о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Дебесский район» УР о признании права собственности в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> более пятнадцати лет.

Указанная квартира принадлежала умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Администрацией Дебесского сельского округа Дебесского района Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ. ФИО 1 наследников не имела, за ней до смерти ухаживала мать истца - ФИО 2 и сам истец.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 написала завещание о передаче всего принадлежащего ей имущества, в том числе указанной квартиры, после ее смерти ФИО 2 (матери истца). Завещание удостоверено государственным нотариусом Дебесской государственной нотариальной конторы УР ФИО 3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Завещание было передано в их семью. При этом мать истца заплатила ФИО 1 за квартиру денежные средства.

После смерти ФИО 1 мать истца ФИО 2 приняла ее наследство и вступила во владение квартирой. Имея на руках завещание, истец рассчитывал, что никаких действий для дальнейшего юридического владения квартирой предпринимать не нужно, к нотариусу после смерти ФИО 1 не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО 2, истец является ее единственным наследником, но для получения свидетельства о праве на наследство в нотариальные органы он не обращался.

На момент смерти ФИО 2 истец проживал с ней в квартире по адресу: <адрес>.

Считает, что с 2001 года и по настоящее время сначала его мать, а после ее смерти он, пользуются квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, проживает в ней, сдает в наем, проводит текущий ремонт, оплачивает счета за электроэнергию. Никто на его права не претендует. Квартира никому не принадлежат и не состоит ни на чьем балансе, на квартиру никто не претендует, она не продана, не заложена, свободна от прав третьих лиц.

В настоящее время спорная квартира № 2 в шести квартирном бревенчатом жилом доме с инвентарным номером 102, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровой стоимостью 431805,10 руб., состоящая из жилых комнат, коридора и кухни.

Из-за отсутствия документов на право собственности, истец не может распоряжаться квартирой как своей собственной, не имеет возможности застраховать жилье либо продать, заложить, подарить, не может зарегистрироваться в ней по месту жительства.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 34,2 кв.м., по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам указанным в исковом заявлении и пояснил, что в настоящее время он так же смотрит за спорной квартирой, делал в ней ремонт, сдает в наем. Первоначально спорную квартиру приобрела в 1997 году его мать для младшего брата истца, который в настоящее время умер. Иных родственников у ФИО 2 нет. Весь период с 1997 года истец проживал с матерью, фактически владел, пользовался и распоряжался спорной квартирой наравне с ФИО 2

Представитель ответчика Администрации МО «Дебесский район» УР, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, также указав, что возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия ответчика Администрации МО « Дебесский район».

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо- гражданин,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно паспорту, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно примерному договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 приобрела у <данные изъяты> квартиру № 2 по адресу: <адрес> общей площадью 49 кв.м за 35182 рубля.

Согласно кадастровому паспорту, <адрес> имеет кадастровый №, площадью 34,2 кв.м., стоимостью 431805,10 руб..

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданному Дебесским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка на основании решения Дебесского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 0,02 га, расположенном в <адрес>, является ФИО 1

В соответствии со справкой, выданной Администрацией МО «Дебесское» УР, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Исходя из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Истцом в материалы дела представлен договор-поручение, из которого следует, что ФИО 2 принимает на себя обязанности по надомному обслуживанию одинокого престарелого гражданина ФИО 1, проживающей по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти, выданному <данные изъяты> районным отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется завещание, составленное ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО 1 завещала все свое имущество, в том числе приватизированную квартиру по адресу: <адрес> ФИО 2.

Из расписки составленной ФИО 1 следует, что ФИО 1 получила денежные средства за квартиру по адресу: <адрес> от ФИО 2 в 1997 году.

Согласно свидетельству о смерти, выданному Отделом ЗАГС Администрации МО «Дебесский район» УР ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 приходится ФИО 2 сыном, что подтверждается свидетельством о его рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ райбюро ЗАГС Дебесского района УАССР.

В судебном заседании свидетель ФИО 4 суду показала, что семью ФИО1 знает с 1968 года, когда переехали проживать в <адрес>. Через 2-3 года в соседний дом № 9 переехала семья ФИО1. В <адрес> проживала ФИО 2, после видела, что она проживала и с сыном в квартире № 3 этого же дома, но квартирой № 2 пользовалась ее семья. Всегда полагала, что данная квартира принадлежала именно ФИО 2 и ее сыну.

Свидетель ФИО 5 показала суду, что с ФИО1 проживала по соседству в одном <адрес> с 1980 года. В квартире № 2 данного дома проживала престарелая ФИО 1, за которой ухаживала мама истца ФИО 2 В последствии ФИО 1 подарила свою квартиру ФИО 2, при этом последняя отдала за квартиру деньги ФИО 1, которые брала как кредитные по месту работы. Настоящее время спорной квартирой владеет сын ФИО 2 – ФИО1 Сама ФИО 5 в спорной квартире последний раз находилась в 2005 году, когда там проживала ФИО 2, имела там свою мебель, вещи.

Свидетель ФИО 6 суду показала, что сожительствует с ФИО1 с 2002 года и проживают совместно в <адрес><адрес>. Ранее с ними по соседству в квартире № 2 проживала мама ФИО1 – ФИО 2 С ее слов ФИО 6 известно, что квартиру № 2 купила в 1997 году и на данную квартиру у нее имелись документы. Со времени совместного проживания с ФИО1 он ухаживал и смотрел за спорной квартирой, делал там ремонт, менял окна, ремонтировал печь, менял электрический счетчик, сдавал квартиру в наем.

Исследовав представленные доказательства, выслушав свидетелей, суд приходит к выводу о том, что с 2001 года и по настоящее время сначала мать истца ФИО 2, а после ее смерти сам ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>. Притязаний других лиц на указанную квартиру не установлено.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Дебесский район» УР о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Дебесский район» Удмуртской Республики о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, <...> Удмуртской АССР на квартиру в жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 34,2 кв.м., по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А.Сабрекова