Решение № 2-1-3189/2026 2-3189/2026 2-3189/2026~М-285/2026 М-285/2026 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-1-3189/2026

УИД: 40RS0001-01-2026-000505-19

Дело № 2-1-3189/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

при секретаре Никеевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

16 марта 2026 года

Гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 о принудительном исполнении предписания,

УСТАНОВИЛ:

22 января 2026 года истец обратился в суд с вышеназванным иском, просил обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Калужской области № 291 от 20.02.2025 г., а именно: согласовать установленную перегородку с дверью на лестничной площадке <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, перекрывающую доступ к <адрес>, с креплением к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в установленном законодательством порядке, либо произвести демонтаж.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о слушании дела надлежащим образом.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное дело рассмотрено в порядке заочного производства согласно определению суда.

Исследовав материалы настоящего дела, административного дела № 5-404/2025, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в ГЖИ Калужской области поступило обращение по факту использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме № № по ул. <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения - <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, без согласия всех собственником помещений многоквартирного дома выполнила следующие работы: на лестничной площадке <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> установила перегородку с дверью, перекрывающую доступ к <адрес>. Данная конструкция крепится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственником указанного помещения ответчиком, в нарушение требований ст. ст. 36, 44-48 ЖК РФ и ст. 247 ГК РФ, не представлен.

Данные обстоятельства подтверждаются актом проверки эксплуатационного состояния объекта № 1076-пип от 07.07.2025, фотографиями.

Доказательств обратному ответчиком не предоставлено.

По результатам проверки ФИО1 выдано предписание №291 от 20.02.2025 об устранении нарушений требований законодательства РФ в срок до 20.06.2025, согласно которому ответчику необходимо согласовать использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (выполненные работы) в установленном действующим законодательством РФ порядке либо осуществить демонтаж конструкций.

Вступившим в законную силу постановлением мирового судьи судебного участка № 5 Калужского судебного района Калужской области от 06.08.2025 ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 300 рублей.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 36 и п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, и вышеуказанных норм права, принимая во внимание, что до настоящего времени предписание Государственной жилищной инспекции Калужской области не исполнено: демонтаж пристройки не произведен, протокол общего собрания до настоящего времени также не представлен, суд принимает решение об удовлетворении иска.

В соответствии с действующим законодательством РФ суд устанавливает ответчику срок для исполнения предписания истца - один месяц со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение одного месяца с даты вступления настоящего решения суда в законную силу исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Калужской области № 291 от 20.02.2025, а именно: согласовать установленную перегородку с дверью на лестничной площадке <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, перекрывающую доступ к <адрес>, с креплением к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в установленном законодательством порядке, либо произвести демонтаж.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Р.Н. Паршина

Решение изготовлено 23.03.2026

Копия верна