Решение № 2-92/2026 2-92/2026~М-37/2026 М-37/2026 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-92/2026

Дело (УИД) № 29RS0026-01-2026-000053-34

Производство № 2-92/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 9 февраля 2026 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коржиной Н.В.,

при секретаре Пестовой О.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО15, ФИО12, ФИО13, администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что жилой дом, расположен на указанном земельном участке. Из постановления главы администрации Копачевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО12, ФИО13 переданы в собственность для ведения личного подсобного хозяйства участки по 0,0220 га, что соответствует площади земельного участка под домом 1110 кв.м. Из указанного следует, что для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания в поселке Ступинских карьеров, 14, всем пятерым наследникам ФИО19 был выделен земельный участок в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому.

Никто из перечисленных лиц, кроме истца, спорным земельным участком не пользовался, мер к его сохранности не принимал, содержанием не занимался. Истец пользуется земельным участком непрерывно, открыто, добросовестно как своим с момента смерти ФИО19, с 1991 года.

Истец, представитель истца в судебном заседании участия не принимали, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть без участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 участия в судебном заседании не принимали, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений не представили, с исковыми требованиями согласны.

Ответчик администрация Холмогорского муниципального округа в Архангельской области представителя в судебное заседание не направила, полагают, что иск подлежит удовлетворению к наследникам.

Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Холмогорского муниципального округа в Архангельской области представителя в судебное заседание не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, производство № 2-427/2024, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Части 2 и 3 статьи 218 ГК РФ устанавливают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 225 ГК РФ устанавливает, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Подпунктом 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружения, расположенных на таких земельных участках.

Решением Холмогорского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании права собственности удовлетворено. Признано за ФИО1, право собственности на жилой дом по адресу: Российская Федерация, Архангельская область, <адрес>, инвентарный №, площадью 45,4 кв.м, 1955 года постройки.

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Жилой дом по адресу: Архангельская область, <адрес> принадлежал ФИО19, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

У ФИО19 была супруга ФИО20, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ гола, и пятеро детей ФИО17, ФИО18, ФИО16, ФИО21, ФИО22 (Короткая) ФИО23.

Трое сыновей ФИО19 умерли. ФИО18, умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками являются супруга ФИО7 и дети ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27.

ФИО16, умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками являются супруга ФИО1 (истец) и дети ФИО2, ФИО4, ФИО28.

ФИО17, умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками являются супруга ФИО29, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, а также дети ФИО5, ФИО6, ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6 заведено наследственное дело №, его наследниками являются ФИО5, ФИО6.

После смерти ФИО19 1/5 доли в праве общей долевой собственности на дом унаследовал сын ФИО16, получив свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.10,15).

Из постановления главы администрации Копачевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО12, ФИО13 переданы в собственность для ведения личного подсобного хозяйства участки по 0,0220 га, что соответствует площади земельного участка под домом 1110 кв.м.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в выписке на земельный участок с кадастровым № в разделе «особые отметки» имеется запись о вещных правах, не зарегистрированных в реестре прав, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО12, ФИО13 по 1/5 доле (л.д.35).

Судом в судебном заседании на основании анализа представленных письменных доказательств, материалов производства №, (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти ФИО16, свидетельство о заключении брака ФИО16 и ФИО1, выписка из похозяйственной книги, справка об инвентаризационной стоимости жилого дома, технический паспорт на жилой дом, (л.д.10-27, 113-114), выписки из ЕГРН (л.д.34-35, 59, 112), запись акта о смерти ФИО19, запись акта о заключении брака ФИО19 и ФИО20, запись акта о рождении детей, запись акта о рождении ФИО16, запись акта о заключении брака ФИО12, запись акта о рождении ФИО30, запись акта о заключении брака ФИО13, запись акта о рождении ФИО17, запись акта о смерти ФИО17, запись акта о заключении брака ФИО17 и ФИО29, запись акта о рождении детей, запись акта о смерти ФИО6, запись акта о рождении ФИО6, запись акта о рождении ФИО5, запись акта о рождении ФИО6, запись акта о рождении ФИО18, запись акта о смерти ФИО18, запись акта о рождении ФИО31, запись акта о заключении брака ФИО8, запись акта о рождении ФИО32, запись акта о заключении брака ФИО9, запись акта о рождении ФИО33, запись акта о заключении брака ФИО10, запись акта о рождении ФИО17, запись акта о заключении брака ФИО11, запись акта о заключении брака ФИО18 и ФИО7, запись акта о рождении детей, запись акта о рождении ФИО16, запись акта о смерти ФИО16, запись акта о заключении брака ФИО16 и ФИО1, запись акта о рождении ФИО2, запись акта о рождении ФИО4, запись акта о рождении ФИО34, запись акта о заключении брака ФИО3, (л.д.62-93), сведения из реестра наследственных дел в отношении ФИО6 (л.д.107), свидетельство на право собственности на землю (л.д.115-129), наследственное дело № к имуществу ФИО6 (л.д.132-154), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №№, 1445, 1447, 330, 332 (л.д.156-162), наследственное дело № к имуществу ФИО18 (л.д.162-166), заявления о признании иска ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО11, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО12 (л.д.175, 180, 183, 185, 189, 192, 193, 205, 211, 212), материалов настоящего дела (постановление л.д.12, свидетельство о смерти ФИО16 л.д.13, свидетельство о праве на наследство по закону л.д.14, свидетельство о заключении брака ФИО1 л.д.15, выписка из ЕГРН л.д.18-19, решение суда л.д.20-21) установлено, что истец на протяжении более чем 15 лет открыто, добросовестно владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен жилой домом, она проживает, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонтные работы по дому, осуществляет уход за земельным участком, высаживает овощи, собирает урожай, возражений от других ответчиков не поступило.

Споров в отношении владения и пользования земельным участком не имеется, ответчики мотивированных возражений не представили, собственностью Холмогорского муниципального округа Архангельской области, Российской Федерации, иных лиц, он не является, доказательств обратного в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Право собственности истца возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Вместе с тем вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от обязанности предоставить иные документы, предоставление которых требуется в соответствии с положениями указанного закона.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО13 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серии № №, право собственности на земельный участок с кадастровым №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, площадью 1111+/-12 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Коржина

Мотивированное решение составлено 9 февраля 2026 г.