Решение № 2-275/2020 2-275/2020~М-250/2020 М-250/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-275/2020

Дело № 2-275/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 09 октября 2020 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Диденко С.А.,

единолично,

с участием старшего помощника прокурора ФИО10 района Кузнецова М.С.,

представителей истца Местной Православной религиозной организации приход Духо-Сошественной церкви р.п.Елань Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви ФИО1, ФИО2, ФИО3,

ответчика ФИО4, ее представителя ФИО8,

представителя третьего лица администрации ФИО10 городского поселения ФИО10 муниципального района Волгоградской <адрес> ФИО20,

при секретаре Макеевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной Православной религиозной организации приход Духо-Сошественной церкви р.<адрес> Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви к ФИО4 о выселении,

установил:

Местная Православная религиозная организация приход Духо-Сошественной церкви р.<адрес> Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении, указав в обоснование иска, что истец является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: Волгоградская <адрес> р.<адрес>В, на основании решения Арбитражного суда Волгоградской <адрес> от 24.10.2006г. № В 1995г. на основании постановления № от 25.10.1995г. Администрации р.<адрес> в связи с обращением в районную и поселковую администрацию Архиепископа Волгоградского и Камышинского о передаче церкви зданий и помещений ранее принадлежащих ей, были выделены денежные средства для покупки жилого дома, расположенного по адресу Волгоградская <адрес> р.<адрес> целью переселения ФИО4 ФИО4 приобрела жилой дом по адресу р.<адрес>, но занимаемый ею церковный дом не освободила. ФИО4 была направлена претензия, с требованием освободить церковный дом и передать ключи в срок до 07.07.2020г., однако до настоящего времени ФИО4 проживает в церковном доме. Просит суд устранить нарушение права собственника и выселить ФИО4 из церковного дома, расположенного по адресу: Волгоградская <адрес> р.<адрес>В.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала в полном объеме, просит его удовлетворить.

Представитель истца ФИО13 Т.А иск поддержала в полном объеме, просит его удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 иск поддержал в полном объеме, просит его удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с заявленными требованиями не согласна, каких-либо правоустанавливающих документов у нее на данный объект недвижимости нет. Она вселена в данную квартиру по ордеру.

Представитель ответчика ФИО26 – ФИО8 с заявленными требованиями не согласна, просит отказать в удовлетворении иска.

Кроме этого представителем ответчика ФИО8 заявлено ходатайство о применении последствий истечения срока давности

Представитель третьего лица Администрации ФИО10 городского поселения ФИО20 полагает решить вопрос на усмотрение суда.

В заключение старший помощник прокурора ФИО10 района Кузнецов М.с.. полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав стороны, их представителей, допросив свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Пунктом 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что решением Арбитражного суда Волгоградской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. дело № установлен факт владения и пользования местной Православной религиозной организации приход Духо-сошественской Церкви р.<адрес> Волгоградской <адрес> Епархии Русской Православной Церкви как своим собственным недвижимым имуществом –зданием, инвентарный номер №, реестровый номер №, кадастровый номер №, расположенным по адресу: Волгоградская <адрес> р.<адрес> «В». Решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Постановлением Администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить денежные средства в сумме 35000000руб. для покупки <адрес>, принадлежащего ФИО21 с целью переселения ФИО26 из церковного помещения.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Свидетель №1 продала, а Администрация р.<адрес> купила земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу р.<адрес>.

25.06.2020г. местной Православной религиозной организации приход Духо-сошественской Церковью р.<адрес> Волгоградской <адрес> Епархии Русской Православной Церкви в адрес ФИО4 направлена претензия с требованием освободить церковный дом, расположенный по адресу р.<адрес>В в срок до 07.07.2020г. и передать ключи настоятелю местной Православной религиозной организации приход Духо-сошественской Церкви р.<адрес> Волгоградской <адрес> Епархии Русской Православной Церкви.

В соответствии с ордером № серия I- КЖХ ФИО9 с семьей, состоящей из четырех человек предоставлено право на занятие комнат 3 №, всего жилой площадью 42,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Состав семьи: ФИО22- основ.кв., ФИО23- мать, ФИО26 С.А.- сын, ФИО26 А.А.- сын.

Из справки о расторжении брака №А-00543 5.07.1993г. брак между ФИО24 и ФИО9 расторгнут, после расторжения которого ей присвоена фамилия- ФИО26.

Из справки № от 03.09.2020г. следует, что ФИО26 А.А., проживающий по адресу р.<адрес>А в том, что по данному адресу производится оплата за отопление с общей площади 63,2 кв.м (по данным сохраненным в программе расчета жилищно-коммунальных платежей с населением с 01.01.2001г.).

ПАО «Волгоградэнергосбыт» Камышинское межрайонное управление сообщает, что домовладение, расположенное по адресу: р.<адрес>\с 260410308 числится за ФИО4 По состоянию на 04.09.2020г. задолженности нет. Данные о смене владельца с 12.05.1991г. по 04.09.2020г. отсутствуют.

Из справки МУП «Еланское КХ» от 01.09.2020г. следует, что в соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилой дом по адресу р.<адрес> первоначальной балансовой стоимостью 12217,6 т.руб (износ 100%) передан в составе жилых объектов в жилищно-коммунальный отдел Администрации ФИО10 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации р.<адрес> от 23.04.1992г. увеличен земельный участок по <адрес>» перед фасадом дома- 140 кв.м и 28 кв.м. от территории Церкви.

Из справки администрации ФИО10 городского поселения от 23.06.2020г. № следует, что постановление о присвоении адреса р.<адрес>А, Администрацией ФИО10 городского поселения не выдавалось.

На основании обследования домовладения, Администрация ФИО10 городского поселения сообщает, что ФИО4 фактически проживает в р.<адрес>А/1.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений следует, что за ФИО4 зарегистрированные объекты недвижимости отсутствуют.

Из справки ОВМ ОМВД по ФИО10 <адрес> от 19.08.2002г. следует, что ФИО4 значится зарегистрированной по адресу с 11.01.2002г. по настоящее время Волгоградская <адрес> р.<адрес>.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений следует, что на объект недвижимости по адресу р.<адрес> данные отсутствуют.

В соответствии с выпиской из ЕГРОГД от 15.11.2006г. № следует, что за местной Православной религиозной организации приход Духо-сошественской Церковью р.<адрес> Волгоградской <адрес> Епархии Русской Православной Церкви зарегистрировано право собственности на нежилое здание, общей площадью 339,8 кв.м, по адресу р.<адрес> «в» на основании решения Арбитражного суда Волгоградской <адрес> от 24.102006года.

Из справки ГБУ ВО «Центр ГКО» следует, что информация и учётно-техническая документация на объект недвижимости, расположенный по адресу: Волгоградская <адрес> р.<адрес>А, отсутствует.

Согласно информации архивного отдела Администрации ФИО10 муниципального района волгоградской области от 24.09.2020г. в документах архивного фонда исполкома ФИО10 <адрес> Совета народных депутатов ФИО10 <адрес> Волгоградской <адрес> решения от ДД.ММ.ГГГГ № не имеется. В протоколах заседания за 1986год сведения по ФИО26 (Гирько) Г.А., нет.

Из акта обследования построек и земельного участка по адресу р.<адрес>А от 24.09.2020г. следует, что в ходе обследования земельного участка и построек по адресу: Волгоградская <адрес> р.<адрес> А установлено, что в <адрес> по адресу: р.<адрес> А фактически проживает семья ФИО26, данное здание расположено на территории земельного участка по адресу: Волгоградская <адрес> занимаемому ФИО26 адрес: р.<адрес> А, 72 А/1, не присваивался в архиве за прошлые года сведения отсутствуют. Спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу, семья ФИО26 занимает на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО5 согласно решению исполнительного комитета ФИО10 <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. Решение о выдаче ордера исполнительного комитета ФИО10 <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № в архивах ФИО10 <адрес> отсутствует. По данному адресу у ФИО6 и ФИО7 имеется регистрация, что подтверждается паспортами. У данной квартиры имеется придомовая территория, площадь которой по фактическим замерам составляет 28 кв. м и 179 кв.м расположение данной территории относительно квартиры отображено схематично. Так же схематично отображена квартира, в которой проживает семья ФИО26. Данная территория возникла на основании постановления Администрации рабочего поселка Елань № от ДД.ММ.ГГГГ об увеличении земельного участка по <адрес> А перед фасадом дома - 140 кв.м и 28 кв.м от территории Церкви.

Согласно информации архивного отдела Администрации ФИО10 муниципального района волгоградской области от 24.09.2020г. в документах архивного фонда исполкома ФИО10 <адрес> Совета народных депутатов ФИО10 <адрес> Волгоградской сведений о переименований в 1971-1978 годах <адрес> р.<адрес> ФИО10 <адрес> Волгоградской <адрес> в №а, не имеется.

Постановлением Администрации ФИО10 <адрес> Волгоградской <адрес> от 08.12.2005г. № местной Православной религиозной организации приход Духо-сошественской Церкви р.<адрес> Волгоградской <адрес> Епархии Русской Православной Церкви предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская <адрес> р.<адрес> «б», площадью 4907, кадастровый № в собственность бесплатно. Право на земельный участок у местной Православной религиозной организации приход Духо-сошественской Церкви р.<адрес> Волгоградской <адрес> Епархии Русской Православной Церкви возникает с момента регистрации в Еланском отделе Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской <адрес>.

Постановлением Администрации ФИО10 муниципального района Волгоградской <адрес> от 05 августа № в связи с допущенной технической ошибкой, руководствуясь Уставом ФИО10 муниципального района Волгоградской <адрес>, В пункте 1 постановления Администрации ФИО10 <адрес> Волгоградской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка местной Православной религиозной организации приход Духосошественской Церкви р.<адрес> Волгоградской <адрес> Епархии Русской Православной Церкви в собственность бесплатно» вместо слов «72 «б»» читать слова «72 «в»». Постановление Администрации ФИО10 муниципального района Волгоградской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление Главы Администрации ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка местной Православной религиозной организации приход Духосошественской Церкви р.<адрес> Волгоградской <адрес> Епархии Русской Православной Церкви в собственность» признать утратившим силу.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН следует, что земельный участок, площадью 4908+/-1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Волгоградская <адрес> р.<адрес>В, вид разрешенного использования: для обслуживания здания церкви, зарегистрирован за местной религиозной организацией православный приход храма Сошествия святого Духа р.<адрес> ФИО10 <адрес> Волгоградской <адрес> Урюпинской Епархии Русской Православной церкви (Московский Патриархат), ИНН <***>.

Из заключения кадастрового инженера от 17.09.2020г. следует, что кадастровые работы проводились в отношении жилого объекта, расположенного по адресу: Волгоградская <адрес>, р.<адрес>, находящихся в пользовании семьи ФИО26. Площадь здания вычислена в соответствии с п.8 и п.9.Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», и составила 67,0 кв.м. Материал стен основного строения - кирпичные. Здание расположено в кадастровом квартале 34:06:250010.

Стороной ответчика ФИО4 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, согласно которого как следует из обстоятельств дела, истец является собственником здания церкви, расположенного по адресу: р.<адрес>В на основании решения Арбитражного суда Волгоградской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А12-16109/06-С56, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Истец утверждает, что ответчик с 1995 года незаконно занимает помещение церковного дома, в связи с чем, просит выселить ФИО4 В судебном заседании представитель истца ФИО13 также подтвердила, что в спорном объекте ФИО4 проживает более 30 лет, до 2020 года требований о выселении ей истец не заявлял, поскольку батюшка всегда занят. Также ФИО4 пояснила, что в жилом доме она живет с 1965 года, в этот год дом был предоставлен ее мужу, а после его смерти в 1986 году выдан ордер на ее имя. До 2020 года Истец не обращался к ней с требованием о выселение, поскольку все знали, что дом, в котором она живет церкви не принадлежит. Просит суд применить срок исковой давности по иску Местной Православной религиозной организацией Приход Духо-Сошественной церкви р.<адрес> Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви к ФИО4 о выселении. Отказать Местной Православной религиозной организацией Приход Духо- Сошественной церкви р.<адрес> Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о выселении.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Однако в силу статей 304, 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На такое требование исковая давность не распространяется (статья 208 ГК РФ).

Статья 35 ч.1 ЖК РФ, предусматривает выселение в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд полагает требования истца Местной Православной религиозной организации приход Духо-Сошественной церкви р.<адрес> Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви к ФИО4 о выселении, подлежащим удовлетворению, так как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 4908+/-1 и здание, расположенные по адресу р.<адрес> В.. в том числе и церковный дом, расположенный по адресу: Волгоградская <адрес> р.<адрес>В, в связи с чем он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Ответчик не является собственником церковного дома, расположенного по адресу: р.<адрес>-либо соглашения о порядке пользования домом между сторонами не заключалось. Кроме этого, суд принимает во внимание и тот факт, что ответчик ФИО4 отказывается в добровольном порядке выселиться из занимаемого дома, тем самым нарушает законные права истца, как собственника. В связи с этим, требования истца являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Искового заявления Местной Православной религиозной организации приход Духо-Сошественной церкви р.<адрес> Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви к ФИО4 о выселении, удовлетворить.

Выселить ответчика ФИО4 из принадлежащего Местной Православной религиозной организации приход Духо-Сошественной церкви р.<адрес> Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви церковного дома, расположенного по адресу: Волгоградская <адрес>, р.<адрес>В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца.

Судья: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2020 года.

Судья: подпись.