Решение № 2-273/2017 2-273/2017(2-6923/2016;)~М-8203/2016 2-6923/2016 М-8203/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-273/2017

№ 2-273/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, ФИО4 ФИО9 к Администрации Щелковского муниципального района о признании права собственности на земельные участки и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района о признании права собственности на земельные участки № № и № в СНТ «Берендей» и установлении границ земельных участков.

В заявлении указали, что были приняты в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Берендей» на основании решения общего собрания членов СНТ «Берендей» и за ними закреплены земельные участки № и № в СНТ «Берендей» местоположение: <адрес>

На основании Решения Исполнительного Комитета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 14.04.1989 земельный участок, составляющий территорию СНТ «Берендей» площадью 10,0 га. был предоставлен для коллективного садоводства Московскому лесотехническому институту при котором было создано СНТ «Берендей». Границы земельного участка площадью 10,0 га. утверждены Решением Президиума совета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 16.11.90 года. Московскому лесотехническому институту выдан Государственный Акт на право пользования землей. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. Распределение земельных участков за гражданами – членами СНТ «Берендей» осуществлено в соответствии с проектом межевания территории СНТ «Берендей», утвержденным Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района № № от 25.06.2012 года.

Приватизировать земельные участки истцы в административном порядке не могут, т.к. Администрация Щелковского муниципального района отказывает в предоставлении земельных участков в СНТ «Берендей». Это подтверждается ответом Администрации Щелковского муниципального района от 27.01.2014 года на заявление председателя правления СНТ «Берендей» ФИО7 от 16.01.2014 г. вх. № о предоставлении ему земельного участка № в собственность. Причиной отказа Администрации является разночтение в площади земельного участка, составляющего территорию СНТ «Берендей» по проекту межевания и государственному акту.

Истцы считают, что нарушено их право на приватизацию земельных участков, т.к. вышеуказанная причина не является основанием для отказа в предоставлении земли в собственность в соответствии со ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

С учетом уточнения просят признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 898 кв.м., за ФИО3 право собственности на земельный участок № площадью 912 кв.м. в СНТ «Берендей» местоположение: <адрес> и установить границы данных земельных участков.

Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 действующая на основании доверенностей, иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала, уточнив предмет иска в части площади и установлении границ земельного участка согласно проведенной по делу экспертизы.

Представитель ответчика – Администрации Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо - СНТ «Берендей» представителя в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен не направило, в материалах дела имеется отзыв и ходатайство председателя правления о рассмотрении дела в отсутствие СНТ.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы являются членами садоводческого некоммерческого товарищества «Берендей». Приняты на основании решений общего собрания членов СНТ «Берендей» (ранее садовое товарищество), что подтверждается протоколом № от 17.09.2016 года и протоколом № № от 01.05.2007 года. За ФИО1 закреплен земельный участок № № за ФИО4 земельный участок № в СНТ «Берендей» местоположение: <адрес>

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 14.04.1989 года был распределен земельный фонд площадью 138 га. для коллективного садоводства. Приложением № к данному Решению был утвержден список предприятий, учреждений и организаций, которым были отведены земельные участки под садоводство. Московскому лесотехническому институту был отведен земельный участок для коллективного садоводства площадью 10,0 га. в Щелковском учебно-опытном лесхозе, Гребневского лесничества, квартал. Решением Президиума совета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 16.11.1990 года были утверждены границы земельного участка и Московскому лесотехническому институту (организация при которой создано СНТ «Берендей») и выдан Государственный Акт на право пользования землей серии №. Общая площадь отведенного земельного участка составила 13,15 га., в том числе под коллективное садоводство -10, 0 га.

СТ «Берендей» зарегистрировано Администрацией Щелковского района Московской области распоряжением № № от 21.02.1995 года. Согласно п.1 Устава, садоводческое некоммерческое товарищество «Берендей» создано на земельном участке площадью 10 га., в кв<адрес>, отведенном для коллективного садоводства 16 ноября 1990 года.

Проект межевания территории СНТ «Берендей», утвержден Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района № от 25.06.2012 года. Земельный участок, составляющий территорию СНТ «Берендей» поставлен на государственный кадастровый учет.

Председатель правления ФИО7 обратился в Администрацию Щелковского муниципального района с заявлением от 16.01.2014 г. вх. № о предоставлении ему земельного участка в собственность, приложив необходимые документы, указанные согласно Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Администрация Щелковского муниципального района ответом от 27.01.2014 года отказала ему в предоставлении земельного участка, указав причиной разночтение в площади земельного участка, составляющего территорию СНТ «Берендей».

В соответствии с п.2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего ФЗ для ведения садоводства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организованно указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании определения суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ФИО5 ФИО10

Экспертизой были установлены границы земельного участка № и земельного участка № в СНТ «Берендей». В ходе обследования в натуре местоположения земельных участков экспертом установлено, что фактические границы земельных участков на местности закреплены ограждениями. С учетом утвержденного проекта межевания, площадь земельного участка № составляет 898 кв.м., площадь земельного участка № составляет 912 кв.м. Экспертом сделан вывод, что земельные участки № и № входят в границы СНТ «Берендей», расположенного по адресу: <адрес>. Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, в связи с чем, суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащемся в пункте 59 Постановления Пленума № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 04 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 ФИО12 и ФИО4 ФИО11 являются членами СНТ «Берендей», земельные участки № № входят в границы СНТ «Берендей», земельный участок, составляющий территорию СНТ «Берендей» предоставлен в соответствии с законодательством.

На основании изложенного, суд полагает удовлетворить иск в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 и ФИО4 ФИО15 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на земельный участок № площадью 898 кв.м. расположенный в СНТ «Берендей», местоположение: <адрес> вид разрешенного использования - «для садоводства», категория земли – «земли сельскохозяйственного назначения» и установить границы земельного участка № № согласно каталога координат характерных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО4 ФИО16 право собственности на земельный участок № № площадью 912 кв.м. расположенный в СНТ «Берендей», местоположение: <адрес> вид разрешенного использования - «для садоводства», категория земли – «земли сельскохозяйственного назначения» и установить границы земельного участка № согласно каталога координат характерных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Г. Разумовская