Решение № 2-1875/2019 2-1875/2019~М-1259/2019 М-1259/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-1875/2019

Дело 2-1875\2019год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Салаховой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, 3-и лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2, ФИО1, 3-и лица, ФИО10 ч, ФИО5, ФИО11, ФИО6, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 являются сособственниками, в равных долях, по 1\2 доли у каждого, земельного участка общей площадью 3300 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 01.06.1993года, право собственности зарегистрировано 05.03.2019года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.03.2019года

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцам, кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ с земельными участками с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка. Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/. Площадь наложения составляет 928 кв.м. и 830 кв.м. соответственно. Причина наложения – координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ ранее определены недостоверно из-за возможной неправильной привязки к опорным геодезическим пунктам, технической ошибки в документах, представляемых для государственного кадастрового учета, повлекшей за собой реестровую ошибку.

Истцы просят суд исправить реестровую ошибку на основании заключения кадастрового инженера ФИО7, внести изменения в ЕГРН исключив из него сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, поскольку исправить реестровую ошибку в ином порядке невозможно, ФИО3, ФИО4 с иском не согласились и подали встречный иск, в котором просили исправить реестровую ошибку в отношении их земельных участков, представили межевой план, просили внести изменения в ЕГРН на основании заключения кадастрового инженера ФИО7.

В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО2, по доверенности, ФИО8, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, ссылаясь на представленные документы. Просил иск удовлетворить. Не возражал против удовлетворения встречного иска, указав, что координаты они проверили, возражений нет.

В судебном заседании представитель ФИО3, ФИО4, по доверенности, ФИО9, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, ссылаясь на представленные документы. Просил иск удовлетворить. Не возражал против удовлетворения иска ФИО1, ФИО2, указав, что координаты они проверили, возражений нет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Привлеченные для участия в дело ФИО10 ч, ФИО5, ФИО6, ФИО11, в судебное заседание не явились, уведомлены.

В судебном заседании 11.09.2019года ФИО10, ФИО11., ФИО6 возражали против иска, однако никаких документов в обоснование возражений суду не представили.

ФИО5, с иском согласилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и представителя третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

ФИО1, ФИО2 являются сособственниками, в равных долях, по 1\2 доли у каждого, земельного участка общей площадью 3300 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера 01.06.1993года, право собственности зарегистрировано 05.03.2019года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.03.2019года

ФИО11 является собственником земельного участка общей площадью 1600 кв.м., кадастровый /номер/, земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/.Дата присвоения кадастрового номера 02.08.2013года, право собственности зарегистрировано 28.08.2013года (л.д.104-108).

ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 928 кв.м., кадастровый /номер/, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/.Дата присвоения кадастрового номера 11.06.1993года, право собственности зарегистрировано 14.04.2010года (л.д.71,25-31).

ФИО4 является собственником земельного участка общей площадью 830 кв.м., кадастровый /номер/, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/.Дата присвоения кадастрового номера 11.06.1993года, право собственности зарегистрировано 14.04.2010года (л.д.72,32-38).

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный 10.04.2019года кадастровым инженером ФИО7, квалификационный аттестат №69-14-625, межевой план, составленный 06.08.2019года кадастровым инженером ФИО7, квалификационный аттестат №69-14-625, учитывая заключение кадастрового инженера ФИО7 от 10.04.2019года, заключение кадастрового инженера ФИО7 от 06.08.2019года, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участков, принадлежащих сторонам по делу, при этом площадь и фактические границы участка не меняются, границы согласованы со смежными землепользователями.

Поскольку привлеченные лица не представили документы в обоснование возражений по иску, то координаты земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, подлежат исключению, так как нет возможности произвести фактические замеры этих участков, которые смещены на величину целого участка в сторону уточняемого земельного участка с кадастровым номером /номер/, что следует из выкопировки генплана д. Опалево, иначе исправить реестровую ошибку невозможно.

Суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка площадью 928 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 928 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7 (квалификационный аттестат №69-14-625), указав следующие координаты:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка площадью 830 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка площадью 830 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7 (квалификационный аттестат №69-14-625), указав следующие координаты, а именно:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка общей площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7(квалификационный аттестат №69-14-625) указав следующие координаты, а именно:

имя точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.