Решение № 2-601/2025 2-601/2025~М-480/2025 М-480/2025 от 24 декабря 2025 г. по делу № 2-601/2025

Дело №

УИД 54RS0№-13

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2025 года р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палеха Н.А..,

при секретаре Литвиновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 С.ча к администрации Соколовского сельсовета <адрес>, к Департаменту земельных и имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он принят в члены СНТ «Вилана», ему был выделен земельный участок №, площадью 499 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу (местоположение): обл. Новосибирская, р-н Колыванский, с.т. <адрес>», МО Соколовского сельсовета, <адрес>, участок 27, кадастровый №.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 499 кв.м., расположенный в границах СНТ «Вилана» по <адрес>, образуемого из земельного участка, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, р-н Колыванский, МО Соколовского сельсовета, Садоводческое некоммерческое товарищество <адрес>».

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика департамент имущества и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что является ненадлежащим отетчиком.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрация Соколовского сельсовета <адрес>, представитель которой в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - СНТ <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившейся стороны.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (с учётом внесённых изменений) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путём реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 267-ФЗ).

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определённых условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ;

- испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес>-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;

- испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании постановления территориальной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> земельный участок площадью 35,00 га отведён в постоянное (бессрочное) пользование садоводческому обществу «Вилана» для садоводства.

Согласно акту на право пользования землёй, выданному садоводческому обществу «Вилана» ДД.ММ.ГГГГ, исполнительным комитетом <адрес> закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 35,00 га для садоводческого общества «<адрес>».

Членской книжкой истца подтверждено, что ФИО1 ч является членом СНТ «<адрес>», и ему был предоставлен истребуемый земельный участок.

ФИО1 владеет земельным участком, несёт обязанности, связанные с членством в товариществе, что подтверждается, справкой, представленной председателем СНТ «<адрес>».

В соответствии со схемой расположения спорного земельного участка, он находится в границах выделенного СНТ <адрес>» земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 земельный участок N <адрес> в СНТ <адрес>» фактически (на местности) полностью находится в границах общества, что подтверждается генпланом СНТ «<адрес>».

Также кадастровым инженером определены границы на местности в пределах фактического землепользования.

Таким образом, спорный земельный участок является следствием выдела из имущества общего пользования СНТ «<адрес>» территории члену товарищества на основании решения общего собрания.

Истец обращался в Управление Росреестра по <адрес>, получил отказ в осуществлении государственной регистрации земельного участка, расположенного на землях СНТ «<адрес>», так как согласование схемы расположения земельного участка не входит в полномочия Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <адрес> не находится в собственности Российской Федерации.

Приказом департамента имущества и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес> утверждена схема расположения земельного участка площадью 415 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Соколовский сельсовет, СНТ «<адрес>», Цветочная, участок <адрес>. Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что факт предоставления спорного земельного участка СНТ «<адрес>» до 2001 года, и факт передачи его истцу объективно подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами.

Доказательств того, что земельный участок СНТ «<адрес>» был изъят у садоводческого товарищества суду не представлено, на такие обстоятельства стороны не ссылались.

Членская книжка садовода подтверждает доводы истца о том, что он несёт расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием земельного участка.

Каких-либо претензий к истцу по поводу его владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, являясь членом СНТ «Вилана», непрерывно и открыто пользуется закреплённым за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, которое было создано до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке до 2001 года. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка истцу как члену садоводческого товарищества бесплатно.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 С.ча удовлетворить.

Признать за ФИО1 С.чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 499 кв.м, расположенный в границах СНТ «<адрес>» по <адрес>, образуемого из земельного участка, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, район Колыванский, МО Соколовского сельсовета, Садоводческое некоммерческое товарищество «Вилана», <адрес>, участок №.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за истцом ФИО1 С.чем.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.А.Палеха