Решение № 2-347/2017 2-347/2017~М-289/2017 М-289/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-347/2017

Гражданское дело №2-347/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру общей площадью 54,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 5 июня 1999 года она купила у ЛВЮ квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, о чем между ними была составлена расписка, подписанная сторонами. На момент совершения сделки право собственности ЛВЮ на вышеуказанную недвижимость подтверждалось договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №1304 от 12.11.1992 года. Сделка сторонами не оспаривалась, но должным образом не была зарегистрирована, так как не возникало в этом необходимости. После приобретения указанной недвижимости она до настоящего времени пользуется купленной квартирой как собственник, проживает в этой квартире вместе со своей семьёй, зарегистрирована по месту жительства в купленной квартире с 15.11.2000 года постоянно, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием недвижимости, проводит необходимые ремонты. Впоследствии в связи с инвентаризацией адресного хозяйства <адрес> адрес квартиры был изменен на адрес: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на вышеуказанную недвижимость, но сделать это в установленном законом порядке она не может, поскольку собственник квартиры - ЛВЮ умер, его наследники ее право на вышеуказанную недвижимость не оспаривают, но заниматься оформлением необходимых документов не желают. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею законным путем у законного собственника, до настоящего времени более 17 лет она пользуется этой недвижимостью как собственник, ее право на нее со стороны других лиц не оспаривается, она полагает, что приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу закона.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №1304 от 12.11.1992 года, ЛВЮ является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Из копии расписки от 05.06.1999 года, свидетельства о заключении брака следует, что ФИО1 купила у ЛВЮ указанную выше квартиру за 12000 рублей.

Из копии постановления администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края №17-п от 23.06.2017 года следует, что жилой квартире принадлежащей ЛВЮ, присвоен адрес: <адрес>.

Зарегистрирована истица в данной квартире с 15.11.2000 года, что следует из выписки из домовой книги.

Свидетели БАН, МЛЕ в судебном заседании пояснили, что вышеуказанную квартиру ФИО1 купила в июне 1999 года у ЛВЮ, пользуется вышеуказанной квартирой как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за её состоянием. Претензий к ней никто не высказывает.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу.

Согласно сообщения нотариуса Абанского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края ФИО7 от 21.07.2017 года, на имущество ЛВЮ, умершего 01.04.2004 года, окончено производством наследственное дело. За оформлением наследственных прав обратились: ФИО8, ФИО4, ФИО5

Также из сообщения нотариуса видно, что оспариваемая недвижимость не входит в состав наследственного имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанной квартирой на правах собственника, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец приобрела спорный объект недвижимости добросовестно, возмездно и пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном жилом доме двухкомнатную квартиру общей площадью 54,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья