Решение № 02-3782/2025 02-3782/2025~М-2256/2025 2-3782/2025 М-2256/2025 от 10 августа 2025 г. по делу № 02-3782/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3782/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к фио фио, ФИО1, ФИО6 фио. фио Салите Тиграновне, ФИО2, фио фио, ФИО3, ФИО4 о переселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился с иском в суд к ответчикам ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4 о переселении, и просит суд прекратить право собственности ФИО5, фиоХ в квартире по адресу: адрес; признать право собственности фио на 11/16 долей в праве собственности в квартире по адресу: адрес; признать право собственности ФИО1 на 5/16 долей в праве собственности в квартире по адресу: адрес; признать право собственности адрес на квартиру в доме по адресу: адрес, колрп.4, кв. 88; выселить ответчиков из квартиры по адресу: адрес; обязать ответчиков освободить квартиру по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде; обратить решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению, мотивируя заявленные требования тем, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Квартира, расположенная по адресу: адрес, корп4, кв. 88, принадлежит на праве собственности ФИО5 в размере 11/16 долей в праве собственности и ФИО1 в размере 5/16 долей в праве собственности. Ответчики имеют в данном жилом помещении постоянную регистрацию. Распоряжением Департамента от 24.02.2025 г. ответчикам взамен освобождаемой квартиры предоставлена равнозначная квартира по адресу: адрес в собственность. Ответчики согласие на предоставленное равнозначное помещение не передали в адрес департамента, договор не подписали.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены о дате и времени судебного разбирательства в установленном порядке, своих возражений по существу заявленных требований не представили.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, извещались о слушании дела, своей позиции относительно заявленных требований не представили.

Суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности в размере 11/16 долей ФИО5 и 5/16 долей ФИО1

По данным выписки из домовой книги № б/н в указанной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО1, фио, ФИО4 по месту жительства.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира № 88 в указанном доме не отселена.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также в соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является адрес Москвы.

Распоряжением Департамента от 24.02.2024 г. № 33859 собственникам ФИО5 и ФИО1 взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 58,7 кв. м, общей площадью 58 кв. м, жилой площадью 41,7 кв. м в доме по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 71,2 кв. м, общей площадью 69,5 кв. м, жилой площадью 43,9 кв. м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002020:3254) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Договор, предусматривающих переход права собственности до настоящего времени не подписан.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ адрес являются законными и обоснованными.

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору с переходом права собственности, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Согласно ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 №218-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено по договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемого жилого помещения, общая площадь превышает занимаемую.

На основании вышеизложенного суд полагает, что заявление ДГИ адрес об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению на основании ст. 212 ГПК РФ, учитывая, что представителем истца представлены доказательства того, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, приводит к срыву графика сноса дома, ведет к значительным затратам адрес, связанным с дальнейшей эксплуатацией дома.

На основан и изложенного, руководствуясь тс. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО6 фио, фио Салите Тиграновне, ФИО2, фио фио, ФИО3, ФИО4 о переселении– удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 на 11/16 долей и ФИО1 на 5/16 долей в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО5 на 11/16 долей и ФИО1 на 5/16 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем заключения договора, предусматривающего переход права собственности на указанное жилое помещение.

Выселить ФИО5, ФИО1, ФИО6 фио, фио Салиту Тиграновну, ФИО2, фио фио, ФИО3, фио Андреевича из квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Переселить ФИО5, ФИО1, ФИО6 фио, фио Салиту Тиграновну, ФИО2, фио фио, ФИО3, фио Андреевича в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по указанному адресу.

Обратить решение в части выселения ФИО5. ФИО1, ФИО6 фио, фио Салиты Тиграновны, ФИО2, фио фио, ФИО3, фио Андреевича из квартиры по адресу: адрес. Корп.4, кв. 88, и переселении в квартиру по адресу: адрес, к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.08.2025 года.

Судья Заборовская С.И.