Решение № 2-1007/2018 2-1007/2018~М-1096/2018 М-1096/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-1007/2018

Дело № 2-1007/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Мининой В.А.,

при секретаре Рупасовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просила признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 06.10.2015, заключенного с ФИО2 На момент заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности в квартире были зарегистрированы ФИО2 и его отец ФИО3, который умер. Она неоднократно просила ФИО2 снять отца с регистрационного учета и сняться самому. Однако до настоящего времени ответчики продолжают быть зарегистрированными по адресу: ***. С момента приобретения ею квартиры, ответчики расходы по оплате коммунальных услуг не несли, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, какие-либо договорные обязательства между ней и ответчиками отсутствуют. Членами ее семьи ответчики не являются. Наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает права собственника на распоряжение принадлежащей ей квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что она приобрела квартиру по адресу: *** на основании договора купли-продажи, заключенного 06.10.2015 с ответчиком ФИО2 На момент продажи квартиры ни ФИО2, ни кто-либо еще уже длительное время в ней не проживал, личных вещей ответчиков в квартире не имелось. В указанной квартире они с тех пор не появлялись. Проживает он предположительно в Красноярском крае. Родственником и членом ее семьи он не является. Никакого соглашения о том, что он останется зарегистрированным по указанному адресу, они не заключали. То обстоятельство, что В-ны зарегистрированы в принадлежащей ей квартире нарушает ее права: она не может в полной мере распоряжаться указанной квартирой.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя своевременно, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства по месту его регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

По сведениям, представленным Вятскополянским подразделением Малмыжского МРО ЗАГС, ответчик ФИО3, *** года рождения, умер 03.08.2013.

В силу ст. 233 ГПК РФ имеются основания заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Вятскополянский» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.11.2015.

Указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 06.10.2015, заключенного между ФИО2 и ФИО1

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1 в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, который умер в 2013 году, и ФИО2, который в квартире не проживает и его место нахождение неизвестно.

Согласно рапорту ст.УУП отдела УУП МО МВД России «Вятскополянский» ФИО4 от 27.11.2018 проведена проверка по установлению фактического места жительства ФИО2, *** года рождения, и ФИО3, *** года рождения. В ходе проверки установлено, что ФИО3 умер в 2013 году, а ФИО2 более 10 лет в указанной квартире не проживает.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место (жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 длительное время (более 10 лет) в спорной квартире не проживает, при этом он добровольно выехал из указанной квартиры, расходов по содержанию квартиры и расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер не проживания по адресу регистрации либо создания препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца или третьего лица, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было.

При этом само по себе наличие у ответчика регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Учитывая, что в квартире собственника ФИО1 ответчик не проживает, его имущество в квартире отсутствует, доказательств наличия с его стороны намерения вернуться для постоянного проживания, доказательств заключения соглашения о возможности проживания, ответчиком не представлено, суд считает ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ***. Кроме того, судом учитывается, что между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствие со 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ФИО3, *** года рождения, умерший 03.10.2013, подлежит снятию с регистрационного учета в связи со смертью.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713. по вступлению данного решения в законную силу, ответчики ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета без их присутствия.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО3, *** года рождения, умершего 03.08.2013, снять с регистрационного учета по адресу: *** связи со смертью.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В. А. Минина