Решение № 2-3044/2017 2-3044/2017~М-3113/2017 М-3113/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-3044/2017

Дело № 2- 3044/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года г.Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Дик С.Ф.

при секретаре Конозенко М.С.,

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой,

У с т а н о в и л :

Решением Свердловского районного суда г.Белгорода от <…>года, вступившим в законную силу, с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в сумме 990 000 руб. неосновательное обогащение, 19111 руб. 95 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13245 руб. 56 коп., а всего 1022 357 руб. 51 коп..

Определением Свердловского районного суда г.Белгорода от <…>года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на 1/2 долю жилого помещения, признании права собственности, утверждено мировое соглашение, по условиям которого: в порядке добровольного исполнения решения Свердловского районного суда города Белгорода от <…>года ФИО2 передает в счет погашения задолженности <…> долю в праве собственности на квартиру общей площадью <…>кв.м. по адресу: <…>, принадлежащую ФИО2

ФИО1 отказывается от своих требований о взыскании с ФИО2 задолженности по решению Свердловского районного суда города Белгорода от <…>года, а также от взыскания в дальнейшем с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с длительным неисполнением решения суда и считает долг полностью погашенным.

Определение об утверждении мирового соглашения является основанием для перехода права собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 31,28 кв.м. по адресу: <...> от ФИО2 к ФИО1.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах по Белгородской области право собственности на <…> долю в праве собственности на квартиру №<…> в доме №<…>по улица <…> в г. <…> зарегистрировано за ФИО1.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит вселить ее в квартиру №<…> дома №<…> по ул. <…> в г. <…>, обязать ответчицу не чинить ей препятствий в пользовании квартирой и передать ключи от входной двери квартиры и почтового ящика.

В обоснование требований сослалась, что в силу судебного постановления является собственником <…> доли спорной квартиры, однако ответчица препятствует ей в пользовании квартирой и не предоставляет ключи от квартиры и почтового ящика, несмотря на то, что истица и ответчица обладают равными правами на квартиру.

Истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что намерена вселиться в квартиру, а также определить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, так как в настоящее время задолженность по оплате составляет 47000 рублей.

Ответчица исковые требования не признала. Пояснила, что в квартире проживает ее сын с супругой и ребенком, вселение истицы нарушит права членов ее семьи. Не оспаривала, что препятствует истице во вселении в квартиру, ключи от квартиры и почтового ящика передавать не намерена.

Выслушав пояснения сторон, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

Решением Свердловского районного суда г.Белгорода от <…>года по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, установлено, что ФИО2 являлась собственником <…> квартиры площадью <…>кв.м, расположенной по адресу: <…>. <…> года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи указанной квартиры, в соответствии с п.3 договора стоимость квартиры указана <…>руб.. Договор купли-продажи спорной квартиры апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от <…>года был признан незаключенным и с ФИО2 в пользу Шепель взыскано неосновательное обогащение и проценты за пользование денежными средствами.

На основании выше приведенного определения Свердловского районного суда г.Белгорода от <…>года ФИО1 приобрела право собственности на<…>долю в праве собственности на квартиру. Таким образом, стороны являются собственниками <…> доли в праве собственности на квартиру №<…> в доме № <…> по ул. <…> в г.<…> каждая.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 8 ЖК РФ определяет, что к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3).

Как следует из положений ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Ответчица, ссылаясь на проживание в спорной квартире с ее согласия сына с семьей, доказательств этому не предоставила, также не предоставлены сведения о зарегистрированных лицах в квартире. В квитанции об оплате содержания жилья и коммунальных услуг отсутствуют сведения о зарегистрированных в квартире лицах.

Ответчица в судебном заседании пояснила, что проживает по иному адресу в двухкомнатной квартире.

При разрешении спора суд считает нецелесообразным ставить на обсуждение ответчицы вопрос о выплате стоимости <…>доли в праве собственности на квартиру в пользу истицы, так как решение Свердловского районного суда г.Белгорода от <…>года ответчицей не исполнено, в счет имеющейся задолженности у ответчицы передана в собственность истицы доля в праве собственности на спорную квартиру.

Истица пояснила, что не имеет возможности выплатить стоимость доли в праве собственности на квартиру ответчице.

При наличии выше указанных обстоятельств, отсутствия данных о зарегистрированных и проживающих в квартире лицах, невозможности компенсации стоимости доли в праве собственности на квартиру сторонами друг другу, равное право истицы и ответчицы на квартиру, суд считает требование истицы о вселении в квартиру обоснованным и подлежащим удовлетворению. ФИО2 обязана не чинить препятствия в пользовании квартирой ФИО1 и передать ей ключи от входной двери квартиры и почтового ящика за счет истицы.

Истицей заявлено о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере<…>рублей и юридических услуг в сумме <…> рублей.

Согласно частям 1 и 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы надлежит взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме<…>рублей.

Из квитанции № <…>от <…>года следует, что ФИО1 оплатила в пользу адвокатского кабинета за консультирование, изучение документов и подготовку искового материала <…> рублей.

В силу ст.100 ГПК РФ, учитывая принцип разумности, объем оказанных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ответчицы в пользу истицы расходы в сумме <…> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру №<…> дома № <…> по ул. <…> в г. <…>.

Обязать ФИО2 передать ключи от входной двери квартиры №<…> в доме №<…> по ул. <…> в г. <…> и почтового ящика ФИО1

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины <…> рублей, оплаты юридических услуг <…> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода.

Судья С.Ф.Дик