Решение № 2-954/2017 2-954/2017~М-843/2017 М-843/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-954/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Темпус П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-954/17 по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> о признании результатов межевания недействительными, об исключении сведений о границе из ЕГРН, об установлении границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, результатов межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, об исключении сведений по данному земельному участку из ЕГРН, об определении местоположения границы земельного участка с кадастровым №, площадью1533 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, составленным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с № площадью 1533 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Для установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства им было проведено межевание и составлен межевой план. Управление Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ приняло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета участка, поскольку одна из границ его участка пересекает две границы земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет №, собственником которого является ФИО5. Фактически какие-либо наложения данных земельных участков в натуре на местности отсутствуют. Наложение происходит лишь по документам. ФИО4 вопрос о кадастровом учете изменений принадлежащего ей участка отказалась, по фактическому расположению границ участков спора нет. В связи с изложенным, во внесудебном порядке он не может разрешить данный спор.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части иска о признании недействительным землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>,прекращено, в связи с отказом от иска.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО6 исковые требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении и уточнив просили признать результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> недействительными, исключить сведения о границах данного земельного участка из ЕГРН и установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью1533 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО11 и третье лицо ФИО12, действующих в своих интересах и по доверенности в интересах ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснив, что спора по фактической границе между сторонами не существует, граница между их участками определена забором. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

ФИО12 также пояснил, что после смерти отца ФИО7 наследство приняла его мать ФИО4 и оформила права на 2/3 доли земельного участка, а он свои права не на 1/3 доли земельного участка не оформил до настоящего времени.

Представители третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области»и Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (часть 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ границы не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка истца с кадастровым №, были сформированы границы земельного участка согласно фактически сложившемуся землепользованию более 15 лет ( по существующему забору), проведено <данные изъяты>

Как следует из межевого плана, смежными землепользователями земельного участка истца являются земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № и землями общего пользования, согласование с которыми не требуется.

Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок с кадастровый №, площадью 873 кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, границы установлены в соответствии действующим законодательством, правообладателем земельного участка является ФИО4.

Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок с кадастровый №, площадью 1560 кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>,

границы установлены в соответствии действующим законодательством, правообладателем земельного участка является ФИО8.

Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок с кадастровый №, площадью 1154 кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, границы не установлены в соответствии действующим законодательством, правообладателями земельного участка по ? доли в праве являются ФИО9 и ФИО10.

Также установлено, что межевание земельного участка с кадастровым № было проведено в 2004 году и смежная граница с земельным участком истца была согласована, споров по фактической границе не было.

При обращении истца в Управление Росреестра по Тульской области, ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета участка, поскольку одна из границ его участка пересекает две границы земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет сК№.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела спор по фактическим границам между истцом и смежными землепользователями отсутствует, границы земельного участка истца согласованы с правообладателями смежных земельных участков с кадастровыми номерами 71:14:010701:179, 71:14:010701:13 и землями общего пользования и не оспариваются ответчиком и третьим лицом.

Данные обстоятельства кроме пояснений сторон, также подтверждается межевым планом на земельный участок истца, топографической съемкой земельных участков, сведениями из публичной кадастровой карты.

Следовательно, из вышеизложенного усматривается о наличии реестровой(кадастровой) ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчиков с кадастровым №, подлежащей исправлению, а доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Таким образом, данные о местоположении границ земельного участка ответчика кадастровым номером 71:14:010701:109, внесенные в ЕГРН с не верными координатами, являются препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка истца с кадастровым №, чем нарушаются его права.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, и с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить. Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> недействительными и исключить сведения о границах данного земельного участка из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью1533 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.