Решение № 2-1884/2025 от 26 февраля 2025 г. по делу № 2-2445/2024~М-1150/2024

УИД 14RS0035-01-2024-002086-09

Дело № 2-1884/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 27 февраля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Ивановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

установил:

ООО «Престиж» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики ФИО1, ФИО2 являлись совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: ____. ООО «Престиж» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____. Задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам за период с сентября 2022 года по июль 2023 года составляет 152 997,43 руб. Истец просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 152 997,43 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 260 руб., расходы на услуги представителя в размере 20 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержал, просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 151 497,43 руб.

Ответчики ФИО1 возражений по расчету задолженности не заявила, просила взыскать сумму задолженности в равных долях.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не направил, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «Престиж» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____ ____, что подтверждается протоколом №1 внеочередного собрания собственников помещений дома от 16 июля 2022 года.

Ответчики ФИО1, ФИО2 являлись собственниками на праве общей совместной собственности квартиры по адресу: ____, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.02.2024 года.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят оплату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

13 ноября 2023 года мировым судьей судебного участка №47 г.Якутска Республики Саха (Якутия) по заявлению ООО «Престиж) вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

12 января 2024 года по возражению должника судебный приказ отменен.

решил:

Из представленных истцом расчетов следует, что за собственниками жилого помещения, числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 151 497,43руб., за период с сентября 2022 г. по июль 2023 г.

Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4260 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № выдан ____ ____), ФИО2 (паспорт № выдан ____ года ____) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» (ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 151 497 руб. 43 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 260 руб., расходы по уплате услуг представителя в размере 20 000 руб., всего 175 757 руб. 43 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья В.И. Лиханов

Решение принято в окончательной форме ____.