Решение № 2-1241/2026 от 6 апреля 2026 г.

Дело <номер изъят>

УИД: 05RS0<номер изъят>-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2026 года <адрес изъят>

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мирзаева Р.М-Х., при ведении протокла помощником судьи Магомедхановой Л.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании за период с января 2015 года по сентябрь 2024 года задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 64896, 83 руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.,

установил:

представитель Дагестанского фонда капитального ремонта по доверенности ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании за период с января 2015 года по сентябрь 2024 года задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 64896, 83 руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование исковых требований указал, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес изъят> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>А, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N? 175, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес изъят>А, <адрес изъят> общей площадью 115.90 кв. м. (выписка из ЕГРН прилагается).

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по сентября 2024 года образовалась задолженность в размере 55 025 руб. 56 коп. (расчет основного долга и пени прилагается). Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 9 871 руб. 27 коп., итого сумма задолженности составляет 64896,83 руб.

Так как ответчиком были представлены возражения в установленные сроки, предусмотренные законодательством, мировым судьей Дербентского городского суда РД было вынесено определение об отмене судебного приказа.

По изложенным основаниям просит взыскать с ФИО1 за период с января 2015 года по сентябрь 2024 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 64896, 83 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 М.И. обратился в суд с ходатайством, в котором просил применить общий срок исковой давности к требованиям истца, и взыскать задолженности с учетом указанного срока, а также произвести поворот исполнения заочного решения Дербентского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-2158/2025, в связи с отменой указанного решения суда и возобновлении производства, и взыскать с Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в пользу ФИО1 остаток денежных средств определенных судом по настоящему делу с учетом срока исковой давности.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, при этом представитель ФИО5 в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2 М.И. надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес изъят>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, с кадастровым номером 05:40:000091:6858, общей площадью 115.90 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят>А, <адрес изъят>.

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес изъят> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>А, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено постановлением Администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> на счете Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта.

Из представленного истцом в материалы дела расчета следует, что в период с января 2015 года по сентябрь 2024 года у истца образовалась задолженность в размере 55 025 руб. 56 коп. Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 9 871 руб. 27 коп., таким образом, общая сумма задолженности составляет 64896,83 руб.

По заявлению истца мировым судьей судебного участка <номер изъят><адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по капитальному ремонту, который, по возражению ответчика, определением мирового судьи судебного участка <номер изъят><адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Представителем ответчика ФИО1 в ходатайстве заявлено требование о применении срока исковой давности к исковым требованиям истца.

Так, в соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 указано, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Остановка течения исковой давности и возможность удлинения оставшейся части срока исковой давности по правилам статьи 204 ГК РФ обеспечивают защиту права в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Из материалов дела следует, что с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи судебного участка <номер изъят><адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный судьей судебный приказ отменен, в суд с исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах 6-тимесячного срока. Следовательно, 3-хлетний срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец может требовать задолженности по платежам, возникшим в период с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку право требования задолженности за декабрь 2021 году, возникло 15 числа следующего месяца (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ), то задолженность за указанный месяц также подлежит включению в сумму, подлежащую взысканию, поскольку право на ее взыскание возникло внутри периода исковой давности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2024 года (включительно) в размере 29264,75 руб.

В связи с несоразмерностью суммы неустойки, размеру нарушенного обязательства с учетом применения сроков исковой давности, суд считает возможным, на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 1000 рублей.

Тем самым, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания суммы в общем размере 30264,75 руб.

При этом суд не учитывает внесенную ответчиком в сентябре 2024 года сумму оплаты долга в размере 28060,836 руб., поскольку она, в соответствии с требованиями закона, учтена истцом в счет погашения задолженности начисленной за более ранние периоды - с 2015 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 и взыскании с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2024 года задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени на общую сумму 30 264,70 руб.

В связи с частичным удовлетворением иска, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и судебные расходы по уплате государственной пошлины, в размере 4 000 руб.

На основании заочного решения Дербентского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-2158/2025 исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах удовлетворены, судом постановлено взыскать с ФИО1, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по сентябрь 2024 года в размере 64896,83 руб., а также государственную пошлину в суд в размере 4000 руб., итого взыскать 68896,83 руб.

Из представленной ответчиком в материалы справки ПАО Сбербанк по арестам и взысканиям следует, что в рамках исполнения указанного решения суда, с банковского счета ФИО1 в принудительном порядке взысканы денежные средства в размере 51582,70 руб., остаток суммы 13314,13 руб.

Определением Дербентского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, настоящее производство по делу возобновлено.

С учетом исполнения отмененного заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу о взыскании суммы в размере 51582 руб. 70 коп., суд приходит к выводу, что настоящее решение суда в удовлетворенной части исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах о взыскании с ФИО1 суммы в размере 34264,75 руб., исполнению не подлежит.

В соответствии со ст. 443 ГПК РФ, в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

По смыслу приведенной нормы права, поворот исполнения понимается как система юридических действий, совершаемых с целью возвращения сторон в прежнее положение, существовавшее до вынесения судебного акта и его исполнения.

В связи с отменой заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и принятием судом решения по настоящему делу о частичном удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов на оплату госпошлины, всего на общую сумму 34264,75 руб., суд считает необходимым, в целях процессуальной экономии, произвести, по заявлению ответчика, поворот исполнения заочного решения Дербентского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ в части взыскания остатка, за вычетом удовлетворенной в решении части, в размере 17317,95 руб. (51582,70 руб. - 34264,75 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес изъят>, ДАССР, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (<номер изъят>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2024 года (включительно) в размере 29264,75 рублей, пени в размере 1 000 рублей, а также государственную пошлину в суд в размере 4000 рублей, итого взыскать общую сумму 34264,75 рублей.

Решение в этой части исполнению не подлежит.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заявление ФИО1 о повороте исполнения заочного решения Дербентского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-2158/2025, удовлетворить частично.

Произвести поворот исполнения заочного решения Дербентского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу <номер изъят>, и взыскать с Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (<номер изъят>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес изъят>, ДАССР, денежные средства в размере 17317,95 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Дербентский городской суд Республики Дагестан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6-Х. Мирзаев