Решение № 2-5180/2020 2-5180/2020~М-3279/2020 М-3279/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-5180/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости - нежилое помещение (торговый павильон) общей площадью 76,6 кв. м, кадастровый №‚ по адресу: <адрес>, у <адрес>.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи указанного нежилого помещения (торгового павильона).

Объект недвижимости передан истцу по акту приема передачи нежилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется и владеет объектом недвижимости. Расчеты по сделке купли-продажи завершены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продавец нежилого помещения умер.

Право собственности ФИО1 в установленном законом порядке не было зарегистрировано, что препятствует истцу оформить переход прав на приобретенное имущество надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 жена продавца нежилого помещения, является наследником ФИО1, данные факты не оспаривает.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Представил в суд заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником спорного павильона, что подтверждается Актом о приемки объекта розничной торговли Комиссии по приемке мелкорозничных торговых объектов назначенной распоряжением <адрес> №-Р\1-6 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен купли-продажи нежилого помещения (торговый павильон) общей площадью 75,5 кв. м, кадастровый №‚ по адресу: <адрес>, у <адрес>, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя объект недвижимости по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 2.1. договора цена объекта составляет 38000000 руб.

Во исполнение договора ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи, согласно п. 3 которого покупатель обязательства по оплате исполнил в полном объеме. Продавец передал покупателю расписку о получении денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продавец нежилого помещения умер.

Право собственности ФИО1 в установленном законом порядке не было зарегистрировано, что препятствует истцу оформить переход прав на приобретенное имущество надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 жена продавца нежилого помещения, является наследником ФИО1

В материалах дела имеется технический паспорт торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>, инвентарный №/А, согласно которого площадь торгового павильона уточнена и составляет 76,6 кв.м.

Учитывая, что спорный объект недвижимого имущества существует в натуре, как объект гражданского оборота, на основании указанного выше договора купли-продажи был передан его собственником в собственность истцу, сведения о наличии спора по поводу принадлежности объекта недвижимости отсутствуют, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение – торговый павильон, общей площадью 76.6 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0030203:3291, расположенный по адресу: московская область, <адрес>, у <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное нежилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская