Решение № 2-529/2018 2-529/2018 ~ М-440/2018 М-440/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-529/2018

Дело №2-529/2018 года

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шашковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь Липецкой области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Ольховский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ольховский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ему на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 101,5 кв.м. При вышеуказанной 1/4 доле жилого дома имеется земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 48:11:1030138:67, которым он пользуется с момента покупки доли дома – т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время как своим собственным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Ольховского сельского совета <адрес> истцу при 1/4 доле дома в собственность был предоставлен спорный земельный участок, право собственности на который, за истцом не зарегистрировано.

Истец ФИО2, представители ответчиков администрации сельского поселения Ольховский сельсовет Лебедянского муниципального района и администрации Лебедянского муниципального района, ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5, надлежаще извещенные о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В адресованном суду заявлении глава администрации сельского поселения Ольховский сельсовет ФИО7 и представитель администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО8 указали, что против удовлетворения заявленных требований не возражают. Согласно акту о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнил, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства, данный земельный участок состоит на кадастровом учёте, права иных лиц на данный земельный участок заявлены не были. В связи с неявкой представителей ответчиков и ответчиков в судебное заседание просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Частью 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом достоверно установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12, действующим от имени ФИО1, ФИО1, ФИО11 с одной стороны и ФИО2, с другой стороны, удостоверенного нотариусом нотариального округа Лебедянского района Липецкой области ФИО13 (реестр за №) принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля в праве на жилой дом, общей площадью 101,5 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 15830 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> конец, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы администрации Ольховского сельсовета Лебедянского района Липецкой области от 11.11.2003 года №138 по заявлению ФИО2 о закреплении границ земельного участка в собственность и аренду на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, закреплены границы земельного участка, общей площадью 15830 кв.м., за домовладением по <адрес> в <адрес> в том числе из них: при 1/4 доли дома ФИО2 1000 кв.м., в собственность в границах и размерах согласно прилагаемой схемы, закреплены границы земельного участка площадью 1962 кв.м.. в аренду за домовладением на <адрес> конец в <адрес> принадлежащем ФИО2 в границах и размерах, согласно прилагаемой схемы.

Из справки о соответствии главы сельского поселения Ольховский сельсовет ФИО7 следует, что земельный участок, площадью 1000 кв.м. имеет кадастровый №, относится к категории земель – земли населённых пунктов. Разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен при 1/4 доли <адрес> принадлежит ФИО2.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателях данного земельного участка отсутствуют

Из справки главы сельского поселения Ольховский сельсовет ФИО7 № следует, что жилой дом, общей площадью 101,5 кв.м., расположенный по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, расположен на 4-х самостоятельных земельных участках. Из них 1/4 доля дома принадлежит ФИО3, расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3900 кв.м., 1/4 доля дома принадлежит ФИО2, расположена на земельном участке, с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., 1/4 доля дома принадлежит ФИО1, расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3400 кв.м., 1/4 доля дома принадлежит ФИО5, расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3400 кв.м..

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 3400 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 3900 кв.м., расположен по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером 48:11:1030138:19, имеет площадь 3400 кв.м., расположен по адресу: <адрес> сведения о правообладателях данных земельных участков отсутствуют.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 527 ГК РСФСР (в редакции, действующей на ДД.ММ.ГГГГ – день смерти ФИО1) наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

Статьёй 528 ГК РСФСР (в редакции, действующей на ДД.ММ.ГГГГ – день смерти ФИО1) предусмотрено, что временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи21 настоящего Кодекса.

В силу статьи 532 ГК РСФСР (в редакции, действующей на ДД.ММ.ГГГГ – день смерти ФИО1) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования.

Согласно статьи 546 ГК РСФСР (в редакции, действующей на ДД.ММ.ГГГГ – день смерти ФИО1) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статьедействия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из ответа нотариуса нотариального округа Лебедянского района Липецкой области ФИО14 на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ей не заводилось наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о фактическом вступлении в наследство кем-либо после смерти ФИО1 у суда не имеется.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 исковых требований, поскольку спорный земельный участок был выделен ему в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства, данный земельный участок состоит на кадастровом учёте, права иных лиц на данный земельный участок заявлены не были.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Поскольку истец ФИО2 просил не взыскивать с ответчиков судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное имущество.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Лебедянский районный суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин их неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Коленкина