Решение № 2-142/2025 2-142/2025~М-104/2025 М-104/2025 от 23 июня 2025 г. по делу № 2-142/2025

Дело № 2-142/2025

УИД 46RS0015-01-2025-000139-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Медвенский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего – судьи Лариковой С.В.,

при секретаре Сербиевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка Медвенка <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском и просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что является собственником части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1050 кв.м. Оформить в собственность земельный участок не представляется возможным, поскольку администрацией поселка Медвенка, а также Комитетом по земельным ресурсам <адрес> свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок ему не выдавалось. В тоже время, согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией поселка <адрес>, истцу принадлежит на праве пользования земельный участок общей площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором заявленные требования поддержал и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации поселка Медвенка <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании решения <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2, ФИО7 и ФИО8 было признано право собственности в порядке приватизации по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Согласно выписке из ЕГРН и техническому паспорту квартира имеет кадастровый №, находится в двухквартирном жилом доме. Каждая из квартир указанного дома имеет обособленные выходы на придомовую территорию, каждый из собственников использует земельный участок под огороды в тех частях, на которых расположены их жилые помещения. Помещения общего пользования, общедомовые инженерные коммуникации в указанном жилом доме отсутствуют. Право собственности на квартиру с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО1 - 1/4 доли и ФИО2 - 3/4 доли. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.14-17), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), свидетельством о праве на наследство по закону № (л.д.19), техническим паспортом на квартиру (л.д. 21-23), выпиской из ЕГРН на квартиру (л.д.55-56).

Согласно выписки из похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ (перенесено из книги №ДД.ММ.ГГГГ-1995г.г.) администрации <адрес>, ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок № (л.д. 39-40).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1050 кв.м., на который просит признать право собственности ФИО1, находится по тому же адресу, что и его квартира - <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, отсутствуют (л.д.24).

Как установлено в суде и следует из межевого плана земельного участка, сложился порядок пользования участком, сформированы его границы, претензий по ним не имеется, фактическая площадь земельного участка в существующих границах составляет 1050 кв.м., что не превышает предельные размеры земельных участков, согласно Решения Собрания депутатов поселка <адрес> «О Правилах землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-38).

Как следует из материалов дела спорным земельным участком ФИО1 открыто и добросовестно пользуется более 30 лет.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Оснований, предусмотренных ст. 27 ЗК РФ, когда земельный участок не может быть предоставлен в собственность гражданам, по настоящему делу не установлено.

Спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не относится к землям общего пользования, поскольку им не пользуется неограниченный круг лиц. Испрашиваемый земельный участок предоставлен под жилую застройку в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, владелец домовладения пользовался спорным земельным участком на законных основаниях, в связи с чем, имеет право приобрести его в собственность бесплатно, а также владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Ответчик ФИО2, являющаяся сособственником жилого помещения, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации поселка Медвенка <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1050 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: под жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий судья (подпись) С.В. Ларикова

Копия верна:

Судья Медвенского

районного суда С.В. Ларикова