Решение № 2-666/2021 2-666/2021~М-531/2021 М-531/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-666/2021

Дело № 2-666/2021

36RS0035-01-2021-000877-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 03 июня 2021 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что, она постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с супругом ФИО6 и сыном ФИО7 Спорная квартира значится в реестре муниципальной собственности под условным номером №. Сведений о собственнике данной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости на данную квартиру не имеется, на кадастровом учете данная квартира не значится. Согласно заключению кадастрового инженера документы, подтверждающие право собственности на квартиру № № отсутствуют, что делает невозможным подготовку технического плана помещения для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Истица ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из материалов дела, ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с супругом ФИО6 и сыном ФИО7, что подтверждается справкой ООО УК «ГАРАНТ ЭКСПЕРТ-СЕРВИС» № 42 от 28.01.2021 г. (л.д. 18).

Спорная квартира значится в реестре муниципальной собственности под условным номером 21, что подтверждается справкой № 148 от 01.03.2021 г. администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области (л.д. 17).

Сведений о собственнике данной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости на данную квартиру не имеется, на кадастровом учете данная квартира не значится (л.д. 14).

Согласно техническому плану помещения от 15 апреля 2021 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО5, площадь <адрес> по адресу: <адрес>, составляет 60,9 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера документы, подтверждающие право собственности на <адрес> отсутствуют, что делает невозможным подготовку технического плана помещения для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Технический план подготовлен для признания права собственности на квартиру в судебном порядке. В ЕГРН имеются сведения о квартирах №, №, № в указанном доме (л.д. 11-15).

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от приватизации квартиры отказались, о чем имеются нотариально удостоверенные Согласие от 12.02.2021 г., зарегистрировано в реестре за № 36/102-н/36-2021-1-251 и № 36/102-н/36-2021-1-252, нотариусом нотариального округа Хохольского района Воронежской области (л.д. 19-20).

Согласно ст. 11 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справки № 39-67 от 09.03.2021 г. АО «Воронежоблтехинвентаризация» за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данным районных БТИ города Воронежа по состоянию до 01.02.1998 г. и БТИ районов Воронежской области по состоянию до даты начала деятельности регистрационной службы на территории районов (01.02.1998 г. - 2000 г.) жилые помещения (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната и.т.п.) на праве собственности в городе Воронеже и в районах Воронежской области не зарегистрированы (л.д. 16).

Таким образом, в приватизации иного жилья я участия не принимала.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании достоверно установлено, что истица не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Вместе с тем, не предоставление собственником документов, подтверждающих свои права на данное жилье, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Следовательно, предъявление данного иска является правомерным.

Оснований для отказа истцу в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что за истицей должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Следовательно, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2021

Дело № 2-666/2021

36RS0035-01-2021-000877-31