Решение № 2-359/2018 2-359/2018~М-249/2018 М-249/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-359/2018

Дело №2-359/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи О.М. Горчаковой

При секретаре О.В. Аникеевой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО Руднянский район Смоленской области к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Руднянский район обратилась в суд с иском к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее - Управление Росреестра по Смоленской области) об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка. Заявленные требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ в отношении автомобильной дороги «Демидов-Рудня» до , относящейся к автомобильным дорогам общего пользования местного значения вне населенных пунктов, было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО1, содержащиеся в ЕГРН, налагаются на вышеуказанную автомобильную дорогу, что препятствует в постановке ее на кадастровый учет. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, однако в ее исправлении отказано. Собственником земельного участка ФИО1 ошибка в сведениях ЕГРН путем проведения кадастровых работ для установления границ земельного участка по их фактическому нахождению также не устранена. С учетом уточненных требований просит суд признать границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 недействительными и обязать Управление Росреестра по Смоленской области исправить реестровую ошибку расположения названного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца С исковые требования поддержала в части признания недействительными границ земельного участка с кадастровым номером №, указав, что в исковом заявлении допущена опечатка в кадастровом номере земельного участка. Суду пояснила, что при проведении кадастровых работ в отношении автомобильной дороги «Демидов-Рудня» до было установлено, что границы земельного участка ответчика, содержащиеся в ЕГРН, налагаются на автомобильную дорогу. Названная дорога существует в месте нахождения еще до включения сведений о границах земельного участка ответчика в ЕГРН и ГКН, в ДД.ММ.ГГГГ осуществлен ее ремонт с укладкой нового асфальтобетонного покрытия. При этом Администрацией были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка ответчика с целью уточнения его границ и установлено, что земельный участок фактически располагается в другом месте, был составлен межевой план, который был согласован со смежными землепользователями, но не был сдан собственником земельного участка в органы кадастрового учета. Полагала, что границы земельного участка ответчика являются недействительными и подлежат исключению из ЕГРН, при этом на возложении обязанности на ответчика по устранению реестровой ошибки не настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что действительно в ЕГРН содержатся ошибочные сведения о координатах ее земельного участка с кадастровым номером №. Координаты были неверно определены при проведении межевания в ДД.ММ.ГГГГ , в связи с чем произошло наложение на существующую автомобильную дорогу. Ее земельный участок располагается в другом месте - на берегу оз.Бол.Рутавечь рядом с лодочной станцией. Фактические координаты земельного участка были уточнены при проведении кадастровых работ, однако межевой план изначально по ошибке сотрудников МФЦ у нее не приняли, а при повторной подаче выяснилось, что в это время был поставлен на кадастровый учет земельный участок под лодочной станцией, границы которого налагаются на уточненные по фактическому пользованию границы ее участка. Координаты земельного участка под лодочной станцией также определены неверно, в связи с чем уточнить местоположение границ земельного участка в ЕГРН не представилось возможным.

Ответчик Управление Росреестра по Смоленской области в письменных возражениях просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что не является надлежащим ответчиком по данному делу, так как между истцом и ответчиком отсутствует материальный спор о праве.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра по Смоленской области») также просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав на то, что Управление не является надлежащим ответчиком по делу и исполнит решение суда об исправлении реестровой ошибки и без возложения соответствующей обязанности. Указал, что сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН на основании описания границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером.

Третье лицо – кадастровый инженер П, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее суду пояснил, что им были осуществлены кадастровые работы в отношении автомобильной дороги «Демидов-Рудня» до и земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которых было выявлено наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН. Фактически земельный участок находится на 450 м северо-восточнее его местоположения согласно сведениям ЕГРН. Собственнику участка ФИО1 был направлен межевой план в уточненной редакции с целью устранения реестровой ошибки, который изначально не был принят филиалом ФГУП «ФКП Росреестра». При повторном обращении ФИО1 было установлено, что в кадастр недвижимости уже внесли сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № под лодочной станцией. Исправление реестровой ошибки возможно путем исключения сведений о координатах земельного участка ответчика из ЕГРН без внесения новых сведений о местоположении земельного участка.

Третье лицо – Администрация Переволочского сельского поселения просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Частями 3, 6 статьи 61 названного Закона предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости; орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: . Кадастровый номер присвоен земельному участку ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-49, 83-101).

Сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ и описания земельного участка, выполненного МУП «Межевание и архитектура» Руднянского района при проведении межевания земельного участка (л.д.72-82, 204-219).

Постановлением Администрации МО Руднянский район Смоленской области №43 от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано строительство автомобильной дороги общего пользования местного значения от автодороги «Демидов-Рудня» до , протяженностью 1 км. Этим же постановлением утвержден акт № от ДД.ММ.ГГГГ выбора земельного участка для проектирования и строительства названной автомобильной дороги. Схема расположения земельного участка под автомобильной дорогой на кадастровом плане территории утверждения Постановлением Администрации МО Руднянский район Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-13, 108-110).

Кадастровым инженером П при проведении кадастровых работ в отношении автомобильной дороги «Демидов-Рудня» до выявлены реестровые ошибки, в том числе, в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН. На основании кадастрового плана территории, кадастровой выписки, с учетом произведенных измерений на местности установлено, что фактически используемый земельный участок (со слов собственника) находится примерно на 450 метров северо-восточнее того места, где он находится по сведениям ЕГРН, местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, уточнена площадь земельного участка (л.д.4-8, 128-139).

Собственнику земельного участка ФИО1 кадастровым инженером был направлен межевой план по исправлению кадастровой ошибки, однако соответствующие сведения в ЕГРН так и не были внесены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН включены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, которые накладываются на уточненные и естественные границы земельного участка ответчика, в связи с чем внесение их в ЕГРН невозможно.

На обращение Администрации МО Руднянский район от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ФКП Росреестра» по Смоленской области письмом орт ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что для устранения кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо предоставление межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером (л.л.24-25).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация направила ФИО1 письмо с просьбой об устранении кадастровой ошибки (л.д.37-39).

В настоящее время согласно сведениям публичной кадастровой карты (http://pkk5.rosreestr.ru) границы земельного участка с кадастровым номером № налагаются на существующую автомобильную дорогу «Демидов-Рудня» до (л.д.188-190).

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства и объяснения участвующих в деле лиц, суд находит установленным, что при проведении в ДД.ММ.ГГГГ межевания земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в определении его местоположения, так как координаты границ земельного участка не совпадают с его фактическим местоположением, что повлекло внесение в Единый государственный реестр земель, а впоследствии в государственный кадастр недвижимости и ЕГРН неверных сведений о границах и характерных точках земельного участка, в связи с чем земельный участок по данным, содержащимся в ЕГРН, налагается на существующую автомобильную дорогу общего пользования местного значения «Демидов-Рудня» до .

Изложенное свидетельствует о наличии реестровой ошибки в ЕГРН, которая подлежит исправлению путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права ФИО1 на объект недвижимости – земельный участок.

Оснований для возложения на Управление Росреестра по Смоленской области обязанности по исправлению реестровой ошибки суд не усматривает ввиду не поддержания данного требования истцом, а также отсутствия обращения к ответчику с соответствующим заявлением об исправлении реестровой ошибки в порядке ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО Руднянский район Смоленской области удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении (координатах поворотных (характерных) точек) границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО1.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М. Горчакова

Мотивированное решение изготовлено: 22.10.2018.