Решение № 2-221/2017 2-221/2017~М-165/2017 М-165/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-221/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 53,3 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, в 1999 году истец купил у ФИО2 жилой дом в <адрес> Абанского района, о чем между ними был заключен договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами и свидетелями. На момент совершения сделки ФИО2 действовал как законный наследник И, умершей в 1998г., которая проживала в указанном доме с 1972г. по день смерти. Полагает, что поскольку жилой дом был приобретён им на законных основаниях у потенциального собственника, он пользуется им как собственник уже более 18 лет, следит за состоянием дома, его право со стороны других лиц не оспаривается, то он приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу закона.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал и дополнительно пояснил. что на момент приобретения дома он был женат, однако с женой не проживал длительное время, дом приобрел на сво денежные средства, место жительства бывшей жены ему неизвестно, отношений с ней не поддерживает более 20-ти лет.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 12.05.2017г., в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика - администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края – глава сельсовета ФИО3, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания 12.05.2017г., в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности начальник Канского отдела ФИО4 извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания 12.05.2017г., в судебное заседание также не явилась, в представленном в суд 05.05.2017г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал, а ФИО1 купил жилой дом площадью 53,3 кв.м. с надворными постройками, находящийся в <адрес> Абанского района Красноярского края, <адрес>, за 10000 рублей, оплаченных покупателем полностью продавцу при подписании договора. Сделка совершена в присутствии свидетелей М и С, в подтверждение чего они расписались в указанном договоре.

Согласно справке и выписке из домовой книги администрации Петропавловского сельсовета Абанского района в <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края проживала и была зарегистрирована И - с 21.03.1972г. по 17.04.1991г., с 23.09.1991г. по 18.11.1996г., с 18.03.1997г. и по день смерти 07.08.1998г. В настоящее время в указанном доме никто не зарегистрирован.

Как следует из копии актовой записи № от 10.08.1998г., И умерла 07.08.1998г.

По сообщению нотариуса Абанского нотариального округа ФИО5, наследственное дело после смерти И, умершей 07.08.1998г., не заводилось.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно копии кадастрового паспорта здания, общая площадь жилого <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 53,3 кв. метров, количество этажей – 1, кадастровый №.

Истец задолженности за электроэнергию не имеет, что следует из справки ПАО «Красноярскэнергосбыт» от 12.04.2017г.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю от 03.03.1993г. И Петропавловским сельским Советом предоставлен земельный участок для ведения подсобного хозяйства, площадью 0,31га, адрес участка не указан.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 3100 кв. метров, кадастровый №.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

По данным администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края от 11.10.2016г. дом, находящийся по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Свидетели М и С в судебном заседании подтвердили, что в 1999г. истец купил у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который достался ему после смерти его матери И по наследству, оформив при этом договор, они лично при этом присутствовали. ФИО1 проживает со времени покупки в доме по вышеуказанному адресу, содержит дом в надлежащем состоянии, пользуется земельным участком, т.е. использует данный объект недвижимости как свой собственный.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома ФИО1 владеет, распоряжается им на правах собственника, кроме того права ФИО1 по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец приобрел его добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Петропавловского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края общей площадью 53,3 кв. метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья