Решение № 2-213/2020 2-213/2020~М-179/2020 М-179/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-213/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Таловая 03 сентября 2020 года

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Кондратьева М.В.,

при секретаре Швабриной М.Е.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области ФИО4,

третьего лица ФИО5,

представителя третьего лица ФИО6 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что постановлением главы администрации Таловского района №244 от 18.03.1992г. «О предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства гр.ФИО1» было решено зарегистрировать КФХ «Росток». Начиная с 1992 года постановлениями главы администрации Таловского района предоставлялись земельные участки для организации КФХ гр.ФИО1 Зарегистрированный земельный участок площадью 97,91 га был выделен ему, как главе КФХ «Росток» согласно плану перераспределения из земель фонда перераспределения, согласно акта СХА (колхоз) «Вязовка» от 07.05.1999г. об установлении границ и отвода земельных участков в натуре в размере 82,5 га. Согласно данного акта были установлены границы земельных участков в натуре. Во исполнение ФЗ «об обороте земель сельскохозяйственного назначения» было принято решение о необходимости зарегистрировать право собственности на земельные участки, находящиеся в общедолевой собственности, в связи с чем, было назначено проведение собрания об утверждении проекта межевания земельных участков. Данный земельный участок был зарегистрирован 21.12.2012г. в собственность ФИО1 под кадастровым №, площадью 232,33 га. Земельный участок состоит из трех контуров площадью 25,14 га, 109,28 га и 97,91 га. Регистрация права собственности земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в общем земельном массиве бывшего ТОО «Вязовское» проводилась на основании межевого плана, проведенного кадастровым инженером ФИО3 Согласно протокола от 28.03.2012г. общим собранием собственников земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения был утвержден проект межевания земельных участков, в счет выделяемых 46 земельных долей в многоконтурном земельном участке общей площадью 232,33 га, в том числе пашни площадью 211,35 га и пастбищем площадью 20,98 га прилегающее к участку площадью 101,26 га. По завершении регистрации права собственности истец получил от доверенного лица Смирновой В.И. зарегистрированные договора аренды долей земельных участков пайщиков. При этом, на общем собрании было решено, что каждый участник долевой собственности остается в границах своих земельных долей. Истец продолжал проводить работы на тех же земельных участках, пока фактически не узнал о нарушении своего права. Оказалось, что на тех полях, на которых он работал в качестве КФХ «Росток» с 1999 года, в апреле 2018г. производили работу посторонние лица. Это послужило для обращения к кадастровому инженеру ФИО8 для определения границ земельных долей. При выполнении работ на местности кадастровым инженером ФИО8 были выявлены явные нарушения при проведении кадастровых работ инженером ФИО3 в рамках подготовки межевого плана по выделу земельных долей, что выразилось в смещении границ в сложившихся контурах поля и привело к нарушению прав истца. Что касается рассматриваемого многоконтурного земельного участка площадью 232,33 га с кадастровым № были нарушены границы участка с зарегистрированной площадью 97,91 га, что выразилось в замежевании в земельный участок истца пашни площадью 82,5 га и добавлением пастбищ площадью 15,41 га без оснований, без согласований, при этом в его кадастровый номер были замежеваны часть полей с кадастровыми №(1), часть пашни с кадастровым № и честь земли пашни с кадастровым №(1). При этом, согласно акта от 07.05.1999г. истцу был выделен земельный участок в поле № севооборот № площадью 82,5 га. Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости 21.12.2012г. земельный участок был поставлен на учет общей площадью 97,91 га, при этом изменив контуры границ в виде увеличения земельного участка за счет замежевания пастбищ, расщелин, что является нарушением закона. Таким образом, при выполнении межевого плана кадастровым инженером ФИО3 были допущены существенные нарушения норм права, а именно нарушения, допущенные при проведении согласования границ земельного участка, связанные с увеличением площади многоконтурного земельного участка – контура №3 более чем на пять процентов, что привело к нарушению контура границ земельного участка с кадастровым № истца и соответственно является основанием для признания всего межевого плана, а также его результатов, незаконными. Просил суд признать недействительными результаты межевания границ земельного участка с кадастровым №, признать недействительным постановку участка на государственный кадастровый учет и исключить из ЕГРН сведения о местонахождении границ и площади спорного земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил также установить границы земельного участка с кадастровым №. Суду пояснил, что в 1992 году при выходе из колхоза «Вязовка» за членами колхоза было закреплено по 4,64 га земли плюс 8 соток сенокоса к паю. Земельные участки были выделены в натуре. Агроном, учетчик, глава КФХ выезжали и намеряли землю. На протяжении многих лет он обрабатывал эту землю. В 2000г. другими дольщиками образованы земельные участки. Землеустроитель ФИО9 на основании документов выделял участки, в том числе участок с кадастровым №. В 1992 году администрация района выделила ему участок для ведения КФХ площадью 82,5 га и были определены размеры участка. На государственный учет не поставили его, координат тогда не было, но в выкопировке указано, где находится участок и были установлены его границы. До 2013 года он работал на этой земле. В 2013 году произошла регистрация земельных долей. На общем собрании дольщики уполномочили Смирнову В.И. провести регистрацию их прав и выдел земельного участка. При этом признает, что процедура выдела земельного участка нарушена не была. Смирнова наняла кадастрового инженера ФИО3, который допустил ошибки. По межевому плану нельзя определить, где находится участок, он ни к чему не привязан. Акт межевания им не утверждался. О нарушении его прав он узнал, когда на участке стали работать посторонние люди. Произошло наложение границ. При выходе из колхоза он также был наделен земельными долями. Ему принадлежит 3 доли, но они отмежеваны в других участках. Спорный земельный участок он арендовал у пайщиков. На момент межевания этого участка он не имел в собственности долей в этом участке, позже выкупил доли. Считает, что кадастровым инженером нарушены права дольщиков.

Представитель истца ФИО2 уточненные требования истца поддержала, суду пояснила, что есть определенные границы земельного участка, которые зафиксированы актом о выделе земельного участка. Границы сложились в тот период, когда происходил выдел земельного участка из земельных долей. Акт был выдан сельхозартелью «Вязовка» на основании собрания членов колхоза. При реорганизации колхоза было решено передать землю КФХ «Росток», производилось установление границ участка в натуре. В настоящее время выяснилось, что при проведении межевания кадастровым инженером ФИО3 произошло наложение границ земельных участков.

Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что является кадастровым инженером. В то время, он также работал кадастровым инженером. Ему известно, что на общем собрании собственников земельных долей бывшего колхоза «Вязовка» было выбрано уполномоченное лицо Смирнова В.И., которая обратилась к нему от имени собственников подготовить проект межевания по выделу земельного участка в счет земельных долей. Им был подготовлен такой проект в соответствии с качеством земель и количеством выделяемых паев. Смирнова В.И. утвердила его, поскольку никаких возражений не поступило. Затем произведена была постановка земельного участка на кадастровый учет и регистрация прав собственников. Считает, что заявленные к нему в иске требования не входят в его компетенцию. Удовлетворение требований истца приведет к тому, что собственники долей в этом участке останутся без фактической земли.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что на территории Таловского района наложения границ земельных участков сельскохозяйственного назначения не имеется. Также пояснила, что на основании Указа Президента при реорганизации колхозов, в том числе колхоза «Вязовка» на общих собраниях членов колхозов были определены земли, которые выделялись для ведения КФХ. Местоположение земельных участков определялось комитетом по земельным ресурсам района. У каждого КФХ своя площадь земельных участков. Истцу также была выделена земля для ведения КФХ, но этот участок не находится на спорном участке с кадастровым №. Спорный участок был выделен в счет земельных долей других людей, бывших членов колхоза. Собственники земельных долей на общем собрании определили местоположение полей, они уполномочили выступать от их имени Смирнову В.И., а также договорились, что выделенный участок передадут в аренду КФХ «Росток». Представитель собственников обращался к кадастровому инженеру, который готовил проект межевания, утверждал проект и обращался за регистрацией права общей долевой собственности на сформированный участок. Лишь после регистрации прав был заключен и зарегистрирован договор аренды с тем КФХ, который был выбран на общем собрании. Местоположение земельного участка является его основной характеристикой и, в силу закона, только решением собственников участка может быть определена его судьба, в частности определение границ участка, изменение координат или устранении реестровой ошибки.

Представитель третьего лица ФИО6 – ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что ФИО10 также является главой КФХ и работает на соседних с истцом земельных участках. Пояснила также, что при выходе из колхоза КФХ выделялись паи и устанавливались на местности, но главы КФХ не зарегистрировали свои права. Когда в 2013 году началось оформление прав дольщиков, то истцу выделился 51 пайщик, но в период межевания 5 человек умерли, поэтому замежевали 46 долей. КФХ работали на земельных участках без установления координат, после межевания оказалось, что точки координат смещены относительно фактического использования. Истцу также выделены неудобья, как у всех.

Третье лицо ФИО5 поддержала исковые требования, полагала, что имеются наложение границ земельных участков, что было зафиксировано кадастровым инженером при выходе на местность.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования не подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Реорганизация совхозов и колхозов производилась в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25 декабря 1990 г. №445-1, Указом Президента РФ №323 от 27 декабря 1991 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса"».

Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», предусматривалось, что в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. С учетом принятого трудовым коллективом реорганизуемого совхоза решения о выборе формы собственности на землю, в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, к которой прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», включая пенсионеров этих хозяйств.

В соответствии с п. 6 Указа Президента РФ №323 от 27 декабря 1991 г., действовавшим до 25 февраля 2003 г., местным администрациям было поручено обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли при переходе совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утвержден Роскомземом 20 мая 1992 г.

В соответствии с указанным Порядком свидетельства о праве собственности на землю выдавались гражданам на основании принятых исполнительными органами Совета народных депутатов решений о предоставлении земельных участков (п. З). Каждому свидетельству при выдаче присваивался порядковый номер, соответствующий порядковому номеру в Книге выдачи свидетельств для регистрации (п. 11).

Из материалов дела следует, что при реорганизации ТОО «Вязовское» члены товарищества были наделены земельными долями. Администрация Таловского района Воронежской области постановлением №258 от 07.06.1996г. утвердила списки собственников земельных долей ТОО «Вязовское».

В соответствии с п. 16 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. №708, владелец имущественного пая и земельной доли мог распорядиться ими следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Как следует из материалов дела, 28.03.2012 года состоялось общее собрание собственников земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в общем земельном массиве бывшего ТОО «Вязовское» Таловского района Воронежской области. Постановлением собрания был утвержден, в том числе, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 проект межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «Вязовское» Таловского района Воронежской области, выделяемого в счет 46 земельных долей, общей площадью 2323300 кв.м. для последующей передачи в аренду ИП ФИО1, утвержден перечень собственников образуемого земельного участка, размер долей в праве собственности за земельный участок, а также постановили уполномочить Смирнову В.И. от имени собственников земельных долей действовать без доверенности при согласовании местоположения границ выделяемого земельного участка при проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и заключать договора аренды образуемого земельного участка. Утвердили условия и сроки, на которых передаются выделенные земельные участки в аренду, в том числе ИП ФИО1

В материалы дела представлена копия соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2323300 кв.м. в границах бывшего ТОО «Вязовское» от 28.03.2012г. Истец по данному делу не указан в соглашении в качестве собственника земельных долей. Кроме того, в ходе рассмотрения дела истцом также не представлено документов, подтверждающих, что он является собственником долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок или арендатором этого участка, а также, что он осуществляет деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства.

21 декабря 2012г. в ГКН были внесены сведения о земельном участке для сельскохозяйственного использования площадью 2323300 +/-2134 кв.м. с кадастровым №.

Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым № граница земельного участка состоит из 3 контуров.

Согласно п. п. 1 и 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п. п. 1, 2, 4, 5, 6 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).

В силу положений п. п. 1, 7, 10 ст. 13.1 Закона №101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает (п. 1). Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 7). Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10).

Извещение, указанное в п. 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные пп. 1 - 4 п. 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 11).

Судом установлено, что собственники земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в общем земельном массиве бывшего ТОО «Вязовское» приняли решение о выделе в счет причитающихся им долей земельных участков из земельного участка единого землепользования. В связи с чем их представителем Смирновой В.И. с кадастровым инженером ФИО3 был заключен договор на проведение работ по подготовке проекта межевания.

Из материалов дела следует, что кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен проект межевания, извещение о месте и порядке ознакомления с ним было опубликовано в газете "Молодой коммунар" от 11.02.2012г. №15.

Из проекта межевания следует, что к выделу из земельного участка единого землепользования подготовлен многоконтурный земельный участок. Размер образуемых земельных участков ЗУ1(1) - 979100+/-1385 кв. м., ЗУ1(2) -251400+/-702 кв. м., ЗУ1(3) – 1092800+/-1464 кв. м.

Возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков на данное извещение не поступили.

Судом установлено, что уполномоченный общим собранием представитель собственников обратился в ФГБУ "ФКП Росреестра" с заявлением о постановке на кадастровый учет многоконтурного земельного участка площадью 2323300 кв. м, образуемого по проекту межевания, утвержденного 28.03.2012г.

В заключении кадастрового инженера, указано, что межевой план подготовлен в соответствии с проектом межевания земельного участка образованного путем выдела в счет 46 земельных долей утвержденного общим собранием собственников земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в общем земельном массиве ТОО «Вязовское». Образованный земельный участок является многоконтурным общей площадью 232,33 га, в том числе 211,35 га пашни и 20,98 га пастбищ. Площадь земельного участка выделяемого в счет 46 земельных долей соответствует площади указанной в утвержденном проекте межевания и размеру, определенному на основании данных, указанных в документах удостоверяющих право на эти земельные доли их собственников.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оспаривая результаты межевания по формированию земельного участка с кадастровым №, ни истец, ни его представитель не указали в чем выразилось нарушение прав истца и не представили доказательств свидетельствующих о допущенных нарушениях при межевании участка, а также о нарушении прав истца.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

На основании ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации реализация прав и свобод человека и гражданина не должна нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд полагает, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется, поскольку доказательств нарушения прав истца суду не представлено.

Кроме того, суд отмечает, что решение суда должно приводить к восстановлению нарушенного права, а избранный истцом способ защиты нарушенных, по его мнению прав, к такому не приведет.

Из пояснений истца и его представителя, а также из текста искового заявления следует, что при реорганизации СХА «Вязовка» истцу был предоставлен земельный участок в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В подтверждение этому истцом была представлена копия акта от 07.05.1999г. Об установлении границ и отвода земельных участков в натуре. В акте указано, что на основании решения заседания правления СХА «Вязовка» от 24.03.1999г. протокол №3 комиссия в составе гл.экономиста, гл.агронома, члена ревизионной комиссии, учетчика тракторной бригады с одной стороны и владельцев земельных долей КФХ «Молодежное» и КФХ «Росток» произвели установление границ земельных участков в натуре общей площадью 139,2 га, в том числе КФХ «Росток» 82,5 га. Также представлена ксерокопия выкопировки из землепользования ТОО «Вязовское» с нанесением земельного участка (земельные доли) предоставленные КФХ «Росток» ФИО11.

В соответствии с пп.7, 8 Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (утратившего силу с 25 февраля 2003 года) было предусмотрено, что для упрощения процедуры наделения земельными участками членов колхозов и работников совхозов, создающих крестьянские хозяйства, всем сельскохозяйственным предприятиям (кроме учебно - опытных хозяйств) необходимо было определить земельные массивы, подлежащие предоставлению крестьянским хозяйствам в первую очередь. Руководителей хозяйств обязали в течение одного месяца со дня подачи заявления о создании крестьянского (фермерского) хозяйства выделить земельные доли работника и членов его семьи в натуре. Выделенный земельный участок оформляется местной администрацией в соответствии с действующим законодательством.

Пунктом 7 Рекомендаций Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ от 11.08.1992 была предусмотрена выдача документов, удостоверяющих право граждан и юридических лиц на землю (государственный акт и свидетельство).

Истцом не представлен государственный акт о праве собственности на предоставленный ему земельный участок. Таким образом, суду не представлено доказательств того, что права на данный участок были зарегистрированы в установленном в тот период времени порядке и, что этот участок имеет какое-то отношение к спорному участку с кадастровым №, а именно каким образом предоставление земельного участка для ведения КФХ связано с процедурой выдела вновь образуемого земельного участка и его межеванием. Как пояснил сам истец и его представитель, на момент межевания спорного земельного участка истец не имел права собственности на указанный участок или доли в нем. Им были заключены договора аренды выделенного участка с собственниками долей и в настоящее время он выкупил большую часть этих долей.

Кроме того, истцу и его представителю, с учетом их пояснений, в том числе об имеющихся, по их мнению, наложении границ земельных участков, и заявленных требованиях об установлении границ земельного участка, предлагалось уточнить исковые требования, указать надлежащих ответчиков, с которыми имеется спор о границах участка, но истец настаивал на требованиях именно к ФИО3, как к лицу, проводившему кадастровые работы при межевании спорного земельного участка.

В силу ст.37 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования. Названным Федеральным законом возможность оспаривания результатов межевания не предусмотрена.

Перечень способов защиты нарушенного права конкретизирован в статье 12 Гражданского кодекса РФ, по смыслу которой определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. Избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Таким образом, суд считает, что само по себе признание незаконным межевого плана земельного участка к восстановлению каких-либо прав истца не приведет, а требования о признании недействительной постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, исключении из ЕГРН сведений о местонахождении границ и площади земельного участка и установлении границ земельного участка с кадастровым № предъявлены к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании недействительными результатов межевания границ земельного участка с кадастровым №, признании недействительной постановку участка с кадастровым № на государственный кадастровый учет, исключении из Единого Государственного реестра недвижимости сведений о местонахождении границ и площади земельного участка с кадастровым №, установлении границ земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 08.09.2020г.

Судья М.В.Кондратьев

1версия для печати